Дело № 2-2812/2025

УИД 16RS0045-01-2025-003937-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

с участием прокурора Багавиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Кабировой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении, в том числе, зарегистрирован ответчик ФИО, приходящийся истцу бывшим зятем.

Как указывает истец, брак дочери с ФИО расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчик на данной жилой площади после расторжения брака не проживает, его личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит, тем самым нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Регистрация ответчика по месту жительства в доме истца ограничивает его в пользовании жилым помещением, создаёт дополнительные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с указанными обстоятельствами, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебном заседании с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

Прокурор в судебном заседании дал заключения относительно возможности удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту «е» статьи 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Б, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учёте по указанному адресу зарегистрирован также ответчик ФИО

Судом установлено, что истец ФИО является матерью ФИО, состоявшей с ответчиков ФИО в зарегистрированном браке, который был прекращён ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ФИО был вселён в спорный жилой домв качестве члена семьи собственника жилого помещения. Однако в настоящее время ФИО членом семьи собственника жилого помещения не является, поскольку семейные отношения между ФИО и ФИО прекращены, какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Из содержания иска и пояснений сторон, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что ответчик после расторжения брака на данной жилой площади не проживает, его личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит, тем самым нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Как установлено судом и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истец является единоличным правообладателем жилого дома по приведённому адресу.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение не несёт.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела.

Суд полагает, что с учётом указанных разъяснений, установленных обстоятельств по делу, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется, поскольку в настоящее время между дочерью истца, самим истцом и ответчиком общее хозяйство не ведётся, отсутствует общий единый бюджет и общие предметы быта, они не оказывают друг другу взаимной поддержки, в настоящее время ответчик выехал из спорной квартиры и в ней не проживает, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется.

Регистрация ответчика в спорной квартире носит лишь формальный характер.

В ходе рассмотрения дела ответчиком была представлена копия договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ ФИО арендует жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО, <адрес>Б, <адрес>.

По указанному адресу ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учёте сроком пребывания до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, предоставленным филиалом ППК «Роскадастр по <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве общей долевой собственности (размере доли ?) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сельское поселение Теньковское, ФИО Теньки, <адрес>.

Между тем, наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса) и не может иметь места с учётом положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО исковых требований.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением со ссылкой на то, что спорный объект недвижимости был построен супругами М-выми в период брака на совместные денежные средства, основанием для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением служить не могут.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункт 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из содержания указанной правовой нормы следует, что для поступления в общую долевую собственность любого имущества необходимо либо указание закона, либо соглашение между двумя или несколькими лицами, направленное на создание общей собственности.

Вопреки указанным положениям закона ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие какого-либо соглашения между ФИО. и супругами М-выми о возникновении права общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Напротив, истец ФИО в ходе рассмотрения дела указанное обстоятельство отрицала.

При этом, суд отмечает, что такие правоотношения, связанные с вложением денежных средств в строительство спорного жилого дома, во всяком случае не порождают у ФИО права собственности на долю в праве на спорный объект недвижимого имущества, а предоставляют право ФИО требовать соответствующей денежной компенсации.

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО (паспорт серии 9216 №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б.

Данное решение является основанием для снятия ФИО (паспорт серии 9216 №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья К.И. Кардашова

Мотивированное решение составлено 06 октября 2025 года.