Дело№2-955/2023 КОПИЯ
УИД: 52RS0002-01-2022-008950-69
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2023 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составепредседательствующего судьи Шохиревой Т.В.
при секретаре судебного заседания Карачиной Н.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды.
В обоснование заявленных требований указано следующее.
(ДД.ММ.ГГГГ.). между Администрацией г.Н.Новгорода и ИП ФИО4, ИП ФИО5, ИП ФИО6, ООО «ТРИА» был заключен договор аренды земельного участка (№), общей площадью (данные обезличены) кв.м, расположенного по адресу: (адрес обезличен) предоставленного арендаторам под хоздвор.
В соответствии с условиями данного договора арендатору передан вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи (ДД.ММ.ГГГГ.).
(ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
(ДД.ММ.ГГГГ.) министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области прекратило деятельность в результате реорганизации в форме слияния. Правопреемником Министерства ГИ и ЗР Нижегородской области является Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области.
Ответчик арендную плату не вносил, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 229 875 руб. 27 коп. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).
Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 488 669 руб. 46 коп., из них арендная плата - 229 875 руб. 27 коп., за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.), пени 258 794 руб. 19 коп. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.)
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Представитель истца, ответчик, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст. 113 ГПК РФ.
Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка – правомерное действие, которое должно соответствовать требованиям законодательства. Сделки представляют собой действия, направленные на достижение определенного правового результата.
Согласно части 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в данном Кодексе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В пункте 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (действовавшей до 01.03.2015г.) установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия, и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации.Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.
В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса РФ, арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения.
Согласно материалам дела, на основании распоряжения главы администрации (адрес обезличен) г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р, Администрацией г.Н.Новгорода и ИП ФИО4, ИП ФИО5, ИП ФИО6, ООО «ТРИА» был заключен договор аренды земельного участка (№), общей площадью (№) кв.м, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен)А, предоставленного арендаторам под хоздвор.
24.12.2004г. земельный участок передан по акту приема-передачи ИП ФИО2, что подтверждается Приложением (№) к Договору.
Срок действия договора (№) установлен до (ДД.ММ.ГГГГ.).
Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 24.12.2004г.
Согласно п. 4.6 Договора арендатор своевременно, ежеквартально не позднее 52 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал на счет Управления Федерального Казначейства административного района г. Н. Новгорода – по месту нахождения участка в сроки, указанные в Приложении №(№) «Расчет арендной платы».
Пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Задолженность по арендной плате составляет 229 875 руб. 27 коп. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.). по (ДД.ММ.ГГГГ.)., пени за несвоевременное внесение арендных платежей – 258 794 руб. 19 коп. за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).
Согласно сведениям налогового органа ФИО2 прекратил деятельность ИП (ДД.ММ.ГГГГ.), т.е. до принятия иска к производству.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.
Учитывая изложенное, исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области о взыскании задолженности по арендной плате в размере 229 875 руб. 27 коп., пени в размере 258 794 руб. 19 коп. подлежат удовлетворению.
Доказательств отсутствия задолженности по арендной плате не представлено.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям истца в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 8086 руб. 69 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, (ИНН: (№)) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области задолженность по арендной плате в размере 229 875 руб. 27 коп., пени в размере 258 794 руб. 19 коп.
Взыскать с ФИО2 (ИНН: (№) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, госпошлину в размере 8086 руб. 69 коп.
Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: (подпись) Т.В. Шохирева
Копия верна
Судья Т.В. Шохирева
Секретарь ФИО3
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)