Дело № 2-2215/202549RS0001-01-2025-002606-83

30 июля 2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф.,

при секретаре Надыршиной А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Магадан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, потребленную электроэнергию, холодное водоснабжение и электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис - Магадан» (далее - ООО «Жилсервис - Магадан») обратилось в Магаданский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, потребленную электроэнергию, холодное водоснабжение и электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что 1 июня 2023 года было проведено собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, по результатам которого был заключен договор управления дома с ООО «Жилсервис - Магадан». По данному договору ООО «Жилсервис - Магадан» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользователям, на законных основаниях пользующимся помещением) собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность.

1 апреля 2024 года был заключен договор электроснабжения на СОИД № 1848-15 между АО «Магаданэлектросеть» и ООО «Жилсервис - Магадан», по которому ООО «Жилсервис - Магадан» принимает электрическую энергию в необходимом количестве для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения на индивидуальные нужды и коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества в многоквартирном дома <адрес>.

ФИО1 на основании выписки из ЕГРН, а также в соответствии со справкой с места регистрации являлся собственником жилого помещения № № общей площадью 76,8 кв.м., находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

За период с 1 апреля 2022 года по 31 июля 2024 года за собственником образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение для содержания общего имущества многоквартирного дома в размере 55 309 рублей 43 копейки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 апреля 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 55 309 рублей 43 копейки, в исполнении на сумму задолженности в размере 35 203 рубля 20 копеек не приводить в связи с оплатой 9 декабря 2024 года, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ООО «Жилсервис - Магадан», ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Руководствуясь положениями частей 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.

Исследовав представленные в гражданское дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что 1 июня 2023 года было проведено собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, по результатам которого был заключен договор управления дома с ООО «Жилсервис - Магадан».

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 23 января 2003 года, является ФИО1

Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом по адресу <адрес> в период с 1 апреля 2022 года по 31 июля 2024 года, в размере 55 309 рублей 43 копейки возложено на ответчика.

Согласно расчёту исковых требований, задолженность ФИО1 по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 апреля 2022 года по 31 июля 2024 года составила 55 309 рублей 43 копейки.

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным и соответствующим действующим на момент начислений тарифам и нормативам, утвержденным действующим законодательством.

Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, потребленную электроэнергию, холодное водоснабжение и электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома в размере 55 309 рублей 43 копейки за период 1 апреля 2022 года по 31 июля 2024 года.

9 декабря 2024 года ответчик произвел оплату задолженности в размере 35 203 рубля 20 копеек, в связи с чем истец просил решение о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис-Магадан» задолженности в размере 35 203 рубля 20 копеек к принудительному исполнению не обращать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленного в материалы дела платежного поручения следует, что истец уплатил государственную пошлину в размере 4000 рублей, что соответствует требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из цены иска. Таким образом, указанные расходы подлежат возмещению истцу ответчиком ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Магадан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, потребленную электроэнергию, холодное водоснабжение и электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Магадан» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, потребленную электроэнергию, холодное водоснабжение и электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 1 апреля 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 55 309 рублей 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 59 309 (пятьдесят девять тысяч триста девять) рублей 43 копейки.

Решение о взыскании с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Магадан» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, потребленную электроэнергию, холодное водоснабжение и электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 1 апреля 2022 года по 31 июля 2024 года в размере 35 203 (тридцать пять тысяч двести три) рубля 20 копеек, к принудительному исполнению не обращать в связи с исполнением требований на день вынесения решения.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления решения суд в окончательной форме – 12 августа 2025 года.

Судья Е.Ф.Пикалева