Дело № 2-1942/2023
39RS0010-01-2023-001815-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2023 года г. Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Дашковского А.И.
при секретаре Кряжовой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, к Администрации МО «Гурьевский МО», ФИО3, ФИО5, третье лицо нотариус ГНО ФИО6 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в адрес суда с названным иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГ между ФИО3 А. и ФИО23. заключен брак, в котором у них родилось трое детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГ г.р., ФИО3 А., ДД.ММ.ГГ г.р.
15.06.2016 на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома № 20-К38 в общую совместную собственность супругами ФИО7 приобретена квартира общей площадью 37,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес >.
Стоимость квартиры составила 1 518 890 руб., при этом часть этой стоимости оплачена за счет средств материнского капитала в размере 433 026 руб., использованных 19 сентября 2016 года. Оставшиеся денежные средства, потраченные на приобретение квартиры, являлись совместно нажитым имуществом супругов.
ДД.ММ.ГГ ФИО2П. умерла, при этом после ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде доли в праве собственности на указанную выше квартире, которая в установленном законом порядке не была определена.
При обращении к нотариусу открыто наследственной дело №, в рамках которого 26 мая 2018 года нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на названную выше квартиру. Указанный отказ мотивирован, в том числе, фактами того, что умершей был использован материнский капитал для погашения займа, а также не определены доли супругов.
Учитывая изложенное, истцы вынуждено обратились в адрес суда с настоящим иском, просили суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес >, в следующих доля:
- за ФИО3 в размере 56/100 в праве общей долевой собственности;
- За ФИО4 в размере 14/100 в праве общей долевой собственности;
- за ФИО1 в размере 36/100 в праве общей долевой собственности.
В судебное заседание участники процесса, извещенные надлежащим образом, не явились. 13.07.2023, от ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в котором она указала, что от своей доли в спорном жилом помещении она отказывается в пользу бабушки – ФИО1, поддержала исковые требования. 26.09.2023 от ФИО8 А. поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором он указал, что от своей доли в спорном жилом помещении, в том числе доли по материнскому капиталу, отказывается в пользу ФИО1, просит иск удовлетворить в полном объеме. Кроме того, 23.08.2023 от третьего лица нотариуса ГНО ФИО9 поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия в связи с занятостью.
Иных заявлений и ходатайств в адрес суда не поступило.
Исследовав письменные материалы дела, а также дав оценку представленным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Положениями п. 2 ст. 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 112 ГК РФ).
При этом наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (положения ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ).
Также во внимание принято, что в силу положений ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1).
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью (п. 2).
Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда (п. 3).
В силу положений п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Судом установлено и объективно подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГ между ФИО3 А. и ФИО12 заключен брак, после регистрации которого супруге присвоена фамилия ФИО7 (свидетельство о регистрации брака №).
В браке указанные лица состояли до момента смерти ФИО24 т.е. до ДД.ММ.ГГ. Факт смерти подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГ, актовая запись №.
К имуществу умершей нотариусом ГНО ФИО6 22 сентября 2017 года открыто наследственной дело №.
В период брака у супругов ФИО7 родилось трое детей, а именно: ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р. (свидетельство № от ДД.ММ.ГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГ г.р. (свидетельство № от ДД.ММ.ГГ), ФИО3 А., ДД.ММ.ГГ г.р. (свидетельство (повторное) № от ДД.ММ.ГГ).
Указанные выше лица, а именно супруг и дети, являются наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей Шапутько НФИО25. Кроме того, из материалов дела объективно следует, что наследником первой очереди также является мать умершей, ФИО1, факт родства которых подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГ.
Также в период брака, а именно 15.06.2016, между ФИО3 А. и ФИО2П. с одной стороны и ООО «ДЕЛОРАД» с другой заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался построить и передать в собственности супругов объект недвижимости – 1 комнатную квартиру с условным номером 38, секция 2, этаж 2, номер на площадке 3, проектная площадь 37,29 кв. м., по адресу: <адрес >А, супруги ФИО7 обязались оплатить стоимость объекта ДДУ (п. 3.1 договора ДДУ).
