Дело <номер обезличен>
УИД <номер обезличен>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2025 года город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шевляковой М.С.,
при секретаре судебного заседания Власове Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности по взносам за капитальный ремонт, списании суммы долга,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к НО СК «Фонд капитального ремонта», в котором просила:
- признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, по взносам на капитальный ремонт в размере 15 948 рублей 29 копеек, включая пени в размере 1 482 рублей 20 копеек;
- обязать ответчика осуществить перерасчет путем списания суммы долга в указанном размере;
- обязать ответчика поручить АО «СГРЦ» исключить из платежного поручения сумму долга в указанном размере;
- взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.
В обоснование иска указано, что в платежный документ <номер обезличен> за <данные изъяты> года в графе «взнос на капитальный ремонт» была выставлена сумма долга в размере 19 509 рублей 28 копеек, что не соответствует действительности. Свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт истец, как она указывает, исполнила в полном объеме. При обращении в НО СК «Фонд капитального ремонта» урегулировать сложившуюся ситуацию в досудебном порядке не получилось.
Истец указывает на то, что включенные сведения о задолженности в платежный документ за предыдущие периоды на май 2025 года составляют 15 948 рублей 28 копеек, что подтверждается поквартирной выпиской АО «СГРЦ», и долг по графе «взнос на капитальный ремонт» равен 0,00 рублей.
Истец ФИО1, извещенная о времени и месте разбирательства дела в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта», извещенный о времени и месте разбирательства дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Из представленных суду письменных возражений ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта» следует, что в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на <данные изъяты>», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от <дата обезличена> <номер обезличен>, включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного многоквартирного дома с <дата обезличена>.
На основании протокола общего собрания собственников помещений от <дата обезличена> данный многоквартирный дом в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбран специальный счет, владельцем которого является региональный оператор.
Начисление взносов на капитальный ремонт по данному многоквартирному дому региональным оператором не производилось.
В адрес регионального оператора поступило постановление администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен>, на основании которого в отношении указанного многоквартирного дома с <дата обезличена> формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора.
Региональным оператором перечислены все денежные средства со специального счета на счет регионального оператора.
Между тем, на основании банковской выписки по специальному счету многоквартирного дома, региональному оператору не представилось возможным установить всех собственников помещений осуществлявших оплату взносов на капитальный ремонт по причине того, что собственники помещений многоквартирного дома, не производили оплату взносов на специальный счет, владельцем которого является региональный оператор, тем самым нарушали положения ч. 2 ст. 170 ЖК РФ.
В этой связи региональный оператор не имел возможность произвести учет перечисленных денежных средств по лицевым счетам, открытым для формирования фонда капитального ремонта вышеуказанного многоквартирного дома.
В целях осуществления корректировки отражения в платежных документах сумм уплаченных собственниками многоквартирного дома взносов на капитальный ремонт региональным оператором в адрес уполномоченного лица направлено письмо о необходимости предоставления региональному оператору реестров о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт собственниками многоквартирного дома. Однако данная информация в адрес регионального оператора не поступала.
Региональным оператором запрошена информация об оплатах у АО «СГРЦ». Из представленного АО «СГРЦ» реестра следует, что собственниками помещений собрано денежных средств на общую сумму 1 992 308 рублей 73 копеек, однако управляющей организацией на специальный счет перечислена сумма не в полном объеме, а именно – 1 071 744 рубля 38 копеек.
Представитель третьего лица АО «СГРЦ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, ввиду следующего.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 4 ЖК РФ правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Таким образом, взносы на капитальный ремонт входят в структуру оплаты за жилье собственников жилых помещений.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 данной статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 данного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 данного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 данного Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
На основании ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена> <номер обезличен>.
Многоквартирный дом <адрес обезличен> включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на <данные изъяты>», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от <дата обезличена> <номер обезличен>-п.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного многоквартирного дома с <дата обезличена>.
Решением общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома <номер обезличен> выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор.
В адрес регионального оператора поступило постановление администрации г. Ставрополя от <дата обезличена> <номер обезличен>.
Согласно постановлению многоквартирный <адрес обезличен> <дата обезличена> осуществляет формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Региональный оператор в соответствии ч. 10 ст. 173 ЖК РФ предоставил в банк заявление о расторжении договора специального банковского счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта вышеуказанного многоквартирного дома, и перечислении денежных средств на счет регионального оператора в размере - 1 071 744 рублей 38 копеек. Со специального счета на счет регионального оператора перечислена данная сумма.
Согласно данным из банковской выписки по специальному счету многоквартирного дома, региональному оператору не представилось возможным установить собственников помещений, осуществлявших оплату взносов на капитальный ремонт по причине того, что оплата взносов на специальный счет производилась от ООО «УК «Ставрополь», без указания в назначении платежа, за какое помещение производилась оплата.
Региональный оператор не произвел учет перечисленных денежных средств по лицевым счетам, открытым для формирования фонда капитального ремонта вышеуказанного дома.
Учитывая, что при закрытии специального счета на счет регионального оператора перечислено 1 071 744 рублей 38 копеек сумма недоперечисленных денежных средств от ООО «УК «Ставрополь» составила 920 564 рубля 35 копеек.
В информационной системе регионального оператора реестр от АО «СГРЦ» учтен в пропорциональном отношении на перечисленную сумму.
Судом также установлено, что в платежный документ ФИО1 включены сведения о задолженности «за предыдущие периоды».
Так, в платежный документ <номер обезличен> за <данные изъяты> года в графе «взнос на капитальный ремонт» была выставлена сумма долга в размере 19 509 рублей 28 копеек.
Однако, материалами дела, в том числе, представленным реестром о начисленных и уплаченных взносах достоверно подтверждено, что задолженность по взносам на капитальный ремонт у истца отсутствует.
На основании вышеизложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании отсутствующей задолженности у собственника жилого помещения <номер обезличен> <адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 17 430 рублей 49 копеек, из которых: 15 948 рублей 29 копеек – задолженность по взносам; 1 482 рублей 20 копеек – пени.
Поскольку исковые требования ФИО1 к НО СК «Фонд капитального ремонта» о признании отсутствующей задолженности по взносу на капитальный ремонт судом удовлетворены и признаны обоснованными, то суд считает необходимым восстановить нарушенное право ФИО1 путем возложения обязанности на НО СК «Фонд капитального ремонта» осуществить перерасчет собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 17 430 рублей 49 копеек, а также обязать НО СК «Фонд капитального ремонта» дать поручение АО «СГРЦ» исключить из платежного документа задолженность собственника жилого помещения ФИО1, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 17 430 рублей 49 копеек.
Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец при подаче искового заявления понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, что подтверждается представленным суду чеком по операции от <дата обезличена>.
Однако, требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в указанном размере удовлетворению не подлежит.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
При этом, под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика.
Поскольку удовлетворение заявленного ФИО1 иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные истцом судебные расходы должны быть отнесены на ее счет, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (ст. ст. 12, 35 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о признании отсутствующей задолженности по взносам за капитальный ремонт, списании суммы долга, – удовлетворить.
Признать задолженность у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ФИО1 по взносам на капитальный ремонт перед Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 17 430 рублей 49 копеек, из которых: 15 948 рублей 29 копеек – задолженность по взносам; 1 482 рублей 20 копеек – пени, отсутствующей.
Обязать Некоммерческую организацию Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», ОГРН <***>, осуществить перерасчет задолженности собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ФИО1, путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 17 430 рублей 49 копеек, из которых: 15 948 рублей 29 копеек – задолженность по взносам; 1 482 рублей 20 копеек – пени.
Обязать Некоммерческую организацию Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», ОГРН <***>, дать поручение Акционерному обществу «Ставропольский городской расчетный центр» исключить у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, ФИО1, из платежного поручения задолженность по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 17 430 рублей 49 копеек, из которых: 15 948 рублей 29 копеек – задолженность по взносам; 1 482 рублей 20 копеек – пени.
В удовлетворении требований ФИО1 к Некоммерческой организации Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2025 года.
Судья М.С. Шевлякова
Копия верна:
Судья М.С. Шевлякова