Дело № 2-82/2025

УИД № 48RS0021-01-2024-003624-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года г. Елец Липецкая область

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.

при секретаре ВОСТРИКОВОЙ Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Квадра» к ФИО2, администрации городского округа город Елец о взыскании задолженности по оплате платежей за поставленную тепловую энергию и пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «Квадра» с исковым заявлением к правообладателю жилого помещения, расположенного по адресу: N..., о взыскании задолженности по оплате платежей за поставленную тепловую энергию. Требования мотивированы тем, что АО «Квадра» осуществляет поставку тепловой энергии напрямую собственникам и пользователям помещений многоквартирного N.... С правообладателем жилого помещения №*** N... был заключен публичный договор поставки тепловой энергии, лицевой счет №<***>, согласно которому истец поставил в жилое помещение за период с декабрь 2012 – апрель 2023 тепловую энергию на общую сумму 171140 рублей 21 копейка. Просит взыскать с правообладателя жилого помещения №*** N... задолженность по оплате поставленной тепловой энергии жилое помещение (л/с <***>) за периоды: декабрь 2012 – апрель 2023 в размере 171140 рублей 21 копейка; пени в размере 150206 рублей 73 копейки; государственную пошлину.

Определением суда от 20.11.2024 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2, как правообладатель жилого помещения, расположенного по адресу: N....

Впоследствии определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрацию городского округа город Елец.

Представитель истца АО «Квадра» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа город Елец в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил. В поступивших посредством электронной почты пояснениях просил применить срок исковой давности в отношении взыскиваемой задолженности за поставленную тепловую энергию. Также просил не взыскивать пеню за просроченные платежи поскольку не знал об их существовании.

При изложенных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, с учетом заявленного ходатайства, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В пункте 4 статьи 1152 ГК РФ указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положения статьи 1175 ГК РФ предусматривают ответственность наследников по долгам наследодателя. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п.1).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению (п.3).

Пунктами 1-3 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается вымороченным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее вымороченное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абз.2 и 3 пункта 2 статьи 1151 ГК РФ объекты недвижимого имущества.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения вымороченного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании вымороченного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" даны разъяснения о том, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

В силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п.6 Постановления Правительства от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В судебном заседании установлено, что АО «Квадра» обратилось в суд с исковым заявлением к правообладателю жилого помещения, расположенного по адресу: N..., о взыскании задолженности по оплате платежей за поставленную тепловую энергию. Требования мотивированы тем, что АО «Квадра» осуществляет поставку тепловой энергии напрямую собственникам и пользователям помещений многоквартирного N.... С правообладателем жилого помещения №*** N... был заключен публичный договор поставки тепловой энергии, открыт лицевой счет № <***>. Истец поставил в указанное жилое помещение за период с декабря 2012 – апрель 2023 года тепловую энергию на общую сумму 171140 рублей 21 копейка.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: N..., значится ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан администрацией АООТ «Колос» от 13.03.1995. Данное жилое помещение состоит на кадастровом учете. Право собственности зарегистрировано Елецким БТИ 04.04.1995.

Согласно записи акта о смерти, полученной на запрос суда, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла 09.07.2007.

В техническом паспорте от 10.06.2003 имеется отметка о передаче в муниципальную собственность жилого дома, расположенного по адресу: N... на основании распоряжения главы администрации г. Ельца от 22.04.2004 № 438р.

По сведениям, полученным от временно исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа город Ельца Липецкой области ФИО5 в производстве нотариуса нотариального округа города Ельца Липецкой области ФИО6 имеется наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей 09.07.2007. 28.11.2023 в нотариальную контору поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство от Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях. Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства. Имущество ФИО2 является вымороченным и переходит в собственность РФ. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. Сведений о наследниках и другом наследственном имуществе в наследственном деле не имеется.

АО «Квадра» является ресурсоснабжающей организацией по поставке коммунального ресурса теплоснабжения.

На жилое помещение по адресу: N..., в АО «Квадра» открыт лицевой счет №<***> на поставку тепловой энергии.

На момент подачи искового заявления истцом предоставлен расчет, из которого усматривается, что в указанное выше жилое помещение была поставлена тепловая энергии за период с декабря 2012 года по апрель 2023 года на общую сумму 171 140 рублей 21 копейка, за несвоевременную оплату начислено пени в размере 150 206 рублей 73 копеек.

Из акта сверки взаимных расчетов по отоплению и горячей воде на индивидуальное потребление по состоянию на 14.10.2024 следует, что истцом по лицевому счету №<***> за период с декабря 2012 года по апрель 2023 года, включительно начислено на общую сумму 171140 рублей 21 копейка.