Стоимость объекта определена сторонам в размере 1 518 890 руб., из которых 1 000 000 руб. оплачивался за счет собственных средств супругов, а 518 890 руб. – за счет заемных денежных средств, полученных в ПАО «Сбербанк» (п. 4.1 ДДУ).
С учетом названных выше условий 15.06.2016 между ФИО3 А., ФИО2П. и ФИО13 с одной стороны и ПАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор <***>, по условиям которого созаемщикам на приобретение строящегося жилья предоставлен займ в размере 518 890 руб. на 120 дней. Указанный кредит был обеспечен залогом в виде будущего объекта недвижимости – 1 комнатную квартиру с условным номером 38, секция 2, этаж 2, номер на площадке 3, проектная площадь 37,29 кв. м., по адресу: <адрес >А. Залогодателями выступили супруги ФИО8 А. и ФИО2П. Титульным заемщиком являлся ФИО8 А. (пункты индивидуальных условий договора 1, 2, 10, 11, 18).
На дату рассмотрения спора, согласно представленным суду документам, указанный кредит в полном объеме погашен, задолженность составляет 0 руб. (справка ПАО «Сбербанк России» от 01.08.2023).
Из содержания искового заявления и справки суд приходит к выводу, что кредит погашен за счет денежных средств ФИО3 А., доказательств обратного суду не представлено. Обязательства по кредиту предметом настоящего спора не являются, с учетом характера и объема заявленных требований на момент рассмотрения спора считаются судом погашенными в рамках совместных обязательств супругов за счет общих денежных средств.
Названная выше квартира введена в эксплуатацию, в настоящее время имеет общую площадь 37,2 кв. м., поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ за КН №, расположена по следующему адресу: <адрес >. Согласно представленной суду выписке из ЕГРН на квартиру зарегистрировано право совместной собственности супругов ФИО3 А. и ФИО7 ФИО26.
Вместе с тем из содержания постановления нотариуса ФИО6 об отказе в совершении нотариального действия № 1188 от 26.05.2018 следует, что указанная квартира приобретена, в том числе, за счет средств материнского капитала в размере 433 026 руб. При этом до настоящего времени право собственности за детьми супругов на доли в указанной квартире (с учетом требований закона) оформлено не было.
Положениями ст. 10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" определённо, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются (ч.4).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Обзора судебной практики по д����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????��???��??????????J?J????j�?????????J?J????????????J?J??�???�???�??????�??????�???????�???????�??????????�??????????�????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?����
подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе детей.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах детей, в связи с чем, в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.
Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Руководствуясь приведенными выше нормами и положениями, а также установленными обстоятельствами по делу суд полагает необходимым для разрешения настоящего спора определить размер долей в праве собственности на спорную квартиру исходя из следующих расчетов.
Исходя из математического расчета доля материнского капитала в общей стоимости квартиры составила 28,5% (57/200), и в указанной части, с учетом приведенных выше норм и положений, доля квартиры подлежит определению между супругами ФИО7 и их детьми, т.е. по 57/1000 за каждым из членов семьи (всего в количестве 5 человек).
В оставшейся части квартира фактически приобретена за счет совместно нажитых денежных средств супругов, в связи с чем 143/200 доли в праве собственности на спорную квартиру является совместно нажитым имуществом, размеры долей каждого из супругов, по мнению суда, подлежат признанию равными, по 143/400 доли в праве на спорный объект за каждым.
При названных условиях наследственным имуществом будет являться сумма долей в праве собственности на спорную квартиру, фактически принадлежавшие ФИО27 а именно 829/2000 доли в праве собственности. (114/2000 + 715/2000 (143/400)).
Указанная доля в праве собственности на спорную квартиру в размере 829/2000 подлежит разделу между 5 наследниками умершей (супруг, дети и мать), т.е. по 829/10000 за каждым из наследников.
При названных условиях за супругом Шапутько Аександром А. фактически подлежит регистрации право собственности на сумму долей в спорной квартире в размере 4974/10000 (829/10000 (доля в порядке наследства) + 570/10000 (доля с учетом материнского капитала) + 3575/10000 (доля супруга в совместно нажитом имуществе без учета доли, приобретенной с использованием материнского капитала)).
