РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 о признании права собственности и выделении нежилого помещения,

встречному исковому заявлению ФИО61 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО1, администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности и выделении нежилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 о признании права собственности и выделении нежилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. ФИО61 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, подвал, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, ФИО61 является участником общей долевой собственности в <данные изъяты> доле на все вышеуказанные земельные участки. Нежилые помещения с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> составляют помещение - <данные изъяты>. Помещение состоит из двух литеров – ЛитА, ЛитА1 и расположено в двух этажах: первый и подвал. Нежилое помещение пристроено к многоквартирному жилому дому № по <адрес> со стороны нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> (ЛитА). Доступ из помещения ЛитА в помещение ЛитА1 и наоборот ранее осуществлялся через проем в стене. Несмотря на это, помещение ЛитА1 имеет обособленный фундамент, стены кровлю. Нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> совместно с нежилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты> образуют самостоятельный объект недвижимого имущества – нежилое здание. Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долей нежилого двухэтажного здания, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Выделить ему (ФИО1) в счет принадлежащей 49/100 доли в праве общей долевой собственности, нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещения на поэтажном плане 1 этажа № 8-17, 19, 21), расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО62 обратился в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44 Т.П, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО1, администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности и выделении нежилого помещения. Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долей нежилого двухэтажного здания, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Выделить ему (ФИО61) в счет принадлежащей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещения на поэтажном плане подвального этажа № 1-24, на поэтажном плане 1 этажа № 18, 20), расположенное по адресу: <адрес>.

Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО63

Представитель истца-ответчика ФИО1 по доверенности ФИО63 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить, встречные исковые требования признала.

Ответчик-истец ФИО61 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы адвокату Дорошенко Я.А.

Представитель ответчика-истца ФИО61 адвокат Дорошенко Я.А., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований ФИО1 не возражал, встречные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики ФИО14, ФИО11 в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО64, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО65 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.; <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 185 кв.м.; <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО61 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, подвал, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, он является собственником по <данные изъяты> доли на земельные участки: с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.; с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Нежилые помещения с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> составляют помещение - <данные изъяты>. Помещение состоит из двух литеров – ЛитА, ЛитА1 и расположено в двух этажах: первый и подвал.

Нежилое помещение пристроено к многоквартирному жилому дому № по <адрес> со стороны нежилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> (ЛитА).

Нежилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> совместно с нежилым помещением с кадастровым номером <данные изъяты> образуют самостоятельный объект недвижимого имущества – нежилое здание.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В случае если имущество находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, подразумевается долевая собственность.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей дои из общего имущества.

Согласно техническому заключению № ООО «Архитектурно-проектного центра», нежилые помещения с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> располагаются в отдельно стоящем двухэтажном нежилом здании. В результате перепланировки образовались два изолированных друг от друга нежилых помещения: на первом этаже пом. № площадью <данные изъяты> кв.м., в подвальном этаже – пом. №, площадь. <данные изъяты> кв.м. Данные помещения расположены в двухэтажном строении лит. А1 пристроенное к многоквартирному дому строения лит. А. Здание располагается на земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Многоквартирный дом расположен на отдельном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Нежилое здание лит. А1, в котором расположены рассматриваемые нежилые помещения и многоквартирный дом лит. А – это два разных объекта. Нежилое здание лит. А1, площадью <данные изъяты> кв.м. сформирован как самостоятельный технический объект и не имеет сообщения с зданием лит. А многоквартирным домом. Не сообщается с местами общего пользования многоквартирного дома. Объект имеет отдельный фундамент, отдельную крышу, отдельный вход и не имеет внутреннего сообщения с жилым домом лит. А. Раздел помещений, в результате выполненных работ по перепланировке на два изолированных друг от друга нежилых помещения: на первом этаже пом. №, площадью <данные изъяты> кв.м., в подвальном этаже – пом. №, площадью <данные изъяты> кв.м. – технически возможна, по разработанному проекту.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 и встречное исковое заявление ФИО61 о признании права собственности и выделении нежилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 о признании права собственности и выделении нежилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <данные изъяты> долей нежилого двухэтажного здания, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в счет принадлежащей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещения на поэтажном плане 1 этажа № 8-17, 19, 21), расположенное по адресу: <адрес>.

Встречное исковое заявление по иску ФИО61 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО1, администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности и выделении нежилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на <данные изъяты> долей нежилого двухэтажного здания, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО61 на помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Выделить ФИО61 в счет принадлежащей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. (помещения на поэтажном плане подвального этажа № 1-24, на поэтажном плане 1 этажа № 18, 20), расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 1 февраля 2023 года.

Председательствующий