Дело №2–5086/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «20» октября 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

с участием представителя истца– Бутова С.В.,

представителей ответчика – ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Волжские тепловые сети» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Волжские тепловые сети», с учётом уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате отопления нежилого помещения, в обоснование иска указав, что ООО «Волжские тепловые сети» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей деятельность по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителей на территории города Волжского Волгоградской области. Ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 213,6 кв.м,, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанный многоквартирный дом (МКД) подключен к системе централизованного отопления. Согласно техническому паспорту на жилой дом все собственники жилых и нежилых помещений данного МКД получают отопление от ТЭЦ. В МКД имеется общедомовой (коллективный) прибор учета тепловой энергии и горячей воды. В помещении ответчика находятся лежаки и стояки системы отопления МКД, запорная арматура закрыта. Заявлений, сведений и документов, предусмотренных абз.7,8 п. 42.1 Правил №... ответчиком не представлено. Между ООО «Волжские тепловые сети» и ответчиком договор теплоснабжения не заключен - ответчик проигнорировал предложение о его заключении. Требования претензии об уплате задолженности ответчик добровольно не исполнил. ООО «Волжские тепловые сети» в расчетные периоды январь 2021 - декабрь 2021 года осуществляло поставку тепловой энергии в МКД для целей предоставления собственникам жилых и нежилых помещений указанного дома коммунальной услуги отопления. Ответчику начислена плата за оказанную коммунальную услугу отопление в целях содержания общего имущества в МКД и плата за потребление указанной услуги в нежилом помещении. За указанный расчетный период ответчик имеет задолженность в размере 47 915 рублей 78 копеек, которая ответчиком до настоящего времени не оплачена. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению за период с 01 января 2021 гола по "."..г. в размере 47 915 рублей 78 копеек, пени за просрочку обязанности по уплате коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г. в размере 3 629 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 744 рублей.

Определение суда от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «ВГСервис».

Представитель истца ООО «Волжские тепловые сети» в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчика ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении требований в части взыскания суммы 42 746 рублей 79 копеек, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица ООО УК «ВГСервис» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования считает обоснованными согласно отзыву на исковое заявление.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 29 ст. 2 Федерального закона от "."..г. N 190-ФЗ (ред. от "."..г.) "О теплоснабжении" потребление тепловой энергии без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения рассматривается как бездоговорное потребление тепловой энергии, которое в силу требований статей 307, 309-310 и 544 ГК РФ порождает у лица, фактически получившего такую тепловую энергию, обязанность оплатить ее в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО3 с "."..г. является собственником нежилого помещения, площадью 213,6 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (цокольный этаж), что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..

ООО «Волжские тепловые сети» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей деятельность по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителей на территории <адрес>.

Указанный многоквартирный дом (МКД) подключен к системе централизованного отопления.

Согласно техническому паспорту на жилой дом все собственники жилых и нежилых помещений данного МКД получают отопление от ТЭЦ.

В МКД имеется общедомовой (коллективный) прибор учета тепловой энергии и горячей воды. В помещении ответчика находятся лежаки и стояки системы отопления МКД, запорная арматура закрыта.

Из искового заявления следует, что принадлежащее ФИО3 нежилое помещение фактически получает тепловую энергию, поставляемую ООО «Волжские тепловые сети».

Договор теплоснабжения между ООО «Волжские тепловые сети» и ФИО3 заключен не был, ответчик проигнорировал предложение о его заключении.

У ответчика имеется задолженность по оплате стоимости фактически потребленной тепловой энергии за период с "."..г. по 31 декабрь 2021 года.

"."..г. истцом в адрес ответчика направлялась претензия об уплате стоимости фактически потребляемой тепловой энергии, которая оставлена ответчиком без исполнения.

Порядок предоставления коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N354.

В силу п.2 названных Правил под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В указанном пункте дается также определение понятию "потребитель", под которым понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, действие содержащихся в Правилах положений распространяется, в том числе, и на собственников нежилых помещений многоквартирного дома.

