Дело №

№-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года город Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Пасленовой Д.О.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО4

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодара о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодара о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование уточненных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО6, после смерти, которой открылось наследство, расположенное по адресу: <...> <данные изъяты>. Истец является единственным наследником после смерти ФИО6 Обратившись к нотариусу, истцом был получен ответ, согласно которому выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, ввиду разночтений в правоустанавливающих документах. Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ по решению Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел домовладения на три самостоятельных, в связи с чем, образовались следующие земельные участки и им присвоены адреса: за ФИО7 признано право собственности на земельный участок, площадью 373,5 кв.м. адрес – ул. им. <данные изъяты>/1; земельному участку, площадью 443,9 кв.м, оставлен адрес – ул. <данные изъяты>, 1/4 доля которого находится в пользовании ФИО14, 1/2

доля – ФИО6, 1/4 доля – в муниципальной собственности; земельному участку, площадью 349,6 кв.м, присвоен адрес – ул. им. <данные изъяты>/2, 167/1000 долей которого находится в собственности ФИО8, 167/1000 долей – ФИО9, 166/1000 долей – ФИО10, 1/2 доли – ФИО15 Согласно данным обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, произведен выдел домовладения по адресу ул. им. <данные изъяты>/1, раздел домовладения ул. им. <данные изъяты> и 113/2 по факту не произведен, не оформлен надлежащим образом. Правовая регистрация после решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ не проведена. С учетом решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» подготовлено три инвентарных дела с учетом раздела объектов недвижимости и выдела одного из собственников общедолевой собственности. Так, после раздела спорных объектов в соответствии с техническим паспортом ФИО6 на момент смерти принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на объекты, расположенные по адресу: <...> <данные изъяты>, в том числе, с учетом ранее вынесенных решений судов определен порядок пользования земельным участком. В связи с чем, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер Б, б, под/б, б1, общей площадью – 36,7 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0207001:82, расположенный по адресу: <...> <данные изъяты>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом Литер Б, б, под/б, б1, общей площадью – 36,7 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0207001:82, расположенный по адресу: <...> <данные изъяты>; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 443,9 кв.м, расположенный по адресу: <...> <данные изъяты>.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Краснодар не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие надлежаще извещенных третьих лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6

ФИО1 приходится дочерью умершей ФИО6 и является наследником по закону после ее смерти.

Нотариусом Краснодарского нотариального округа ФИО13 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО6

Обратившись к нотариусу, истцом был получен ответ, согласно которому выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, ввиду разночтений в правоустанавливающих документах.

В свою очередь, единственным наследником, принявшим наследственное имущество после смерти ФИО6, является истец.

Судом установлено, что на основании решения Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 признано право собственности на земельный участок, площадью 373,5 кв.м, присвоен ему административный адрес – ул. им. <данные изъяты>/1; земельному участку, площадью 443,9 кв.м, оставлен адрес – ул. им. <данные изъяты>, 1/4 доля которого находится в пользовании ФИО14, 1/2 доля – ФИО6, 1/4 доля – в муниципальной собственности; земельному участку, площадью 349,6 кв.м, присвоен адрес – ул. им. <данные изъяты>/2, 167/1000 долей которого находится в собственности ФИО8, 167/1000 долей – ФИО9, 166/1000 долей – ФИО10, 1/2 доли – ФИО15

Кроме того, на момент смерти ФИО6 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...> <данные изъяты>, что подтверждается материалами дела.

Так, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в пользовании ФИО6 находились объекты недвижимости литер Б, б, под/б, б1, 1918 года постройки, что составляло 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Установлено, что жилой дом, общей площадью 240,7 кв.м, состоящий из жилых домов литер А, литер В, литер Г, литер Д, по адресу: <...> <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО11, ФИО12, ФИО9, ФИО10 и значится на кадастровом учете с кадастровым номером 23:43:0207018:412.

В свою очередь, в Едином государственном реестре прав также имеется объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м., 1918 года постройки, расположенный по адресу: <...> <данные изъяты>, с кадастровым номером 23:43:0207001:82, право собственности на который не зарегистрировано.

Изучив представленные материала дела, суд находит установленным, что принадлежащая ФИО6 1/2 доля в праве общей долевой собственности в виде самостоятельного отдельного жилого дома литер Б, б, под/б, б1, 1918 года постройки, по адресу: <...> <данные изъяты>, и жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м., 1918 года постройки, расположенный по адресу: <...> <данные изъяты>, с кадастровым номером 23:43:0207001:82, являются одним и тем же объектом недвижимости.

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, при невозможности этого вправе требовать от других участников владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7).

Из материалов дела следует, что согласно сведениям ЕГРН, спорное домовладение с кадастровым номером 23:43:0207001:82 вошло в общую площадь жилого дома с кадастровым номером 23:43:0207018:42 по адресу: <...> <данные изъяты>, однако, фактически является отдельным объектом недвижимости, единственным собственником которого являлась ФИО6 Вместе с тем, право собственности в установленном порядке ФИО6 при жизни зарегистрировано не было.

Учитывая изложенное, имеются основания для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом литер Б, б, под/б, б1, общей площадью 36,7 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0207001:82, расположенного по адресу: <...> <данные изъяты>.

В силу статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

В судебном заседании установлено, что собственник спорного имущества ФИО6 умерла, ввиду чего не может быть участником отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, кроме прочего, договоры и иные сделки в отношении недвижимого имущества, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом, регулирующим отношения по наследованию.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании приведенных норм права можно сделать заключение, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Согласно справке, выданной администрацией Западного внутригородского округа г. Краснодара, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <...> <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, а также учитывая тот факт, что истец, являющийся единственным наследником, фактически принял наследство по правилам, предусмотренным законом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части признания за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом Литер Б, б, под/б, б1, общей площадью – 36,7 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0207001:82, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 443,9 кв.м, расположенных по адресу: <...> <данные изъяты>.

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и, согласно закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодара о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Литер Б, б, под/б, б1, общей площадью – 36,7 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0207001:82, расположенный по адресу: <...> <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом Литер Б, б, под/б, б1, общей площадью – 36,7 кв.м, с кадастровым номером 23:43:0207001:82, расположенный по адресу: <...> <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 443,9 кв.м, расположенный по адресу: <...> <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: