Дело № 2-75/2025
УИД № 34RS0039-01-2025-000094-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2025 г. с. Старая Полтавка
Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе судьи Строгановой С.И.,
при секретаре судебного заседания Рассоха Ю.А.,
с участием: истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
представителя ответчика - администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к колхозу имени Куйбышева, администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истцы ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к колхозу имени Куйбышева, администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обосновании исковых требований указали, что 4 мая 2016 г. они приобрели у колхоза им. «Куйбышева», в лице председателя ФИО5, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 4 мая 2016 г. и квитанцией к приходно-кассовому ордеру. Характеристики вышеуказанного дома, содержатся в техническом паспорте. По какой причине право на вышеуказанное недвижимое имущество ранее не было зарегистрировано за продавцом, им неизвестно. Указанное имущество не является областной, федеральной и (или) муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, что подтверждается выписками из ЕГРП.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29 апреля 2010 г. (Далее ППВС РФ и ПВАС РФ № 10/22): «Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
Просят суд признать за ФИО1, ФИО4 в равных долях право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 910 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью 79,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, и её представитель ФИО2 в судебном заседании уточнили исковые требования и просили суд признать за ФИО1 и ФИО4 в равных долях право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 901 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью 72,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Истец ФИО4, надлежащим образом, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель ответчика - председатель колхоза им. Куйбышева ФИО5, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования признала.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Выслушав ФИО1, её представителя ФИО2, представителя ответчика администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области действующую на основании доверенности ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
Статьей 164 (пункт 1) ГК РФ установлено, что сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности, на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.п. 5 п. 2 ст. 14 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», от 13.07.2015, основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившее в законную силу решение суда.
В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 478 от 30.12.2021 следует, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1 и ФИО4 по данным похозяйственного учета зарегистрированы по адресу: <адрес> января 1993 г., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99).
4 мая 2016 г. истцами был приобретен в колхозе имени Куйбышева жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 04.05.2016 и квитанцией к приходно-кассовому ордеру (л.д. 6-7).
Из технического паспорта следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен в 1990 году и его общая площадь составляет 72,0 кв.м. (л.д. 9-10).
Согласно межевому плану, выполненного кадастровым инженером ИП ФИО6 от 15.06.2023 следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 901 кв.м. (л.д. 15-19).
Суд считает, что доводы истцов об удовлетворении исковых требований к колхозу имени Куйбышева, администрации Старополтавского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: договором купли-продажи жилого помещения от 04.05.2016 (л.д. 6); квитанцией к приходному кассовому ордеру № 15 от 4 мая 2016 г. (л.д. 7); техническим паспортом на жилой дом (л.д. 10-14); межевым планом (л.д. 15-19); выпиской из единого государственного реестра (л.д. 9); справкой, выданной МП Отделения МВД России по Старополтавскому району Волгоградской области (л.д. 23); выпиской из похозяйственной книги № 14 от 14.07.2025 (л.д. 99).
Таким образом, суд считает возможным исковые требования ФИО1, ФИО4 к колхозу имени Куйбышева, администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковое заявление ФИО1, ФИО4 к колхозу имени Куйбышева, администрации Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО4 в равных долях право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 901 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № площадью 72,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области с момента изготовления решения в окончательной форме с 22 июля 2025 г.
Судья Строганова С.И.