Из платежных документов, лицевой счет №<***>, следует, что на 01.04.2023 задолженность составляет 171140 рублей 21 копейка за период с декабря 2012 года по апрель 2023 года.

Из сведений, предоставленных администрацией городского округа город Елец, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: N... вымороченным не признавалось, в Реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела и исследованными в судебном заседании, а именно: выпиской из ЕГРН от 01.06.202203.10.2024, 20.11.2024; ответом ОГУП «Липецкоблтехинветаризация» от 02.10.2024; ответом администрации городского округа город Елец от 14.10.2024; материалами кадастрового дела; материалами приватизационного дела; записью акта о смерти; расчетом задолженности по лицевому счету №<***>; расчетом пени по лицевому счету №<***>; актом сверки взаимных расчетов; копиями платежных документов; ответом временно исполняющего обязанности нотариуса нотариального округа город Ельца Липецкой области ФИО1 от 17.12.2024.

Из приведенных выше доказательств, следует, что истцом за период с декабря 2012 года по апрель 2023 года, включительно в квартиру по адресу: N..., поставлена тепловая энергия на отопление и начислены платежи на общую сумму 171 140 рублей 21 копейка, задолженность не оплачена. Собственником указанной квартиры значилась ФИО2, которая умерла 09.07.2007, после ее смерти заведено наследственное по заявлению Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях, наследственное имущество состоит из денежных средств, в соответствии со ст. 1151 ГК РФ является вымороченным и переходит в собственность РФ. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. При данных обстоятельствах, с учетом норм статей 1151, 1152 ГК РФ имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: N..., считается вымороченным и в порядке наследования по закону переходит в собственность городского округа. Для приобретения вымороченного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании вымороченного имущества отказ от наследства не допускается.

Таким образом, на ответчике администрации городского округа город Елец лежит обязанность по оплате платежей за коммунальную услугу теплоснабжение, так как именно ответчик в силу положений статьи 1175 ГК РФ несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к наследнику наследственного имущества. При этом кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Вместе с тем, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований предъявленных истцом к ответчику в полном объеме, и имеются все основания для удовлетворения ходатайства представителя ответчика, о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как следует из п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п.41).

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» так же даны разъяснения о том, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно пункту 30 данного Постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая частьсрока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Пункт 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняет, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения о том, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из материалов дела следует, что истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии за период с декабря 2012 года по апрель 2023 года включительно. Исковое заявление подано 30.09.2024, о чем свидетельствуют данные на почтовом конверте, в суд исковое заявление поступило 01.10.2024. Истец с заявлением о выдаче судебного приказа не обращался, так как отсутствовали сведения о правообладателе жилого помещения.

Из приведенных выше норм права следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду, тепловую энергию. Последним днем, осуществления платежа для собственника жилого помещения, является 10 число месяца, следующего за истекшим месяцем. 11 число месяца, следующего за истекшим месяцем, является первым днем образования задолженности у собственника помещения в многоквартирном доме и основанием для обращения АО «Квадра» в суд с заявлением о выдаче судебного приказа или иском в суд. Срок исковой давности для истца начинает течь с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем и последний день срока 11 число.

Течение срока исковой давности по требованию о взыскании с ответчика задолженности по оплате платежей за поставленную тепловую энергию за декабря 2012 года начинается с 11.01.2013 и оканчивается 11.01.2016, за сентябрь 2021 начинается с 11 октября 2021 года и оканчивается 11 октября 2024 года.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом АО «Квадра» пропущен срок исковой давности при обращении в суд с иском о взыскании задолженности с ответчика по N... за поставленную тепловую энергию за период с декабря 2012 года по август 2021 года, так как последним днем для обращения с исковым заявлением за декабрь 2012 года является 11 января 2016 года, а за август 2021 года является 11 сентября 2024 года, истец обратился с иском в суд 1 октября 2024 года, то есть по истечении срока давности. Представитель ответчика заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой данности. Следовательно, ходатайство ответчика о применении последствий пропуска срока исковой данности подлежит удовлетворению, пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа истцу в иске о взыскании задолженности за период с декабря 2012 года по август 2021 года включительно, так как действующим законодательством предусмотрено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Данное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в иске о взыскании задолженности за данный период.

По требованиям истца о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию на отопление за период с сентября 2021 года по апрель 2023 года включительно срок исковой давности не пропущен. Вместе с тем платежи за сентябрь 2021 года не начислялись, что свидетельствует об отсутствии задолженности за сентябрь 2021 года, и является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за сентябрь 2021 года.

