Дело <номер изъят>

УИД: 05RS0<номер изъят>-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности - адвоката Сурнина А.С., представителя ответчицы ФИО3 по доверенности ФИО5, рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО3 о признании недействительным (ничтожным) договора дарения квартиры и применении последствий его недействительности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным (ничтожным) договор дарения квартиры, с кадастровым номером <номер изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят>, от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО1 и ФИО2, исполненного на бланке <адрес изъят>1, зарегистрированного в реестре нотариуса ФИО6 за <номер изъят>, применении последствий его недействительности (ничтожности); об исключении (аннулировании) из ЕГРН записи от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации перехода (прекращения) права за <номер изъят> ФИО1 в отношении квартиры; об исключении (аннулировании) из ЕГРН записи от 27ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации перехода (прекращения) права за <номер изъят> ФИО10 в отношении квартиры; о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи квартиры, с кадастровым номером 05<номер изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО3 и ФИО1, исполненного на бланке <адрес изъят>6, зарегистрированного в реестре нотариуса ФИО7, применении последствий его недействительности (ничтожности); об исключении (аннулировании) из ЕГРН записи от 06ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации перехода (прекращения) права за <номер изъят> ФИО3 в отношении квартиры; об исключении (аннулировании) из ЕГРН записи от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации перехода (прекращения) права за <номер изъят> ФИО1 в отношении квартиры; о восстановлении в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 в отношении квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес изъят>4 от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом ФИО8, зарегистрированного в реестре нотариуса за <номер изъят>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности Сурнина А.С. исковые требования поддержала и пояснила, что квартира с кадастровым номером 05<номер изъят>, находящаяся по адресу: <адрес изъят>, принадлежала ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.06.2012г., о чем в ЕГРП была внесена запись о государственной регистрации права 05<номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. и выдано свидетельство о государственной регистрации права 05<номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору дарения квартиры от 20.06.2017г. ФИО1 -ФИО11 подарила ФИО2 квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, находящуюся по адресу: <адрес изъят>. Право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером <номер изъят> расположенную по адресу: <адрес изъят>, зарегистрировано в ЕГРН за номером государственной регистрации 05:<номер изъят>2 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о расторжении брака 1-БД <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО9 и ФИО2 26ДД.ММ.ГГГГ. расторгли брак, о чем <номер изъят> Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Минюста РД в <адрес изъят> составлена запись о расторжении брака <номер изъят>. После расторжения брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО12. В последующем, между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО3 продала ФИО1 квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, находящуюся по адресу: <адрес изъят>, за 358 000 рублей. Право собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>, зарегистрировано в ЕГРН за номером государственной регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 и ФИО2, а также договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО3 и ФИО1, в отношении квартиры с кадастровым номером <номер изъят> расположенной по адресу: <адрес изъят>, не исполнялись, заключены фиктивно, лишь на бумаге, вследствие чего являются ничтожными, мнимыми сделками, совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия. Указанные сделки нарушают права и законные интересы ФИО1, как правообладателя квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, так как могут повлечь негативные последствия для нее. Квартира, с кадастровым номером 05<номер изъят> расположенная по адресу: <адрес изъят>, не выбывала из владения и пользования ФИО1 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована и проживает в квартире с кадастровым номером 05<номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, несет бремя ее содержания и оплачивает все коммунальные платежи, что подтверждается паспортом, домовой книгой, справкой (актом) о проживании, платежными документами. Ввиду того, что договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 и ФИО2, а также договор купли-продажи квартиры от 28ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО3 и ФИО1, в отношении квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, фактически не исполнялись, срок исковой давности не истек, а, следовательно, на момент обращения в суд с настоящим иском, ФИО1 не пропущен. С учетом изложенного, просит суд исковые требования удовлетворить, признать недействительным (ничтожным) договор дарения квартиры, с кадастровым номером <номер изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят>, от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между ФИО1 -ФИО11 и ФИО2, исполненный на бланке <адрес изъят>1, зарегистрированный в реестре нотариуса ФИО6 за <номер изъят>, применить последствия его недействительности (ничтожности); исключить (аннулировать) из ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации перехода (прекращения) права за <номер изъят> ФИО1 -ФИО11 в отношении квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят>; Исключить (аннулировать) из ЕГРН запись ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права за <номер изъят> ФИО13 (ФИО12) ФИО4 в отношении квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят>; Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером <номер изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят> от 28.02.2023г., заключенный между ФИО3 и ФИО1 -ФИО11, исполненный на бланке <адрес изъят>6, зарегистрированный в реестре нотариуса ФИО7, применить последствия его недействительности (ничтожности); Исключить (аннулировать) из ЕГРН запись от 06.ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации перехода (прекращения) права за <номер изъят> ФИО3 в отношении квартиры с кадастровым номером <номер изъят> находящейся по адресу: <адрес изъят>; Исключить (аннулировать) из ЕГРН запись от 06ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права за <номер изъят> ФИО1 -ФИО11 в отношении квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят>; Восстановить в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 -ФИО11 в отношении квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес изъят>4 от ДД.ММ.ГГГГг., выданного нотариусом ФИО8, зарегистрированного в реестре нотариуса за <номер изъят>.

