Решение по делу № 2-4233/2025 от 18.09.2025 - о признании недействительным договора социального найма в части, понуждении заключить дополнительное соглашение.

Дело №2-4233\2025 15 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

при секретаре Белоусовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, администрации городского округа – <адрес>, Управлению по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес> о признании недействительным договора социального найма в части, понуждении заключить дополнительное соглашение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, администрации городского округа – <адрес>, Управлению по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес> о признании недействительным договора социального найма в части, понуждении заключить дополнительное соглашение. В обоснование требований указав, что она, ФИО2, является опекуном несовершеннолетних ФИО1, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения. Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. мать несовершеннолетних и единственный их родитель лишена родительских прав в отношении обеих дочерей. В свою очередь несовершеннолетние ФИО1, ФИО3, ответчик ФИО4 и её несовершеннолетние дети ФИО5, "."..г. года рождения, ФИО6, "."..г. года рождения, были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено прабабущке несовершеннолетних ФИО7 на основании ордера, однако договор социального найма в последующем не заключался. Совместно с нанимателем в качестве членов семьи были вселены: дочь нанимателя ФИО8, внучка ФИО4, внучка ФИО9, а позднее вселены и зарегистрированы по месту жительства: дети ответчика ФИО4 – ФИО10, ФИО6, а также ФИО9 и её трое детей ФИО1, ФИО3, ФИО11 "."..г. дочь нанимателя ФИО8 умерла, "."..г. умерла наниматель ФИО7 Летом 2021 года ФИО9 и ФИО11 добровольно выехали из спорного жилого помещения, и решением суда от "."..г. признаны утратившими право пользования жилым помещением. Таким образом, отношения социального найма фактически продолжились и правом пользования договора социального найма стали обладать ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО3 В свою очередь ФИО4 обратилась в суд с иском о признании несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, но решением суда от "."..г. удовлетворении иска было отказано. Суд, рассматривая заявленные требования, также учел то обстоятельство, что спорное жилое помещение постановлением органа местного самоуправления закреплено за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО3 Так, постановлением администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г. право пользования спорным жилым помещением сохранено за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО3, на неё, ФИО2, возложена обязанность по сохранению за несовершеннолетними права пользования жилым помещением. Отдел опеки и попечительства письмом №...-сп от "."..г. в адрес управления муниципальным имуществом администрации городского округа – <адрес> в целях защиты прав несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 направил копию постановления о сохранении за несовершеннолетними права пользования жилым помещением. Письмом №...-сп от "."..г.4 года управление муниципальным имуществом сообщило, что жилое помещение по адресу: <адрес>, поставлено на контроль во избежание отчуждения без учета прав несовершеннолетних. После чего она, ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 обратилась в Волжский городской суд с иском к ФИО4 об определении порядка и размера платы за жилое помещение, и решением суда от "."..г. требования были удовлетворены. Также решением Волжского городского суда от "."..г. требования ФИО4 удовлетворены, за ней признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на администрацию городского округа – <адрес> возложена обязанность заключить договор социального найма. "."..г. между администрацией городского округа – <адрес> и ФИО4 был заключен договор социального найма №.... В рамках проверки сохранности права пользования спорным жилым помещением за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО3 отделом опеки и попечительства был установлен факт заключения с ФИО4 договора социального найма с не включением в качестве членов семьи несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3, в связи с чем в адрес управления по работе с жилым фондом администрации городского округа – <адрес> направлено письмо №...-сп с просьбой внести изменения в договор социального найма №... от "."..г. и заключении дополнительного соглашения. Управление по работе с жилым фондом администрации городского округа – <адрес> письмом №...-сп от "."..г. сообщило, что договор социального найма №... от т"."..г. заключен с ФИО4 на состав семьи три человека: она, сын и дочь, однако учитывая вступившее в законную силу решение суда от "."..г. и постановление администрации городского округа – <адрес> №... от "."..г. подготовлено дополнительное соглашение для заключения которого в адрес ФИО4 направлено уведомление. ФИО12 явилась в отдел обеспечения жильем, но ознакомившись с дополнительным соглашением, заключать его отказалась. Поскольку на момент заключения договора социального найма несовершеннолетние ФИО1 и ФИО3 имели право пользования спорным жилым помещением, просит суд признать недействительным договор социального найма №..., заключенный "."..г. между администрацией городского округа – <адрес> и ФИО4 в части не включения в пункт 3 договора несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ФИО4 заключить с администрацией городского округа – <адрес> дополнительное соглашение к договору социального найма №..., заключенному "."..г. между администрацией городского округа – <адрес> и ФИО4 о включении несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3., в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, заявлением просит дело рассмотреть в её отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Ответчик ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке, заявлением просит дело рассмотреть в её отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

