УИД 77RS0007-02-2025-012563-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 14 октября 2025 года

Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Перепечиной Е.В.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3661/2025 по заявлению Департамента городского имущества адрес об установлении юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее ДГИ) обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта, просил установить факт вспомогательного назначения помещения №6, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:01:0002007:3177 по отношению к квартире по тому же адресу. Также просил указать, что решение является основанием для учета помещения в качестве подсобного, прекращения права собственности и исключения из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является пятикомнатной квартирой. Право собственности на комнаты №№ 1, 2, 3, 4, 5 зарегистрированы за фио, ФИО1 Право собственности на комнату №6 зарегистрировано за адрес, в выписке из ЕГРН указано, что данный объект является жилой комнатой.

При этом согласно распоряжению префекта адрес комната №6 признана непригодной для проживания и переведена в состав подсобных помещений.

Согласно экспликации МосгорБТИ от 04.06.2025 комната №6 является подсобным помещением.

На основании изложенного комната №6 не может быть зарегистрирована как жилое помещение, в связи с чем подано настоящее заявление.

В судебное заседание заявитель не явился, извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Заинтересованные лица - Управление Росреестра по Москве, фио, ФИО1 не явились, извещены.

От представителя Управления Росреестра по Москве поступили письменные пояснения, в которых он просит требования удовлетворить.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 236 ГК РФ государство не вправе отказываться от прав собственности на принадлежащее ему имущество.

Отказ от права государственной (муниципальной) собственности не может быть осуществлён либо в силу специальной правоспособности тех лиц, которые распоряжаются собственностью и которым не дано права отказываться от нее, либо в силу ограниченного вещного права на имущество, исключающего отказ от права собственности.

Согласно ч.6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес является пятикомнатной квартирой. Право собственности на комнаты №№ 1, 2, 3, 4, 5 зарегистрированы за фио, ФИО1 Право собственности на комнату №6 зарегистрировано за адрес, в выписке из ЕГРН указано, что данный объект является жилой комнатой.

При этом согласно распоряжению префекта адрес комната №6 признана непригодной для проживания и переведена в состав подсобных помещений.

Согласно экспликации МосгорБТИ от 04.06.2025 комната №6 является подсобным помещением.

Суд учитывает, что адрес не вправе отказаться от права собственности на комнату, поскольку изменение назначения комнаты №6 в ЕГРН повлечет за собой прекращение права собственности адрес на указанный объект недвижимого имущества.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций, в том числе об установлении факта вспомогательного назначения помещения.

В связи с изложенным, учитывая, что комната №6 в настоящее время является подсобным помещением, входящим в состав общего имущества указанной коммунальной квартиры, суд полагает возможным требования ДГИ удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить факт вспомогательного назначения помещения №6, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:01:0002007:3177 по отношению к квартире, расположенной по тому же адресу - адрес.

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственной реестр недвижимости об учете помещения с кадастровым номером 77:01:0002007:3177 в качестве подсобного, входящего в состав общего имущества собственников квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение является основанием для прекращения права собственности адрес на объект недвижимости с кадастровым номером 77:01:0002007:3177 и исключении сведений об указанном объекте из Единого государственного реестра недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение по делу в окончательной форме изготовлено 28.11.2025.

Судья: