Дело № 2-63/2025
УИД № 35RS0018-01-2025-000045-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения оглашена 25 марта 2025 года.
Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 года.
25 марта 2025 года с. Нюксеница
Нюксенский районный суд Вологодской области в составе:
Председательствующего - судьи Арсентьева Н.И.,
При секретаре Чуриной Я.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Нюксенского муниципального округа Вологодской области и ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Нюксенского муниципального округа Вологодской области и ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований указано, что жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежал <данные изъяты>, что подтверждается записями в похозяйственных книгах. На основании решения общего собрания <данные изъяты> данный жилой дом был продан отцу истца - А.В.С., однако регистрация жилого дома на имя покупателя не проведена по причине отсутствия надлежаще оформленных документов у продавца. ДД.ММ.ГГГГ колхоз прекратил свою деятельность. В том же году по заказу А.В.С. был изготовлен технический паспорт, дом был поставлен на государственный кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ А.В.С. умер, наследственного дела к его имуществу не открывалось, однако истец фактически приняла наследство в виде жилого дома, что подтверждается справкой территориального отдела администрации Нюксенского муниципального округа. Ссылаясь на требования действующего законодательства и фактические обстоятельства дела, просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А.В.С. жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,ДД.ММ.ГГГГ постройки, и признать за ней право собственности на данный дом в порядке наследования по закону.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить.
Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования по доводам искового заявления поддержала, просила удовлетворить. По существу пояснила, что жилой дом был приобретен А.В.С. на основании возмездной сделки, которая была фактически исполнена, дом был передан в пользование А.В.С., со стороны которого оплата за дом была внесена в кассу колхоза. По инициативе отца истца был изготовлен технический паспорт на жилой дом, в котором отражены его технические данные, дом был поставлен на государственный кадастровый учет. После смерти А.В.С. наследство в виде дома и земельного участка по адресу: <адрес>, приняла его дочь ФИО1- истец по делу, которая приняла меры к сохранности наследственного имущества, распорядилась вещами умершего, совершив указанные действия в течение 6 месяцев после смерти отца. Поскольку право собственности наследодателя на дом не было зарегистрировано, регистрацию права собственности истца на дом без судебного решения считала невозможным. Другим наследником является брат истца ФИО3, который прав на жилой дом не заявлял, фактических действий по принятию наследства не совершал.
Представитель ответчика администрации Нюксенского муниципального округа Вологодской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в отзыве по существу иска просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика, возражений по заявленным требованиям не представила, решение по существу дела оставляла на усмотрение суда. По существу указала, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в реестре муниципального имущества не числится.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу иска не представил.
Третье лицо - нотариус по нотариальному округу Нюксенский район ФИО5, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.
Неявка в судебное заседание участников процесса, извещенных судом в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и иных процессуальных прав, не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее-ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ А.В.С. приобрел у <данные изъяты> в собственность жилой дом по адресу: <адрес>.
Наличие в собственности жилого дома и проживание в нем А.В.С. с членами его семьи подтверждается сведениями Нюксенского территориального отдела администрации Нюксенского муниципального округа и данными похозяйственных книг администрации за период с ДД.ММ.ГГГГ годы, копии которых представлены в материалы дела.
В 2011 году по инициативе А.В.С. были проведены кадастровые работы по жилому дому, изготовлен технический паспорт, в дальнейшем жилой дом в установленном порядке поставлен на государственный кадастровый учет, согласно которому данное жилое помещение соответствует характеристикам жилого дома, изложенным истцом в просительной части иска.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.метров, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах на дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
А.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается записью акта о смерти №, составленной Нюксенским территориальным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Вологодской области и свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Государственная регистрация права собственности А.В.С. на жилой дом в установленном порядке при его жизни не проводилась, поскольку у <данные изъяты> надлежаще оформленные документы на дом отсутствовали. ДД.ММ.ГГГГ деятельность <данные изъяты> прекращена в связи с ликвидацией юридического лица.
Факт принадлежности А.В.С. дома по адресу: <адрес> подтверждается представленными в суд доказательствами, не оспаривается ответчиком и третьими лицами.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя(ст.1142 ГК РФ).
В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По сведениям администрации муниципального образования Городищенское от ДД.ММ.ГГГГ А.В.С. проживал постоянно и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Матвеевская, <адрес>, на день приобретения дома в собственность проживал один.
Являясь наследником первой очереди после смерти своего отца А.В.С., истец Ч.О.В. в течение 6 месяцев со дня смерти приняла меры к сохранности наследственного имущества, распорядилась вещами умершего, чем совершила действия по фактическому принятию наследства после смерти А.В.С. в свою собственность, что подтверждается информацией Нюксенского территориального отдела администрации Нюксенского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №.
Истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на дом, поскольку регистрация права собственности за отцом А.В.С. не проводилась. Другим наследником является брат истца А.А.В., который прав на жилой дом не заявлял, фактических действий по принятию наследства не совершал, возражений по заявленным требованиям не представил.
Прямая родственная связь истца с А.В.С. подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении, свидетельством о заключении брака и смене фамилии истца.
По информации нотариуса по нотариальноум округу Нюксенский район Вологодская область ФИО5 наследственных дел к имуществу А.В.С. не заводилось.
Факт принятия ФИО1 дома после смерти своего отца А.В.С. подтверждается представленными в суд доказательствами, не оспаривается ответчиком и третьими лицами.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Таким образом, истцом приведены доказательства факта открытия наследства после смерти отца А.В.С., наличия наследственного имущества и факт его принятия истцом после смерти наследодателя.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку ФИО1 фактически вступила во владение и управление жилым домом, который принадлежал ее отцу, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, у истца, как наследника А.В.С. возникло право требовать признания за ней права собственности на жилой дом в порядке наследования.
По представленной суду информации следует, что жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности, реестре собственности Вологодской области и реестре федерального имущества не числятся, данный объект в установленном порядке поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о регистрации права, об ограничениях или обременениях прав на объект недвижимости отсутствуют.
Учитывая, что при жизни А.В.С. приобрел жилой дом по договору купли-продажи, до дня своей смерти осуществлял правомочия собственника данного объекта недвижимости, владение и пользование домом кем-либо не оспаривалось, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков по заявленным требованиям, нахождение указанного объекта во владении и пользовании истца, принятие истцом наследства после смерти отца А.В.С. путем совершения действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства, истечение срока для принятия наследства, отсутствие указанного объекта недвижимости в реестрах собственности, суд признает обращение истца в суд законным и обоснованным, при котором заявленные требования о включении имущества в состав наследства и признании за истцом права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению, что не будет нарушать прав других граждан, организаций и публично-правовых образований. Признаков недобросовестного поведения со стороны истца суд не усматривает.
При установленных судом обстоятельствах, государственная регистрация права собственности на указанные объекты возможна только на основании решения суда о признании права собственности.
Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1(паспорт №) к администрации Нюксенского муниципального округа Вологодской области (ИНН №, ОГРН №), ФИО3 (паспорт №)удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, находящийся по адресу: <адрес>.
Составление мотивированного решения отложить до 26 марта 2025 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Нюксенский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.
Судья Н.И. Арсентьев