Представитель ответчицы ФИО3 по доверенности ФИО5 исковые требования ФИО1 признал полностью и пояснил, что его доверительница ФИО3 обратилась в суд с письменным заявлением о признании иска ФИО1 Последствия признания иска ФИО3 разъяснены и понятны. Просит суд исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и изучив доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует, что согласно договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО1 -ФИО11 и ФИО2, и зарегистрированного в реестре нотариуса ФИО6 за <номер изъят>, ФИО1 - ФИО11 подарила ФИО2 квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, находящуюся по адресу: <адрес изъят>.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.ДД.ММ.ГГГГ. право собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят> 4, <адрес изъят>, зарегистрировано за номером государственной регистрации <номер изъят>.

Согласно свидетельству о расторжении брака 1-БД <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО9 и ФИО2 26ДД.ММ.ГГГГ. расторгли брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Минюста РД в <адрес изъят> составлена запись о расторжении брака <номер изъят>., после расторжения брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО12.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО3 и ФИО1 последняя приобрела квартиру с кадастровым номером 05<номер изъят>, находящуюся по адресу: <адрес изъят>, за 358 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от 06ДД.ММ.ГГГГ. право собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>, зарегистрировано в ЕГРН за номером государственной регистрации <номер изъят>.

Из пояснений представителя истицы Сурнина А.С. и представителя ответчицы ФИО5 следует, что договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 и ФИО2, а также договор купли-продажи квартиры от 28.02.2023г., заключенный между ФИО3 и ФИО1, в отношении квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, не исполнялись, заключены фиктивно, вследствие чего являются ничтожными, мнимыми сделками, совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие им правовые последствия.

Квартира, с кадастровым номером <номер изъят> расположенная по адресу: <адрес изъят>, не выбывала из владения и пользования ФИО1

Согласно ст. 12 ГК РФ. защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).

Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 181 ГК РФ, если ничтожная сделка не исполнялась, срок исковой давности по требованию о признании ее недействительной не течет.

Согласно письменному заявлению ответчицы ФИО3 и пояснений ее представителя по доверенности ФИО5 сторона ответчика исковые требования ФИО1 полностью признала.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку считает, что оно не противоречит закону, правам и интересам других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор дарения квартиры, с кадастровым номером <номер изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 -ФИО11 и ФИО2, исполненный на бланке <адрес изъят>1, зарегистрированный в реестре нотариуса ФИО6 за <номер изъят> и применить последствия его недействительности (ничтожности).

Исключить (аннулировать) из ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации перехода (прекращения) права за <номер изъят> ФИО1 -ФИО11 в отношении квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят>.

Исключить (аннулировать) из ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права за <номер изъят> ФИО13 (ФИО12) ФИО4 в отношении квартиры с кадастровым номером <номер изъят> находящейся по адресу: <адрес изъят>.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи квартиры, с кадастровым номером <номер изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО3 и ФИО1 -ФИО11, исполненный на бланке <адрес изъят>6, зарегистрированный в реестре нотариуса ФИО7 и применить последствия его недействительности (ничтожности).

Исключить (аннулировать) из ЕГРН запись от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации перехода (прекращения) права за <номер изъят> ФИО3 в отношении квартиры с кадастровым номером <номер изъят> находящейся по адресу: <адрес изъят>.

Исключить (аннулировать) из ЕГРН запись ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права за <номер изъят> ФИО1 -ФИО11 в отношении квартиры с кадастровым номером 05<номер изъят> находящейся по адресу: <адрес изъят>.

Восстановить в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности ФИО1 -ФИО11 в отношении квартиры с кадастровым номером <номер изъят>, находящейся по адресу: <адрес изъят>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес изъят>4 от ДД.ММ.ГГГГг., выданного нотариусом ФИО8, зарегистрированного в реестре нотариуса за <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.М. Яралиев