В силу пп."е" п.4 Правил отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в п.15 приложения N1 к настоящим Правилам.

В соответствии с абз.3 п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от "."..г. №... (далее – Правила №...) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с абз.1, 2 п.7 Правил №... Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных п.148(54) настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг в жилом помещении в многоквартирном доме или жилом доме (домовладении), заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил. В случае несоответствия указанного договора положениям настоящих Правил договор считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно абз.3 п.7 Правил №... определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с абз.1 п.43 Правил №... плата за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении многоквартирного дома определяется в соответствии с п.42(1) настоящих Правил.

В соответствии с абз.3 п.42(1) Правил №... в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В соответствии с подп."б", "е" п.4 Правил к видам коммунальных услуг отнесено горячее водоснабжение и отопление.

Согласно п.6 Правил допускается предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно пп."и" п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от "."..г. N354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

По смыслу указанных норм обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В состав платы за помещение для собственника помещения входит среди прочего плата за коммунальные услуги (п.3 ч.2 ст.154 ЖК РФ), в состав которых в свою очередь входит плата за тепловую энергию, то есть отопление (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Отсутствие письменного договора о предоставлении коммунальных услуг между истцом и ответчиком не может служить основанием для освобождения собственника жилого помещения от установленной жилищным законодательством обязанности вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Расчет стоимости тепловой энергии выполнен в соответствие с п.3 приложения №... к Правилам №..., согласно которому ответчику начислена плата за оказанную коммунальную услугу отопление в целях содержания общего имущества в МКД и плата за потребление указанной услуги в нежилом помещении.

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по оплате за поставку тепловой энергии, образовалась задолженность, размер которой за период с "."..г. по "."..г. составил 47 915 рубля 78 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №72 судебного района города Волжского Волгоградской области от "."..г. отменен судебный приказ от "."..г. о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Волжские тепловые сети» задолженность по оплате тепловой энергии в горячей воде за период с января 2021 года по декабрь 2021 год в размере 47 530 рублей 64 копеек, неустойки в размере 3 629 рублей 69 копеек.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчика в пользу истца указанную задолженность в размере 47 915 рублей 78 копеек.

Расчет стоимости тепловой энергии, представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным.

Ответчик, возражая против исковых требований, исходит из того, что приборы отопления в принадлежащем ему нежилом помещении отсутствуют.

Вместе с тем, как указывалось выше, МКД по <адрес>, в городе Волжском Волгоградской области подключён к системе центрального отопления, имеет сеть трубопроводов, проходящих через систему перекрытий и мест общего пользования, по которым тепловая энергия доставляется в квартиры и иные помещения, отапливаемые от данной сети.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из п.6 ч.2 ст.2 Федерального закона от "."..г. N384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения, и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов, по общему правилу, не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (п.п. 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от "."..г. N170).

Как ранее указывал Конституционный Суд Российской Федерации применительно к вопросу о взимании платы за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками или пользователями жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, переведенных на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, сама по себе установка такого рода источников тепловой энергии и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для полного освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление от "."..г. К 46-П).

Данная правовая позиция основывается на том, что переход отдельных помещений (жилых или нежилых) многоквартирного дома, подключенного к централизованным сетям теплоснабжения, на автономное отопление (включая демонтаж расположенных в этих помещениях отопительных приборов (радиаторов отопления) и изоляцию проходящих через них стояков отопления) не влечет за собой реконструкцию относящихся к общему имуществу многоквартирного дома в целом внутридомовых инженерных сетей, а потому тепловая энергия, поступающая в такой дом по централизованным сетям теплоснабжения, по-прежнему продолжает распределяться через транзитные трубопроводы и иные элементы внутридомовой системы отопления по отдельным помещениям (жилым, нежилым, помещениям общего пользования), тем самым отапливая не только соответствующие помещения, но и весь дом в целом, что, по общему правилу, предполагает потребление тепловой энергии в том числе и на общедомовые нужды, а также неизбежные потери тепловой энергии во внутридомовых сетях этого дома (трубопроводах, стояках и т.д.).

