№ 2-2746/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Красноярск 19 сентября 2022 года
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Шатровой Р.В.,
при секретаре Корж В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 А13 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ФИО1 А15, Авсиевич А14, ФИО6 А16, ФИО7 А17, ФИО9 А18, ФИО8 А19, Садовому некоммерческому товариществу «Отдых-2» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок У площадью 574 кв.м, расположенный в СНТ «Отдых-2» Х. Требования мотивировала тем, что указанный земельный участок был предоставлен в 1993 году ФИО4 как члену СНТ «Отдых-2». В связи с болезнью ФИО4 передал право пользования земельным участком своей супруге – ФИО3, которой была выдана членская книжка садовода СНТ «Отдых-2» и которая фактически использовала земельный участок по назначению. 00.00.0000 года ФИО3 продала ФИО2 указанный земельный участок, что подтверждается распиской. Между тем, ФИО2 лишена возможности зарегистрировать право собственности на основании расписки.
Определением судьи Октябрьского районного суда г. Красноярска от 07 декабря 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ДМИЗО администрации г. Красноярска, СНТ «Отдых-2».
В процессе рассмотрения дела истец уточнил круг ответчиков, указав в качестве таковых ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 В результате уточненных исковых требований ФИО2 просит признать за ней право собственности на земельный участок У площадью 574 кв.м, расположенный в СНТ «Отдых-2» Х в точках координат: 1 У
29 июля 2022 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ДМИЗО администрации г. Красноярска, СНТ «Отдых-2», ФИО9
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, доверил представлять свои интересы своему представителю ФИО10, который просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена, ходатайство об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направила, ранее в судебном заседании 04 апреля 2022 года пояснила, что в период брака ее и ФИО4 спорный земельный участок был предоставлен в 1993 году ее супругу – ФИО4, имелось свидетельство на право пользования землей; в связи с болезнью ФИО4 не мог пользоваться земельным участком, в связи с чем на ее имя была переоформлена книжка садовода; в 2011 году она действительно продала с согласия ФИО4 земельный участок ФИО2, претензий к ней не имеет.
В судебное заседание представители ответчиков ДМИЗО администрации г. Красноярска, СНТ «Отдых-2» не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.
В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8 не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены, ходатайств об отложении разбирательства по делу в адрес суда не направили.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, направил пояснения на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; - по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что постановлением мэра г. Красноярска № 116 от 16 апреля 1993 года «О юридическом закреплении земельных участков за землевладельцами садоводческого товарищества «Отдых-2»» за садоводческим товариществом «Отдых-2» закреплена территория, фактически занимаемая садами с существующими строениями на земельном участке площадью 303 447,3 кв.м.
22 апреля 1993 года администрацией г. Красноярска выдано свидетельство СТ «Отдых-2» на право пользования землей площадью 303 447,3 кв.м для дальнейшего закрепления в собственность.
Согласно сведениям СНТ «Отдых-2» в 1994 году в члены садоводческого товарищества вступил ФИО4, 10 мая 1994 года ему была выдана членская книжка садовода СТ «Отдых-2», из которой следует, что в период с 1994 года по 2010 год включительно им уплачивались взносы в СТ «Отдых-2». В момент предоставления земельного участка ФИО4 состоял в браке с ФИО3
В связи с болезнью ФИО4 передал право пользования земельным участком своей супруге – ФИО3, в результате чего 08 июля 2011 года последней выдана членская книжка садовода СНТ «Отдых-2», из которой следует, что ФИО3 вступила в члены садоводства 08 июля 2011 года, оплатила целевой взнос 500 рублей, владеет и пользуется земельным участком У площадью 572,9 кв.м.
20 декабря 2011 года ФИО3 продала земельный участок У в СНТ «Отдых-2» ФИО2 по цене 200 000 рублей, что подтверждается распиской, из которой также следует, что ФИО2 с земельным участком переданы членские книжки, план землепользования, постановление о закреплении земельного участка, план садоводства, свидетельство на право пользования землей.
05 октября 2021 года проведены кадастровые работы – составлен межевой план земельного участка, расположенного по адресу: Х, СНТ «Отдых-2», участок У, установлена его площадь – 574 кв.м, характерные точки координат: 1 У), факт нахождения спорного земельного участка в границах территории СНТ «Отдых-2». Кадастровым инженером ООО «ГеоСибирь» ФИО11 также установлено, что местоположение границы фактического землепользования зафиксировано ограждением и существует более 15 лет.
Смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки с кадастровыми номерами У (участок У в СНТ «Отдых-2» площадью 800 кв.м, собственник ФИО7), У (участок У в СНТ «Отдых-2» площадью 623 кв.м, собственник ФИО8), У (участок У в СНТ «Отдых-2» площадью 646 кв.м, собственник ФИО6), У (участок в СТ «Отдых-2» площадью 766 кв.м, собственник ФИО5).
Рассматривая исковые требования о признании за ФИО2 право собственности на земельный участок У площадью 574 кв.м, расположенный в СНТ «Отдых-2» Х, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.
Так, из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится в границах земель, предоставленных СТ «Отдых-2» на основании постановления постановлением мэра г. Красноярска № 116 от 16 апреля 1993 года «О юридическом закреплении земельных участков за землевладельцами садоводческого товарищества «Отдых-2»».
Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставлен ФИО4, впоследствии передан его супругу – ФИО3 на законном основании (на основании решений общего собрания членов садоводства, ФИО4, ФИО3 были выданы членские книжки), земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, спора по границам земельного участка не имеется, впоследствии был продан ФИО2, что подтвердила в судебном заседании ФИО3
Учитывая отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок, учитывая, что в ином порядке оформить свое право истец лишена возможности, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 на основании п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 А21 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ФИО1 А20, Авсиевич А23 А22, ФИО6 А24, ФИО7 А25, ФИО9 А26, ФИО8 А27, Садовому некоммерческому товариществу «Отдых-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 А28 право собственности на земельный участок площадью 574 кв.м, расположенный по адресу: Х, СНТ «Отдых-2», участок У, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в точках координат: У).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2022 года.