За ФИО5 подлежит регистрации право собственности на сумму долей в спорной квартире в размере 1399/10000 (829/10000 (доля в порядке наследства) + 570/10000 (доля с учетом материнского капитала)).
За ФИО8 А. подлежит регистрации право собственности на сумму долей в спорной квартире в размере 1399/10000 (829/10000 (доля в порядке наследства) + 570/10000 (доля с учетом материнского капитала)).
За ФИО4 также подлежит регистрации право собственности на сумму долей в спорной квартире в размере 1399/10000 (829/10000 (доля в порядке наследства) + 570/10000 (доля с учетом материнского капитала)).
За ФИО1 подлежит регистрации право собственности на долю в спорной квартире в размере 829/10000 (доля в порядке наследства).
Положениям п. 1 ст. 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Из содержания представленных суду материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГ объективно следует, что все перечисленные выше наследник к имуществу умершей ФИО2П. своевременно приняли наследство, при этом наследство в части права собственности на доли в спорной квартире не было распределено исключительно по объективным причинам, имеющим неустранимый характер после смерти наследодателя.
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1 и 2).
Учитывая всю совокупность приведенных выше норм и положений, суду приходит к выводу, что в связи с не оформлением спорной квартиры, приобретенной, в том числе, за счет средств материнского капитала, в общую долевую собственность родителей и детей, ответчики ФИО8 А. и ФИО5 фактически были лишены возможности реализовать в полном объеме право собственности на полагавшееся им имущество, в том числе передать это имущество своему родственнику ФИО1, которая приходится им бабушкой.
Такой вывод суда также согласуется с позицией, изложенной в представленных суду заявлениях указанных ответчиков, которые полагают возможным осуществить регистрацию права собственности ФИО1 на принадлежащие им доли в праве собственности на спорную квартиру (в том числе с учетом долей, полагающихся им в связи с использование средств материнского капитала на приобретение квартиры).
Более того, судом также во внимание принята позиция ответчиков ФИО8 А. и ФИО5 в части отказа в пользу ФИО1 от долей в праве собственности на спорную квартиру, полагающихся им в порядке наследования.
Другими участниками дела, в том числе наследниками указанная позиция ответчиков Шапутько Аексея А. и ФИО5 не оспаривается. Иные способы защиты и реализации прав участников спора, с учетом не регистрации своевременно (в силу требований закона) права общей долевой собственности родителей и детей на спорный объект в связи с использованием на его приобретение средств материнского капитала, суд не усматривает.
При названных условиях, учитывая позицию участников процесса, суд полагает возможным требования истцов удовлетворить частично, поскольку представленный истцами расчет размера долей имеет арифметические ошибки, и распределить право собственности на спорный объект недвижимости в следующих размерах (с учетом правил округления):
- за ФИО3 в размере 2487/5000 (4974/10000) в праве общей долевой собственности;
- За ФИО4 в размере 1399/10000 в праве общей долевой собственности;
- за ФИО1 в размере 3627/10000 в праве общей долевой собственности.
При этом суд руководствуется положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Так при разрешении настоящего спора суд фактически определяет доли в праве собственности на спорный объект между тремя истцами (100/100 в рамках требований трех истцов), в связи с чем полагает возможным отступить от пределов требований в отношении каждого из истцов оставаясь в рамках общего объема заявленных истцами требований.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3 – удовлетворить частично.
Признать за ФИО3 (паспорт гр. № от ДД.ММ.ГГ) право собственности на 2487/5000 (4974/10000) доли в праве общей долевой собственности на квартиру с КН № общей площадью 37,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес >.
Признать за ФИО4 (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГ) право собственности на 1399/10000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с КН № общей площадью 37,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес >.
Признать за ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГ) право собственности на 3627/10000 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с КН № общей площадью 37,2 кв. м., расположенная по адресу: <адрес >
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН регистрационным органом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательном виде 03 октября 2023 года.
Судья