Дело № 2-9084/2025
УИД 14RS0035-01-2025-015006-65
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
город Якутск 16 октября 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Новиковой Н.И., при секретаре Скрябиной В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка. В обоснование требований указано, что на основании письма «Сахатранснефтегаз» y-819-ИМВ от 17.03.2025 Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: ____, з/у 26, кадастровый №. 17.04.2025 произведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____ (____, з/у 26. Обследуемый земельный участок с площадью 920,0 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, частично огорожен, на обследуемом земельном участке расположены: жилой дом с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером № (гараж), часть нежилого здания с кадастровым номером № (гараж), уличный туалет. На момент осмотра земельного участка с кадастровым номером №, с юго-восточной стороны установлено самовольное занятие части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность, на которую не разграничена, с общей ориентировочной площадью 254,0 кв.м., на котором расположены: часть нежилого здания с кадастровым номером № (гараж), части ограждения территории, огораживающие в пользу земельного участка с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 17.04.2025 №№, обследуемый земельный участок находится в собственности ответчика, о чем свидетельствует запись государственной регистрации права собственности №-5 от 18.02.2021. Правоустанавливающие документы на использование части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность, на которую не разграничена, с общей ориентировочной площадью 254,0 кв.м. у правообладателя земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. В действиях ФИО1, нарушены обязательные требования ч. 1, 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации. При таких обстоятельствах, усматривается признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, т.е. самовольное занятие земельного участка. Также, выявлены отклонения объекта параметрам контроля п. 1.1 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении видов муниципального контроля на территории ГО «город Якутск», утвержденных ЯГД от 02 марта 2022 РЯГД-36-13. Просил обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа части ограждения, согласно координатам поворотных точек, установленным Протоколом инструментального обследования Управления муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска от 17.04.2025
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, причину неявки суду не сообщил, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные ст. 301-304 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Установлено, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 17.04.2025 №№ земельный участок с кадастровым номером №:69 находится в собственности ответчика.
Из материалов дела следует, что на основании письма «Сахатранснефтегаз» y-819-ИМВ от 17.03.2025 Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: ____, з/у 26, кадастровый №.
17.04.2025 произведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, з/у 26.
Обследуемый земельный участок с площадью 920,0 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, частично огорожен, на обследуемом земельном участке расположены: жилой дом с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером № (гараж), часть нежилого здания с кадастровым номером № (гараж), уличный туалет.
На момент осмотра земельного участка с кадастровым номером №, с юго-восточной стороны установлено самовольное занятие части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность, на которую не разграничена, с общей ориентировочной площадью 254,0 кв.м., на котором расположены: часть нежилого здания с кадастровым номером № (гараж), части ограждения территории, огораживающие в пользу земельного участка с кадастровым номером №.
Площадь самовольно занятого участка составляет 254,0 кв.м.
Правоустанавливающие документы на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, стороной ответчика не представлены.
В ходе обследования земельного участка произведен его обмер, составлен схематический чертеж, протокол инструментального обследования.
Допустимость и достоверность данного документа сомнений не вызывает, составлен уполномоченным должностным лицом, подписан, содержит соответствующие реквизиты, а также сведения относительно спорного земельного участка занятого ответчиком, то есть отвечает требованиям допустимости в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального права Российской Федерации.
Площадь земельного участка вычислена по координатам поворотных точек в программе ГИМ ИнГЕО.
Фактическое использование ответчиком спорного земельного участка достоверно установлено, в свою очередь, у ответчика отсутствуют документы на спорный земельный участок, что свидетельствует о самовольном занятии земельного участка, доказательств обратного в нарушение ст.56 Гражданского процессуального права Российской Федерации суду не представлено.
Таким образом, установлено, что ответчик не является собственником или арендатором спорного земельного участка, не владеет им на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального права Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок площадью 254 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____ путем демонтажа части ограждения, согласно координатам поворотных точек, установленным Протоколом инструментального обследования Управления муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска от 17.04.2025.
№
X
Y
Длина
Дирекционный угол
1
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
В случае неисполнения решения суда в указанный срок ФИО1, Окружная администрация города Якутска вправе освободить самовольно занятый земельный участок площадью 254 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, с последующим возложением понесенных расходов на ФИО1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Н.И. Новикова
Копия верна, судья Н.И. Новикова
Секретарь с/з В.Е. Скрябина
Решение изготовлено 22.10.2025