Дело № 2-153/2025

УИД 58RS0003-01-2025-000136-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2025 года г.Белинский

Белинский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего Чуглиной Е.А.

При секретаре Беляковой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ :

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав следующее.

ФИО6 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается копией договора на передачу и продажу (домов) в собственность граждан №(договор зарегистрирован в администрации 25.09.1992 г.). Федеральным законом от 25.12.2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской федерации дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». В соответствии со ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту - МКД) финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который согласно ч.1 ст.170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД. В соответствии со ст.178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор. Во исполнение указанной нормы на территории Пензенской области постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 года № 455-пП создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области. В соответствии сч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Часть 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт относит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги и на основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД. На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД. Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 года № 95 - пП. Текст постановления опубликован на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014 года, в газете «Пензенские губернские ведомости» №14 от 13.03.2014 года, следовательно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт на территории Пензенской области возникла с 01.11.2014 года. Вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта. На 2022 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД на территории Пензенской области утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 29.10.2022 года № 743 - пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2023 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2022 года № 935-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2024 год минимальный размер взноса установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2023 года № 972-пП в размере 9,5 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц. Частью 3 ст. 170 ЖК РФ предусмотрена возможность формирования фонда капитального ремонта на специальном счете МКД либо на счете регионального оператора. Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в МКД в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Постановлением администрации г.Белинского Пензенской области от 25.09.2014 года № «О принятии решения о формировании фонда капительного ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» по МКД, расположенному по вышеуказанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт, согласно ч.1 ст. 179 ЖК РФ, являются имуществом регионального оператора. Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ и ч.1 ст. 5 Закона Пензенской области от 01.07.2013 года № 2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» (с последующими изменениями и дополнении), взносы уплачиваются собственниками помещений в МКД на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт. <данные изъяты> В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое цело и в один и тот же момент. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Однако, согласно выписки из ЕГРН право собственности за принявшими наследство наследниками не зарегистрировано. Задолженность по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 31.01 2025 года составляет 5352,95 руб. В соответствии с ч.4 ст.181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. Сумма пени за несвоевременную уплату и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт рассчитывается в соответствии с ч. 14.1 ст.155 ЖК РФ и составляет 834,75 руб., итого сумма исковых требований составляет 6187,70 руб. Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Региональный фонд капитальном ремонта многоквартирных домов Пензенской области просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в равных долях сумму задолженности по оплате взноса в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> в сумме 5352,95 руб. за период с 01.01.2022 года по 31.01.2025 года, пени за несвоевременную уплату взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в сумме 834,75 руб. за период с 26.02.2022 года по 31.01.2025 года с дальнейшим начислением на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплатыа также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца – Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил в суд письменное заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела с их участием не ходатайствовали, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщили.

В силу положений ст.165.1 ГК РФ разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» стороны считаются надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ по ходатайству представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома включены в структуру коммунальных платежей.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 и ч.З ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст.170 ЖК РФ.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 года № 10-П положение ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, закрепляющее общую обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), признано не противоречащим Конституции РФ.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области создан на основании постановления Правительства Пензенской области от 28.06.2013 года №455-пП.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области утверждена Постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 года № 95-пП.

Текст указанной региональной программы был опубликован на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014 года и в газете «Пензенские губернские ведомости» за № 14 от 13 марта 2014 г.

Согласно Перечню многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области, с указанием услуг и (или) работ) по капитальному ремонту общего имущества и планируемых сроков их проведения, являющегося Приложением к вышеуказанной региональной программе, жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта.

Как следует из постановления администрации г. Белинского Пензенской области № от 25.09.2014 года «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора», многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования город Белинский Белинского района Пензенской области, включенных в региональную программу, в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений на счете регионального оператора.

Как установлено судом, ФИО6 по день смерти являлся собственником <данные изъяты> доли квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в доме <адрес>.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умерщшего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытии наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку ответчики, являясь наследниками первой очереди к имуществу ФИО6, <данные изъяты> следовательно ФИО1 и ФИО2, обязаны отвечать по долгам наследодателя в солидарном порядке.

Между тем, ответчиками не представлено доказательств уплаты в спорный период в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области взносов в фонд капитального ремонта.

Предусмотренных законом оснований для освобождения ответчиков ФИО2 и ФИО1 от уплаты в спорный период взносов на капитальный ремонт, размер и порядок уплаты которых определен постановлением Правительства Пензенской области, не имеется.

С учетом наличия у ответчика в период с 01.01.2022 года по 31.01.2025 года задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 5352,95 руб., в силу требований 4.14.1 ст. 155 ЖК РФ, ответчик обязан уплатить в фонд капитального пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, предоставленный истцом расчет задолженности ФИО1 и ФИО2 по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома <адрес>, на сумму 6207,70 руб., из которых 5352,95 руб. - задолженность по взносам, и 834,75 руб. - пени, основан на представленных доказательствах и является правильным. Альтернативный расчет ответчиками суду не представлен.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом предоставлены суду допустимые и относимые доказательства согласно требованиям ст. ст. 59-60 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска с ответчиков ФИО3 и ФИО1 в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 4000 руб. в равных долях, по 2000 руб. с каждого

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной <адрес> паспорт <данные изъяты> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной <адрес> в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2022 г. по 31.01.2025 г. в сумме 5352,95 руб., пени за период с 26.02.2022 г. по 31.01.2025 г. в сумме 834,75 с дальнейшем начислением на сумму основного долга в размере равной одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной <адрес> паспорт <данные изъяты> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной <адрес> пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области (ИНН <***>)в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., по 2000 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А.Чуглина