УИД-16RS0...-43
... Дело № 2-224/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2023 г. г. Казань
Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания З.А.Умбетовой,при ведении аудиопротоколирования судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «УК Вахитовского района»,
об обязании снять пени за долги по квартплате,
и по встречному иску ООО «УК Вахитовского района» к ФИО2, ФИО3,
о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «УК Вахитовского района» об обязании снять пени за долги по квартплате. Требование мотивировано тем, что она проживает и зарегистрирована по адресу: 420097, ..., на основании договора ... от ... найма жилого помещения. Перед ответчиком образовался долг по квартплате, и ответчиком на данный долг начислены пени. Истец указывает, что она является инвалидом, одна воспитывала сына инвалида, и находится в трудной жизненной ситуации. На лечение сына ранее оформляла кредиты, с пенсии производят удержание по кредитным договорам, денег на жизнь не хватает, в связи с чем, просит обязать ответчика снять пени за долги по квартплате.
Представитель ответчика ООО «УК Вахитовского района» с иском не согласилась и предъявила встречный иск к ФИО2, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированные и проживающие по адресу: 420097, ..., на основании договора ... от ... найма жилого помещения. В договоре найма ... от ... подпунктом «л» пункта 3.1.4. устанавливается обязанность нанимателя вносить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам. Также эта обязанность закреплена в ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Однако это обязательство ответчиком не исполняется с ... по настоящее время. За период с ... по ... задолженность составила 258 092 руб. 57 коп. (двести пятьдесят восемь тысяч девяносто два рубля 57 копеек), из них основной долг 167 553,17 руб., а также пени в размере 90 539,40 руб.
Руководствуясь изложенным, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 258 092 руб. 57 коп. за период с ... по ..., из которых основной долг 167 553 руб. 17 коп., пени в размере 90 539 руб. 40 коп. Кроме того, в уточненных требованиях просила взыскать госпошлину в размер 5 781 рублей.
Истец ФИО2 по первоначальному иску, она же представитель ФИО2, в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать, применить срок исковой давности.
Представитель ответчика ООО «УК Вахитовского района» по первоначальному иску просила в удовлетворении иска отказать, встречные исковые требования удовлетворить.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 678 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
В соответствии с частью 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2).
На основании пункта 2 статьи 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.
Аналогичная правовая позиция изложена в частях 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ, при этом к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).
Согласно статье 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО2, зарегистрированные и проживающие по адресу: 420097, ..., на основании договора ... от ... найма жилого помещения.
В договоре найма ... от ... подпунктом «л» пункта 3.1.4. устанавливается обязанность нанимателя вносить ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Данное обязательство ответчиком не исполняется с ... по настоящее время.
За период с ... по ... задолженность составила 258 092 руб. 57 коп., из них основной долг 167 553,17 руб., а также пени в размере 90 539,40 руб.
Суд приходит к выводу, что требование истицы ФИО2 к ООО «УК Вахитовского района» об обязании снять пени за долги по квартплате удовлетворению не подлежат истцом избран неверный способ защиты права.
С учетом фактически установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК Вахитовского района» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными, обоснованными, поскольку ответчики свои обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняли.
В то же время истцом заявлено требование о применении срока исковой давности.
Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства (п. 12).
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15).
Принимая во внимание, что в процессе рассмотрения дела ФИО2 было заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу что на задолженность за период с ... по 31.07.2019г. подлежит применению срок исковой давности.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 151258,49 рублей за период с ... по ....
Истец, руководствуясь частью 14 статьи 155 ЖК РФ произвело начисление пени за несвоевременное внесение указанной платы.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 39 Пленума Верховного Суда РФ от ... ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (часть 1 статьи 333 ГК РФ).
С учетом возражений ФИО2, с учетом размера суммы задолженности, размер пеней, суд считает размер пеней несоразмерным объему нарушенных прав и последствиям, наступившим в результате их нарушения.
В связи с чем, суд считает возможным снизить размер пеней, подлежащих взысканию с ФИО2, ФИО2, до 1000 рублей.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО2, ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 5 781 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «УК Вахитовского района» об обязании снять пени за долги по квартплате отказать.
Встречные исковые требования ООО «УК Вахитовского района» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Вахитовского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 152258,49 рублей за период с ... по ..., из которых основной долг 151258,49 рублей, пени в размере 1000 руб.
Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК Вахитовского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в солидарном порядке государственную пошлину в размере 5 781 руб.
В удовлетворении остальной части иска ООО «УК Вахитовского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
...
...
Судья А.Р. Галиуллин