В связи с вышеизложенным, обязанность собственников и пользователей всех помещений в многоквартирном доме оплачивать коммунальную услугу по отоплению, в том числе предоставляемую на общедомовые нужды, вне зависимости от того, каким образом отапливаются сами эти помещения – за счет тепловой энергии, поступающей в конкретное помещение через подключенную к централизованным сетям теплоснабжения внутридомовую систему отопления, либо за счет индивидуальных источников тепловой энергии. Исходя из этого полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и только в рамках реконструкции системы его теплоснабжения (ч.3 ст.36 и п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ).

В постановлении Конституционного Суда РФ от "."..г. N16-П указано, что положения абзаца третьего пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов во взаимосвязи с формулой 3 приложения N2 к данным Правилам не соответствуют Конституции Российской Федерации, её ст.19 (ч.1), 35 (ч. 1-3), 40 (ч.1) и 55 (ч.3), в той мере, в какой эти нормативные положения обязывают собственников и пользователей жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, который подключен к централизованным сетям теплоснабжения и оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и переведенных с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на отопление посредством индивидуальных источников тепловой энергии, вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в случае, когда помещения общего пользования данного многоквартирного дома не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, не учитывая при этом фактическое участие этих лиц в опосредованном отоплении указанных помещений общего пользования и тем самым многоквартирного дома в целом, а также в обусловленных таким участием расходах, связанных с обеспечением общедомовых нужд.

Правительству Российской Федерации надлежит – руководствуясь требованиями Конституции Российской Федерации и основанными на них правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в настоящем Постановлении, – внести в кратчайшие сроки изменения в действующий порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, если отдельные помещения в таком доме переведены с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на отопление с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, а помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления.

До внесения в действующее правовое регулирование необходимых изменений сохраняется прежний порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в таком многоквартирном доме, поскольку при определенных обстоятельствах (например, если в конкретном доме число жилых и нежилых помещений, оснащенных индивидуальными источниками тепловой энергии, соотносимо с числом жилых и нежилых помещений, отапливаемы централизованно, а тем более превышает его) освобождение собственников и пользователей помещений, отапливаемых автономно, от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению в части потребления тепловой энергии, поступающей в указанный дом по централизованным сетям теплоснабжения, в целях содержания его общего имущества – в отсутствие специальных правил расчета соответствующей платы – могло бы привести к существенному росту платежей за отопление для собственников и пользователей остальных помещений данного дома, что не согласовывалось бы с конституционными предписаниями об экономической и социальной солидарности.

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в МКД нести в том числе, расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 и ч.1 ст.29 ЖК РФ), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев, как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как разъяснено в п.п.38–39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно представленному истцом расчету, пени за просрочку обязанности по уплате коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г. составляет 3 629 рублей 69 копеек, которую суд также полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО3

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 1 744 рублей, что подтверждается платежными поручениями №... от "."..г. и №... от "."..г., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме.

Поскольку истцом уточнены исковые требования, связанные с их увеличением, однако госпошлина им уплачена не была, то с ответчика взыскивается госпошлина в размере 2 рубля 36 копеек, которая подлежит взысканию в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 98, 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Волжские тепловые сети» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению нежилого помещения,– удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Волжские тепловые сети» (ИНН №... с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №... выдан УВД г.Волжского 26.06.2002г., ИНН №... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению за период с "."..г. по "."..г. год в размере 47 915 рублей 78 копеек, пени за просрочку обязанности по уплате коммунальных услуг за период с "."..г. по "."..г. в размере 3 629 рублей 69 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 744 рубля.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №... выдан УВД г.Волжского 26.06.2002г., ИНН №...) в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 2 рубля 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–подпись

Справка: в окончательной форме решение принято 27 октября 2023 года.

Судья–подпись

подлинник данного документа

хранится в Волжском городском суде

в материалах гражданского дела №2-5086/2023

УИД 34RS0011-01-2023-006905-82