№ 2-819/2022

УИД 30RS0009-01-2022-001091-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Кадралиевой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Камызякский район», третьему лицу ФИО2 о признании права собственности на реконструированное недвижимое имущество,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, указывая, что он являются собственником земельного участка и квартиры, общей площадью 25,6 кв. м, в том числе жилой площадью 13,9 кв. м по адресу: . В 2011 году была произведена реконструкция квартиры, пристроена часть дома, в связи с чем увеличилась площадь на 37 кв. м. В целях дальнейшего внесудебного решения данного вопроса истец обратился в администрацию МО «» с просьбой о выдаче разрешения на эксплуатацию указанного жилого дома, на что получил отказ, было рекомендовано обратиться в суд. Согласно экспертного и технического заключений, квартира не нарушает прав других лиц, соответствует нормам строительства и санитарно-эпидемиологическим требованиям. По изложенным основаниям просил признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 62,6 кв. м. по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО5 участия не принимали, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Камызякский район», извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения деда, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.

Третье лицо ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Приложения 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998г. №37 (ред. от 04.09.2000г.) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и квартиры общей площадью 25,6 кв.м по адресу: (л.д.12-13).

Как следует из технического паспорта, технического заключения, экспертного заключения № на квартиру по адресу: . (л.д.15, 18-21, 29-51). Техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что после реконструкции общая площадь квартиры, расположенной по адресу: составляет 62,6 кв. м (л.д.18-21). По техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: , сделаны выводы о том, что основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Состояние конструкций здания не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом строительных норм и правил квартира может быть использована по своему назначению в качестве жилой (л.д.29-51). Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » квартира, расположенная по адресу: , соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.15).

Суду представлено письмо заместителя главы администрации МО «Камызякский район» по вопросам ЖКХ и строительства, из которого следует, что истец обращался за разрешением на ввод в эксплуатацию квартиры, расположенной по адресу: .

Таким образом, истцом предоставлены в суд доказательства о том, что сохранение самовольно возведенной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Камызякский район», третьему лицу ФИО2 о признании права собственности на реконструированное недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру общей площадью 62,6 кв. м, по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено и изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья М.А. Кушалаков