Решение по делу № 2-2422/2023 от 23.05.2023

05RS0031-01-2023-001992-33

Дело №2-2422/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 23 мая 2023 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Акаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 ФИО7, ФИО6 ФИО8 и ФИО6 Мураду ФИО9 об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО5 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об освобождении имущества от ареста, указав, что 7 августа 2013 года между ООО «Ипотечная Компания «СТОЛИЦА» (в настоящее время ООО «МФО «ИК «СТОЛИЦА») и ФИО2, ФИО1, ФИО4 был заключен договор займа № 21/05/13/И (далее по тексту - Договор займа), в соответствии с которым Заемщикам был предоставлен кредит в размере 2 000 000,00 рублей под 16,7 % годовых, сроком на 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа. Заемные средства в сумме 2 000 000,00 рублей были получены заемщиками путем перечисления на банковский счет Заемщиков.

Исполнение обязательств по Договору займа обеспечено залогом недвижимого имущества: жилое помещение - квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 74,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кпринадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3

На имущество выступающее обеспечением по вышеуказанному Договору займа составлена закладная от 7 августа 2013 года (далее - Закладная), в соответствии с которой первоначальным залогодержателем указано ООО «Ипотечная Компания «СТОЛИЦА».

Согласно последней отметке в Закладной, права требования по Закладной от 7 августа 2013 года принадлежат ФИО5 (дата передачи прав на Закладную к ФИО5 20 августа 2013 года).

Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности (пункт 2 статьи 48 Закона об ипотеке).

Однако, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 7 декабря 2022 года № 99/2022/510671598 на жилое помещение - квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 74,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер 05-05-01/009/2013-534, являющееся залогом по Договору займа, наложен арест от 22 декабря 2016 года, номер государственной регистрации обременения: 05-05/001-05/001/002/2016-2180/1. лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: РОССИЯ.

В соответствии с указанной выпиской из ЕГРН также следует, что лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости до сих пор является Общество ограниченной ответственностью «Ипотечная компания «Столица» (ИНН: <***>), в свою очередь арест, наложенный на Залоговое имущество, препятствует регистрации прав на имущество и залог в ЕГРН в пользу ФИО5 в соответствии с Закладной.

В связи с чем, просит суд освободить имущество: жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: <адрес>, и взыскать солидарно с ответчиков солидарно в пользу ФИО5 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

От истца в суд поступило заявление, в котором последний просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом (ст. 237 - 239 ГК РФ).

В силу положений ст. ст. 223, 235 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором и прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Как установлено в суде 07.08.2013 между ООО «Ипотечная Компания «СТОЛИЦА» и ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор займа № 21/05/13/И в соответствии с которым Заемщикам был предоставлен кредит в размере 2 000 000,00 рублей под 16,7 % годовых, сроком на 300 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа. Заемные средства в сумме 2 000 000,00 рублей были получены заемщиками путем перечисления на банковский счет Заемщиков.

Исполнение обязательств по Договору займа обеспечено залогом недвижимого имущества: жилое помещение - квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 74,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер 05-05-01/009/2013-534, принадлежащая на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3

В соответствии с частью 1 статьи 119 Закона N 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 постановления Пленума N 10/22 разъяснено, что по смыслу статьи 119 Закона N 229-ФЗ при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (пункт 51 постановления Пленума N 10/22).

Из приведенных норм Закона N 229-ФЗ и разъяснений постановления Пленума N 10/22 следует, что исковой порядок для освобождения имущества от ареста применяется в случае наличия вещно-правового спора, связанного с правопритязаниями на это имущество.

При таких обстоятельствах, требования ФИО5 подлежат удовлетворению поскольку он может привести к последующему нарушению прав Залогодержателя - по обращению взыскания на залоговое имущество, а также его реализации.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины оплаченной при подаче иска в сумме 6000 рублей, подтвержденные платежным поручением №65675 от 02.03.2023.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить имущество: жилое помещение - квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 74,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер 05-05-01/009/2013-534 от ареста, номер государственной регистрации обременения: 05-05/001-05/001/002/2016-2180/1 от 22 декабря 2016 года.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО5 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2023 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30 мая 2023 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов