дело № 2-741/2025 УИД 53 RS 0002-01-2025-000849-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.Любытино Новгородской области 21 мая 2025 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Арсеньевой Е.И.,
при секретаре Елисеевой С.В.,
с участием истца ФИО1 ФИО8 его представителя адвоката Громовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Членом семьи ФИО2 ФИО12 не является, в квартире не проживает. Местонахождение ответчика, истцу не известно.
Истец ФИО1 ФИО8 и его представитель – адвокат Громова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, истец дополнительно пояснил, что приобрел жилое дом по вышеуказанному адресу в августе 2014 года от ФИО15 в указанном доме ответчик никогда не проживала, её вещей в доме никогда не было, продавец дома ему не сообщила, что в доме кто-либо зарегистрирован.
Ответчик ФИО2 ФИО12 извещалась судом о месте и времени судебного заседания, в порядке ст. 113 ГПК РФ, путём направления судебных повесток по ее последнему известному суду месту жительства, подтвержденному справкой о регистрации, однако повестки вручить не удалось в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, что расценивается судом как уклонение от явки в суд и в силу статьи 117 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2 ФИО12 признав её извещенной о времени и месте рассмотрения дела по правилам, предусмотренным ст. ст. 113, 114 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (пункты 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав представителя истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 06.08.2014 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.03.2025 г.
В спорном жилом помещении ответчик ФИО2 ФИО12 зарегистрирована с 20.03.2005 года по настоящее время, однако она в нём не проживает, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО3 ФИО8 который суду пояснил, что ответчик ФИО2 ФИО12 приходилась ему супругой, они приехали в 2005 году <адрес> с целью трудоустройства, и были оба зарегистрированы в жилом доме по вышеуказанному адресу с согласия бывшего собственника Здановской ФИО15 02 ноября 2005 года его супруга исчезла, была объявлена в розыск, через десять лет ФИО2 была признана безвестно отсутствующей, с тех пор какой-либо информации о ФИО2 ФИО12 ему не поступало, её место нахождение до сих пор не известно, брак с ФИО2 ФИО12. расторгнут.
Таким образом, каких-либо законных оснований для пользования данным жилым помещением у ответчика ФИО2 ФИО12 не имеется, близким родственником, супругом истцу не приходится.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании вышеизложенного следует, что ФИО2 ФИО12 не приобрела право пользования спорным жилым помещением, а требования ФИО1 ФИО8 законны и обоснованны.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО12 - удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учёта по указанному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Е.И. Арсеньева