№ 2-846/2022

50RS0046-01-2022-000654-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 10июня 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Балабан К.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области, СНТ «Лесные поляны» об установлении юридического факта владения на праве собственности ФИО2 земельным участком площадью 600 кв.м КН , признании права собственности на земельный участок КН в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, СНТ «Лесные поляны» об установлении юридического факта владения на праве собственности ФИО2 земельным участком площадью 600 кв.м КН , признании права собственности на земельный участок КН в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Постановлением Главы администрации Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № п, представленный ВЭИ им. В.И. Ленина, был утвержден проект планировки и застройки садоводческого товарищества «Лесные Поляны» в районе д. .

ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО2 внес в СНТ «Лесные Поляны» вступительный взнос в размере 3000 (три тысяч) рублей 00 копеек и протоколом № принят в члены товарищества, ему был предоставлен земельный участок площадью -600 (шестьсот) кв. м, КН расположенный по адресу: , что подтверждается, членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента предоставления в пользование спорного земельного участка и по настоящее время ФИО2, использовал его исключительно в целях для ведения садоводства и огородничества, ежегодно выплачивал членские и иные взносы, однако документы, подтверждающие право собственности на спорный земельный участок у него отсутствовали.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО2 скончался. Истец является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство. Нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: принадлежащим умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Истец предпринимала попытки восстановить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, но из архивного отдела Администрации городского округа Ступино Московской области, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поступили ответы, что свидетельство о праве собственности на земельный участок не обнаружено

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представители ответчиков администрации округа Ступино Московской области, СНТ Лесные Поляны» в судебное заседание не явились, возражений, ходатайств об отложении дела не заявили.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов ( ст. 265 ГПК РФ).

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ч. 2 СТ. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из представленных документов ФИО1 является наследником по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которому выделен земельный участок » КН

Документы о том, что данный земельный участок был предоставлен в собственность наследодателю не предоставлено ( отсутствуют свидетельство о праве собственности на землю, постановление).

Довод о том, что согласно записи в членской книжке, ФИО2 плачен вступительный взнос, не свидетельствует о наличии права собственности у наследодателя на земельный участок.

Довод о том, что ФИО2 приобрел платно в собственность данный земельный участок также несостоятелен. В обоснование требований истцом предоставлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ что от ФИО2 принято три миллиона рублей с/т «Лесные поляны». Земельный участок предоставленный садовому товариществу «Лесные поляны» не принадлежат садовому товариществу на праве собственности, в связи с чем отсутствовало право распоряжаться земельным участками. Договор купли-продажи земельного участка не заключался (обратное не предоставлено), в установленном законом порядке не был зарегистрирован.

Уплата ФИО2 членских и целевых взносов свидетельствует о том, что он являлся членом СНТ «Лесные поляны», что является основанием для установления юридического факта владения данным земельным участком на праве собственности.

Ссылка истца на положения ст. 234 ГК РФ несостоятельна, и в силу положений ст. 234 ГК РФ за умершим не может быть признано право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии ч п.1 ст. 1 ЗК РФ При регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.

Пунктом 5 ст. 36 ЗК РФ (действующей в период возникновения спорных отношений) предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" регулировал отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации). садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

Земельный участок был предоставлен наследодателю истца в пользование. Доказательств того, что он был приобретен за плату не представлено. Таким образом, владея и пользуясь земельным участком, он знал, что данное имущество не предоставлено ему в собственность.

В данном случае положения ст. 234 ГК РФ не могут быть применены.

При этом истец не лишена права оформит право собственности на земельный участок в СНТ «Лесные поляны» в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем суд считает ссылку истца не положения ст. 234 ГК РФ как неправильно выбранный способ защиты права. Исходя из вышеуказанных норм права право владеть спорным земельным участком добросовестно, исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, невозможно,.

Истцом не предоставлено доказательств владения ФИО2 земельным участком на праве собственности. В связи с отсутствием у наследодателя право собственности на спорный земельный участок, он не может быть включен в состав наследства. Исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области, СНТ «Лесные поляны» об установлении юридического факта владения на праве собственности ФИО2 земельным участком площадью 600 кв.м КН , признании права собственности на земельный участок КН в порядке наследования по закону оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 14 июня 2022 года

Судья: Середенко С.И.