УИД: 77RS0016-02-2024-015941-21

Дело 2-11307/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2024 года город Москва

Мещанский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи А.Н. Дудакова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фоулер К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Контакт-прогресс» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Контакт-прогресс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи машино-места в размере * руб., договорной неустойки за период с 28.10.2023 по день вынесения решения суда и до фактического исполнения обязательств, указав, что 26.07.2023 между сторонами заключен вышеназванный договор № ЮЖБ-ММ-22/28/АН-ДКП, машино-место передано ответчику по акту 19.08.2023, однако цена договора в полном объеме не оплачена, также договором установлено начисление неустойки.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 26.07.2023 между ООО «Контакт-прогресс» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи машино-места № ЮЖБ-ММ-22/28/АН-ДКП, предметом которого является машино-место № 28, площадью 14,5 кв.м, кадастровый номер: 50:21:0030210:14798, расположенный по адресу: *.

Цена договора определена в размере * руб.

Оплата производится в следующем порядке: * руб. перечисляются с безотзывного (депонированного) аккредитива, * руб. оплачиваются в срок до 27.10.2023 включительно и * руб. оплачиваются в срок до 29.12.2023 включительно.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено начисление неустойки в размере 0.1% от суммы, оплата которой просрочена, за каждый календарный день просрочки.

19.08.2023 между сторонами подписан акт приема-передачи машино-места к договору купли-продажи машино-места № ЮЖБ-ММ-22/28/АН-ДКП, помимо прочего в акте указано на остаток задолженности в размере * руб.

20.03.2024 в адрес ФИО1 направлено предупреждение о погашении задолженности.

Как следует из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Положения ст. 330 ГК РФ предусматривают, что под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы в части основного долга и неустойки обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами договора.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Контакт-прогресс» подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи машино-места в размере 544 346 руб., договорная неустойка за период с 28.10.2023 по 29.11.2024, начисленная на платеж в размере * руб. в размере *. (* руб. х * х *), договорная неустойка за период с 30.12.2023 по 29.11.2024, начисленная на платеж в размере * руб. в размере *. (* руб. х * х *).

Также согласно разъяснениям, данным в абз. 2 - 4 п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Исходя из данных разъяснений требование истца о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению.

Истцом, при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере *., которая с учетом положений ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: *, выдан: *) в пользу ООО «Контакт-прогресс» (ИНН: <***>) задолженность по договору купли-продажи машино-места в размере * руб., неустойку по состоянию на 29.11.2024 в размере *. и расходы по оплате государственной пошлины в размере *., а всего взыскать *

Взыскивать с ФИО1 (паспорт: *, выдан: *) в пользу ООО «Контакт-прогресс» (ИНН: <***>) договорную неустойку в размере 0.1% от суммы, оплата которой просрочена, за каждый календарный день просрочки, начисленную на сумму долга в размере * руб. с 02.12.2024 до момента фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через суд первой инстанции.

Судья А.Н. Дудаков

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2025