Из акта сверки взаимных расчетов по отоплению и горячей воде по состоянию на 14.10.2024, платежных документов следует, что за период с октября 2021 по апрель 2023 начислено – 39785 рублей 58 копеек, оплата за указанный период не производилась, задолженность составляет 39785 рублей 58 копеек.

Приведенные выше обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что требования истца за период с октября 2021 по апрель 2023 года в размере 39785 рублей 58 копеек. Квартира №*** в N... по Октябрьская в N..., после смерти собственника и открытия наследства, считается вымороченным имуществом и в порядке наследования по закону переходит в собственность городского округа N..., оплата платежей после смерти наследодателя не производилась. Следовательно, ответчик несет обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги по поставки тепловой энергии на отопление за период с октября 2021 по апрель 2023 года в размере 39785 рублей 58 копеек.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что за несвоевременную оплату поданной тепловой энергии АО «Квадра» начислило ответчику пени в размере 150206 рублей 73 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика.

Согласно ст. 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В п.п. 38,39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны разъяснения о том, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом истец не представил суду доказательства подтверждающие, что жилое помещение, в отношении которого имеется задолженность по оплате коммунальных платежей было признано выморочным имуществом. Представитель истца не предоставил суду доказательства подтверждающие, что ответчик знал об отсутствии собственников жилого помещения расположенного по адресу: N..., на которое истцом открыт лицевой счет №<***>, об открытии наследства после смерти бывшего собственника, о наличии задолженности по оплате платежей за поставленную тепловую энергию по лицевому счету №<***>. Из письменного заявления представителя ответчика администрации городского округа город Елец Калий Д.М., следует, что администрация городского округа горд Елец не знала о наличии задолженности по оплате платежей в отношении жилого помещения расположенного по адресу: N... узнала об этом только после получения определения суда о привлечении в качестве соответчика.

При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчика администрации городского округа город Елец пени в размере 150206 рублей 73 копейки, начисленной по состоянию на 01.09.2023, так как ответчик администрация городского округа город Елец узнал об обязанности по оплате начисленных платежей за поставленную тепловую энергию в указанное выше жилое помещение, только в процессе рассмотрения дела судом, вина ответчика за несвоевременное внесение платы за поставленную тепловую энергию отсутствует.

Оценив полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, с учетом приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности за коммунальные услуги за поставленную тепловую энергию на индивидуальное потребление за период с октября 2021 года по апрель 2023 года включительно в квартиру по адресу: N..., лицевой счет №<***>, в размере 39785 рублей 58 копеек.

Истцу в удовлетворении требований в размере 281561 рубль 36 копеек необходимо отказать, из них: о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за поставленную тепловую энергию на отопление за период с декабря 2012 года по сентябрь 2021 года в размере 131354 рубля 63 копейки, ввиду пропуска срока исковой давности за период с декабря 2012 года по август 2021 года и отсутствии задолженности за сентябрь 2021 года; пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услугу в полном объеме, в размере 150206 рублей 73 копейки, так как отсутствует вина администрации городского округа город Елец за несвоевременную оплату платежей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Исходя из платежного поручения, приложенного при подаче искового заявления истцом АО «Квадра» оплачена государственная пошлина на сумму 11 000 рублей. Следовательно, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в размере 1361 рубль 90 копеек:

(39785,58х11000: 321346, 94=1361, 90)

Во взыскании судебных расходов на сумму 9 638 рублей 10 копеек истцу необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 98, 107, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации городского округа город Елец Липецкой области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных платежей за поставленную тепловую энергию в квартиру расположенную по адресу: N..., лицевой счет №<***> в пользу АО «Квадра» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за период с октября 2021 года по апрель 2023 года включительно в размере 39785 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1361 рубль 90 копеек, а всего 41147 (сорок одна тысяча сто сорок семь) рублей 48 копеек.

АО «Квадра» в удовлетворении требований к администрации городского округа город Елец Липецкой области, о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за поставленную тепловую энергию за период с декабря 2012 по сентябрь 2021 года, включительно, в размере 131354 рубля 63 копейки, отказать.

АО «Квадра» в удовлетворении требований к администрации городского округа город Елец Липецкой области о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за поставку тепловой энергии по состоянию на 01.09.2023 в размере 150206 рублей 73 копейки, отказать.

АО «Квадра» о взыскании судебных расходов с администрации городского округа город Елец в размере 9638 рублей 10 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Г.Л. АНПИЛОВА

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2025 года.