Представитель ответчиков администрации городского округа – <адрес>, Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа – <адрес> в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке; представитель ФИО13 заявлением просит дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства управления образования администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Волжского городского суда Волгоградской области Интернет (https://vol.vol.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результат рассмотрения»).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8, 9 и 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежат только нарушенные гражданские права и законные интересы, которые имеются у обратившегося за защитой лица.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (статья 45 часть 1; статья 46 часть 1).

Статья 17 Конституции РФ закрепляет, что в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (в частности, Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в г. Риме 04 ноября 1950 года, вступившей в силу для Российской Федерации с 01 ноября 1998 года) и одновременно устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (часть 3 статьи 17).

Согласно положений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из предписаний статей 45 (часть 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, в том числе посредством обращения за судебной защитой.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает обеспечение восстановления нарушенных прав (статья 1) с использованием для этого широкого круга различных способов защиты (статья 12), их перечень в силу абзаца 14 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является открытым.

Согласно ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), действующего с 1 марта 2005 года, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 4 статьи 30 ЖК РФ).

В силу положений п. 2 ст. 309, ст. 301, ст. 304 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 10 ЖК РФ права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (пункт 3).

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено на основании договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

В силу ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и в силу ст. 71 ЖК РФ временное их отсутствие не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 Семейного кодекса РФ) частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети, как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Согласно с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Исходя из анализа вышеуказанных норм права, регулирующих спорные правоотношения, и приведенных разъяснений, следует, что приобретение права пользования жилым помещением и включение в договор социального найма законом ставится в зависимость от ряда условий: согласия нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствия права пользования другим жилищем.

В силу п. 3 ст. 36 ГК РФ опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, защищать их права и интересы.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно абз. 4 ч. 1 ст. 148 СК РФ дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО7 на основании ордера, однако договор социального найма в последующем не заключался. Совместно с нанимателем в качестве членов семьи были вселены: дочь нанимателя ФИО8, внучка ФИО4, внучка ФИО9, а позднее вселены и зарегистрированы по месту жительства: дети ответчика ФИО4 – ФИО10, ФИО6, а также ФИО9 и её трое детей ФИО1, ФИО3, ФИО11

"."..г. дочь нанимателя ФИО8 умерла, "."..г. умерла наниматель ФИО7

Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. ФИО9, являющаяся одинокой матерью, лишена родительских прав в отношении ФИО1 и ФИО3

Постановлением администрации городского округа - <адрес> №... от "."..г. ФИО2 назначена опекуном несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3, местожительство которых определено с опекуном по адресу: <адрес>.

По спорному адресу значатся зарегистрированы: ответчик ФИО4 с "."..г., ей несовершеннолетние дети ФИО5 с "."..г., ФИО6 с "."..г., а также несовершеннолетние ФИО1 с "."..г., ФИО3 с "."..г., что подтверждается ответом Отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по <адрес> от "."..г..

Постановлением администрации городского округа - <адрес> №... от "."..г. на опекуна ФИО2 возложена обязанность по сохранению за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; на отдел опеки и попечительства администрации городского округа - <адрес> возложена обязанность направить настоящее постановление в Управление по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес>.

Копия указанного постановления №... от "."..г., в целях защиты прав и законных интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3, "."..г. годя направлена в адрес Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес> с просьбой поставить на контроль.

Управление по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес> письмом №...-сп от "."..г. в адрес отдела опеки и попечительства управления образования администрации городского округа <адрес> сообщило, что в соответствии с постановлением администрации городского округа - <адрес> №... от "."..г. «О сохранении права пользования жилым помещением за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО3» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поставлено на контроль во избежание отчуждения, без учета прав несовершеннолетних детей.

Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г., с учетом определения судьи Волжского городского суда <адрес> от "."..г., ФИО9, ФИО11 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО6, к администрации городского округа – <адрес>, действующей как отдел опеки и попечительства, в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, а также к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО3, о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Также вступившим в законную силу решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г., с учетом определений судьи от "."..г. год и "."..г. об исправлении описки, определен порядок и размер участия ФИО2 и ФИО4 в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

-оплата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, возложить на ФИО2 в размере 2/15 доли и ФИО4 в размере 3/5 доли от общей суммы начислений;

-оплата бязательного взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, на ФИО2 в размере 2/15 доли и ФИО4 в размере 3/5 от общей суммы начислений;

-оплата за коммунальную услугу "водоотведение" на ФИО2 в размере 2/15 доли и ФИО4 в размере 3/5 доли от общей суммы начислений;

-оплата за коммунальную услугу "отопление" на ФИО2 в размере 2/15 доли и ФИО4 в размере 3/5 доли от общей суммы начислений;

-оплата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на ФИО2 в размере 2/15 доли и ФИО4 в размере 3/5 от общей суммы начислений;

-оплата за коммунальную услугу "газоснабжение" на ФИО2 в размере 2/15 доли и ФИО4 в размере 3/5 от общей суммы начислений;-

- оплата за коммунальную услугу "холодное и горячее водоснабжение" на ФИО2 в размере 2/15 доли и ФИО4 в размере 3/5 от общей суммы начислений.

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ закреплено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 г. N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. При этом в качестве единого способа опровержения (преодоления) преюдиции во всех видах судопроизводства должен признаваться пересмотр судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам.

Также судом установлено, что вступившим в законную силу решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. за ФИО4 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; на администрацию городского округа - <адрес> возложена обязанность заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

"."..г., на основании решения Волжского городского суда <адрес> от "."..г., между администрацией городского округа - <адрес> и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения №..., по условиям которого нанимателю ФИО4 и членам её семьи (сын ФИО5, дочь ФИО6) в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как усматривается из ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ст. 168 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что нарушены права других граждан на указанное жилое помещение.

Отдел опеки и попечительства управления образования администрации городского округа <адрес> "."..г. направил в адрес Управления по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес> письмо №...-сп, с просьбой, с учетом постановления администрации городского округа - <адрес> №... от "."..г. «О сохранении права пользования жилым помещением за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО3», решения Волжского городского суда <адрес> от "."..г. об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, открытия на имя ФИО1 и ФИО3, в лице законного представителя ФИО2, отдельных лицевых счетов, внести изменения в договор социального найма №... от 190 апреля 2024 года и заключить дополнительное соглашение с включением несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3

Управление по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес> в ответе №...-сп от "."..г. сообщило, что подготовлено дополнительное соглашения, для заключения которого в адрес ФИО4 направлено уведомление №... от "."..г.; ФИО4 в отдел по обеспечению жильем явилась, но ознакомившись с дополнительным соглашение заключать его отказалась.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи и совокупности, установив, что несовершеннолетние ФИО1 и ФИО3 приобрели право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве членов семьи своей матери ФИО9, которая на момент регистрации детей имела равное с ФИО4 право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, спорное жилое помещение постановлением администрации городского округа - <адрес> №... от "."..г. закреплено за несовершеннолетними ФИО1 и ФИО3, которые иным жильем не обеспечены, в установленном порядке не признаны утратившими право пользования и их право на жилье не было прекращено, суд приходит к выводу, что заключение "."..г. администрацией городского округа - <адрес> договора социального найма №... спорного жилого помещения с ФИО4, произведено в нарушение прав несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3, в связи с чем указанный договор социального найма следует признать недействительным.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу о признании недействительным договора социального найма №..., заключенного "."..г. между администрацией городского округа – <адрес> и ФИО4 в части не включения в пункт 3 договора несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; а также возложении на ФИО4 обязанность заключить с администрацией городского округа – <адрес> дополнительное соглашение к договору социального найма №..., заключенному "."..г. между администрацией городского округа – <адрес> и ФИО4 о включении несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, "."..г. года рождения (паспорт №...), ФИО2, "."..г. года рождения (паспорт №...), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, "."..г. года рождения, к ФИО4, "."..г. года рождения (паспорт №...), действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО5, "."..г. года рождения, ФИО6, "."..г. года рождения, администрации городского округа – <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управлению по работе с жилым фондом и социальным наймом администрации городского округа - <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительным договора социального найма в части, понуждении заключить дополнительное соглашение, – удовлетворить.

Признать недействительным договор социального найма №..., заключенный "."..г. между администрацией городского округа – <адрес> и ФИО4 в части не включения в пункт 3 договора несовершеннолетних ФИО1 и ФИО3 в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 заключить с администрацией городского округа – <адрес> дополнительное соглашение к договору социального найма №..., заключенному "."..г. между администрацией городского округа – <адрес> и ФИО4 о включении несовершеннолетних ФИО1, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения, в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: