Дело № 2-2440/2025
УИД 77RS0026-02-2025-006893-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2025 года г. Москва
Таганский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.,
при секретаре Гулян М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2440/2025 по иску ПАО «Россети Московский регион» к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «Россети Московский регион» обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы (далее - ДГИ г. Москвы), в котором просил признать право собственности ПАО «Россети Московский регион» на ТП № 17333, расположенное в здании с кадастровым номером 77:01:0006040:1044, по адресу: <...>, площадью 32,4 кв. м, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что начиная с 1978 г. и до настоящего времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным ТП № 17333, расположенном в здании с кадастровым номером 77:01:0006040:1044, по адресу: <...>, площадью 32,4 кв. м. Истец является правопреемником ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская городская электросетевая компания» (ОАО «МгЭСК») в части объектов, числящихся на балансе истца и вошедших в разделительный баланс ОАО «Мосэнерго» и передаточный акт ОАО «Московская городская электросетевая компания». Трансформаторная подстанция № 17333 находится во владении и пользовании истца, который осуществляет необходимые меры, направленные на содержание и использование данного имущества. Указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества не признан по решению суда поступившим в собственность города федерального значения Москвы, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время ПАО «Россети Московский регион» производит эксплуатационно-ремонтное обслуживание ТП № 17333, осуществляет контроль за ее состоянием, сохранностью и работоспособностью с целью недопущения перерывов в энергоснабжении потребителей. Поскольку до настоящего времени вне судебного заседания решить вопрос не представилось возможным, истец обратился в суд.
Представитель истца ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу ст. 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в итоге привести к восстановлению нарушенного права. Одним из способов защиты гражданских прав согласно абз. 4 ст. 12 ГК РФ относится применение последствий недействительности ничтожной сделки.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными ГК РФ способами, в том числе путем признания права.
На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что здание трансформаторной подстанции № 17333 по адресу: <...>, находится в фактическом владении и пользовании истца.
Трансформаторная подстанция № 17333 была введена в эксплуатацию МКС Мосэнерго в 1978 г.
Истец является правопреемником ОАО «Мосэнерго» и ОАО «Московская городская электросетевая компания» (ОАО «МгЭСК») в части объектов, числящихся на балансе истца и вошедших в разделительный баланс ОАО «Мосэнерго» и передаточный акт ОАО «Московская городская электросетевая компания».
С учетом разделительного баланса трансформаторная подстанция № 17333 по адресу: <...>, была передана в уставной капитал ОАО «МгЭСК» о чём свидетельствует пункт 256191 выписки из разделительного баланса.
ОАО «МгЭСК» на основании договора присоединения от 04.03.2008 г. стала частью ПАО «МОЭСК» (ПАО «Россети Московский регион»), в лице филиала Московские кабельные сети (МКС).
Трансформаторная подстанция № 17333 числится под пунктом 236525 передаточного акта ОАО «МгЭСК», реорганизуемого в форме присоединения.
Трансформаторная подстанция № 17333 входит в состав имущественного комплекса истца и числится на балансе, в соответствии с приложенной балансовой справкой, а также инвентарной карточкой учёта основных средств по форме № ОС-6 под инвентарным номером 085-071103588.
Указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества не признан по решению суда поступившими в собственность города федерального значения Москвы, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.
Согласно п. 4.2.6. Приказа Минэнерго РФ от 20.06.2003 N 242 «Об утверждении глав Правил устройства электроустановок» (вместе с «Правилами устройства электроустановок. Седьмое издание. Раздел 4. Распределительные устройства и подстанции. Главы 4.1, 4.2») трансформаторная подстанция - это электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из трансформаторов, РУ, устройств управления, технологических и вспомогательных сооружений.
В соответствии с абзацем 2 страницы 2 письма Правительственной комиссии по обеспечению безопасности электроснабжения от 20.01.2023 № 20-01/1884 нахождение значительного количества бесхозяйных объектов электросетевого хозяйства в собственности у муниципальных образований и планирование мероприятий по оформлению выявляемых объектов в муниципальную собственность, а не в собственность крупнейших территориальных сетевых организаций, противоречит стратегическим планам по формированию в субъектах Российской Федерации единых центров ответственности за функционирование электросетевой инфраструктуры.
С учетом соглашения о взаимодействии между Правительством г. Москвы и ПАО «МОЭСК» (ПАО «Россети Московский регион») от 03.12.2019 № 254; Протокола совещания Министерства энергетики г. Москвы от 11.11.2020 № 11476/27-08; Протокола совещания от 09.10.2020 № ПС-4077/27-08 и письма Правительственной комиссии по обеспечению безопасности электроснабжения от 20.01.2023 № 20-01/1884 истец обязан обеспечить консолидацию бесхозяйного электросетевого имущества.
Согласно ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике» ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, несет обязанная обеспечивать эксплуатацию указанных объектов системообразующая территориальная сетевая организация (на территориях, технологически не связанных с Единой энергетической системой России и технологически изолированными территориальными электроэнергетическими системами, и на территориях технологически изолированных территориальных электроэнергетических систем, границы которых не совпадают с границами субъекта Российской Федерации, в пределах которого такие системы находятся, - территориальная сетевая организация, к электрическим сетям которой указанные объекты присоединены) с момента выявления признаков отнесения объектов электросетевого хозяйства к бесхозяйным.
В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
На основании п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения, не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Поскольку спорный объект требует принятия мер по сохранности, ограничения права и притязания на спорный объект отсутствует, ПАО «Россети Московский регион» фактически владеет этим объектом как своими собственными, при этом от рабочего состояния данного объекта зависит безопасность и бесперебойность электроснабжения потребителей электрической энергии, требования ПАО «Россети Московский регион» о признании данного объекта бесхозяйным имуществом и признании на него права собственности за истцом признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доказательств наличия правопритязаний на данный объект со стороны третьих лиц, суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Россети Московский регион» к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.
Признать право собственности ПАО «Россети Московский регион» (ИНН <***>) на бесхозяйную недвижимую вещь - трансформаторную подстанцию № 17333 площадью 32,4 кв. м, расположенную по адресу: <...>, кадастровый номер 77:01:0006040:1044, в силу приобретательной давности.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности за истцом на указанные доли объекта недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2026 года.
Судья О.Ю. Неревяткина