УИД 66RS0№40817810604900317040-34

Мотивированное решение суда составлено 14.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.12.2022 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Сидоровой С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Остроуховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2636/2022 по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 об устранении препятствий в пользовании земельным участком (частью земельного участка),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком (частью земельного участка).

В обоснование указал, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040 (далее - КН:457), площадью 880 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.

Для уточнения местоположения границ своего участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, который в ходе проведения кадастровых работ установил, что фактические границы участка не совпадают с границами, указанными в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), а именно: у смежного земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 (далее КН:43), адрес: <адрес>, <адрес> возведено ограждение, представляющее собой металлический забор на кирпичных столбах, который в свою очередь накладывается на границы (южная граница) земельного участка истца с КН:457, размеры наложения- 1,97м (юго-восточный угол ЗУ с КН:457) и 1,32 м (юго-западный угол ЗУ с КН:457). Площадь наложения составляет 29кв.м. У смежного земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 (КН:80), адрес <адрес>, ФИО6, 34, возведено ограждение, представляющее собой деревянный забор, который в свою очередь накладывается на границы (западная граница) ЗУ с КН:457, размеры наложения - 1,04 м (юго-западный угол ЗУ с КГ:457) и 0,63м (западная граница ЗУ с КН:457). Площадь наложения составляет 20кв.м.

По мнению истца, данный вывод кадастрового инженера свидетельствует о том, что заборы собственников земельных участков с КН:43 и КН:80 частично располагаются на территории его земельного участка.

С собственником земельного участка с КН:80 по адресу <адрес>, <адрес>, вопрос урегулирован в досудебном порядке.

Собственники земельного участка с КН:43 отказались урегулировать спор в досудебном порядке, в связи с чем истец вынужден обратиться за защитой нарушенного права в суд.

Поскольку смежная фактическая граница между земельным участками с КН:457 и КН:43 не соответствует сведениям о границе, внесенным в ЕГРН, а установленный забор принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО1, именно ими осуществляется нарушение прав истца путем размещения своего забора на принадлежащем истцу земельном участке

Просил обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу ФИО2 земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, демонтировав принадлежащий ответчикам забор, его опоры и фундамент, который располагается на территории истца.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. От представителя истца ФИО7 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены судебными повестками, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, лишь при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из разъяснений, данных в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 880 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка также установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В представленном в материалы дела заключении кадастрового инженера №40817810604900317040А. от 20.06.2022, в частности, указано, что 19.06.2022 в ходе проведения топографической съемки земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, адрес: <адрес> было установлено: у смежного земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, адрес: обл. Свердловская, р-н Сысертский, <адрес>, возведено ограждение, представляющее собой металлический забор на кирпичных столбах, который, в свою очередь накладывается на границы (южная граница) земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, адрес: <адрес>, размеры наложения - 1,97 м (юго-восточный угол ЗУ №40817810604900317040) и 1,32 м (юго-западный угол ЗУ №40817810604900317040 Выноски расстояний приведены на съемке. Площадь наложения составляет 29 кв.м.

У смежного земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 адрес: обл. Свердловская, р-н Сысертский, <адрес>, возведено ограждение, представляющее собой деревянный забор, который в свою очередь накладывается на границы (западная граница) земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 адрес: <адрес> размеры наложения - 1,04 м. (юго-западный угол ЗУ №40817810604900317040) и 0,63 м. (западная граница ЗУ №40817810604900317040) Выноски расстояний приведены на съемке. Площадь наложения составляет 20 кв.м.

На топографической съемке также нанесены границы земельных участков с кадастровыми номерами №40817810604900317040, №40817810604900317040, №40817810604900317040 по сведениям, содержащимся в ЕГРН (линии красного цвета).

Все границы вышеуказанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Факт нахождения принадлежащего ответчикам забора на территории земельного участка подтверждается представленным истцом заключением кадастрового инженера от 20.06.2022 и имеющейся в его составе топографической съемкой.

Доказательств обратного, в нарушение требования части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками представлено не было.

Поскольку спорный забор принадлежит ответчикам ФИО1, именно ими осуществляется нарушение прав истца путем размещения части своего забора на принадлежащем истцу земельном участке. В этой связи именно на ответчиков Ш-вых должна быть возложена обязанность устранить препятствия в пользовании истцу принадлежащим ему земельным участком, путем освобождения указанного земельного участка от расположенных на нем забора, его опоры и фундамента. Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 ФИО10 удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040), ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №40817810604900317040) земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенным по адресу: <адрес>, демонтировав принадлежащий им забор, его опоры и фундамент, который располагается на территории истца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Сидорова