КОПИЯ

66RS0033-01-2025-001773-61

Дело № 2-809/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В.,

при секретаре судебного заседания Васиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных и жилищных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к ответчику об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>100, между собственниками жилого помещения, с учетом уточнений, возложив на ФИО1 обязанность по внесению платы от начислений за коммунальные услуги по индивидуальным приборам учета, обязанность по внесению платы в размере 1/2 доли от начислений за жилищные услуги, за услуги ТКО, газоснабжение, исходя из количества зарегистрированных лиц на каждого.

Определением суда от 11.09.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Компания «РИФЕЙ», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту имущества в многоквартирных домах Свердловской области (л.д.51).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его рассмотрения извещена путем направления судебной повестки по известному месту жительства, размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен путем размещения информации на сайте суда и направления судебной повести по известному месту регистрации и жительства. В адрес суда от ответчика поступили возражения относительно удовлетворения заявленных требований истцом, указал, что в спорном жилом помещении он не проживает, услугами не пользуется, просил определить порядок, исходя из индивидуальных приборов учета и размера доли в праве общей долевой собственности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Компания «Рифей», МУП «Управление коммунальным комплексом», АО «ГАЗЭКС», ООО «УК «ТеплоКомСервис», ООО «Краснотурьинский расчетный центр», АО «Региональный информационный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены путем направления судебных извещений по месту нахождения.

Представитель АО «ГАЗЭКС» <ФИО>6, действующий на основании доверенности, просил суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, при установлении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в части газоснабжения необходимо учесть, что начисление за потребленный природный газ осуществляется не по долям, а исходя из норматива – человек (одна целая).

От остальных третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, их представителей, письменные ходатайства, отзывы не поступали.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 2 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что долевыми собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>100, являются ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.14-19, 27-28).

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>100, зарегистрированы ФИО1, <дата обезличена> года рождения, <ФИО>8 (ФИО3) С.А., <дата обезличена> года рождения (л.д.10).

Как установлено в судебном заседании в квартире фактически проживает <ФИО>7, в квартире установлены приборы учета на холодную и горячую воду, а также на электроэнергию.

Как установлено из платежных документов, отзывов третьих лиц и информации, размещенной на официальном сайте управляющей компании, управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, осуществляет ООО «УК «ТеплоКомСервис». Соответственно, плата за содержание жилого помещения вносится указанной управляющей компании.

Коммунальные услуги по ХВС, водоотведению, электроснабжению поставляются также управляющей компанией ООО «УК «ТеплоКомСервис».

Также выставляются квитанции за потребленную тепловую энергию и теплоноситель (отопление и горячее водоснабжение) ресурсоснабжающей организацией АО «РУСАЛ Урал», за газоснабжение АО «ГАЗЭКС», за обращение с ТКО ООО «Компания «Рифей».

Кроме того, взнос на капитальный ремонт необходимо вносить на счет регионального оператора, которым по Свердловской области является Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Свердловской области.

Начисление платежей за коммунальную услугу газоснабжение, ТКО происходит по количеству зарегистрированных лиц, а за коммунальные услуги – электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета.

Лицевой счет по данному адресу открыт на ФИО1 (л.д.11-13).

Соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между истцом и ответчиками не достигнуто.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при

наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При этом суд учитывает, что при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения №2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги (п. 42.1 Правил).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными указанным постановлением предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, определенном Федеральным законом «Об отходах производства и потребления» - п. 148 (28).

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении - п.148 (34).

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения - п. 148 (36).

Плата за услугу «обращение с ТКО» в спорном помещении исчисляется в соответствии с вышеприведенными положениями закона исходя из количества зарегистрированных граждан – двух человек ФИО1 и ФИО2

Соответственно, плата за услугу «обращение с ТКО» должна вноситься собственниками исходя из количества зарегистрированных лиц, то есть каждым на одного человека.

АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению и на территории муниципального округа Краснотурьинск, является исполнителем коммунальной услуги по газоснабжению.

Между АО «ГАЗЭКС» и ФИО1 заключен договор № 2996 от 11.03.2010 года на поставку природного газа в жилое помещение по адресу <адрес обезличен>100.

Пунктом 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Нормативы потребления природного газа населением Свердловской области на бытовые и прочие нужды при отсутствии приборов учета газа определены, исходя из показателя потребления на 1 человека, утверждены постановлением РЭК Свердловской области от 01.12.2006 №184-ПК.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение не оборудовано прибором учета газа, размер платы рассчитывается из числа зарегистрированных в данном жилом помещении - 2 человека.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (п. 27) разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в

многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как указал в исковом заявлении истец, соглашения об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных и жилищных услуг с ответчиком не имеется. Соответственно, данное требование должно быть разрешено судом.

Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуги, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в судебном заседании установлен и не оспаривался факт того, что в спорной квартире проживает истец, которая, соответственно, пользуется коммунальными услугами, суд полагает возможным возложить обязанность по оплате электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в полном объеме на ФИО1

Учитывая изложенное, плата за услугу отопление, общие домовые расходы, взносы на капитальный ремонт должны распределяться между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 пропорционально долям в праве собственности на квартиру, принадлежащим каждому сособственнику, то есть по ? доли от произведенных начислений.

Плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжение начисляется по количеству лиц, зарегистрированных (проживающих) в квартире. Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик, то обязанность по оплате указанных услуг вноситься собственниками исходя из количества зарегистрированных лиц, то есть каждым на одного человека.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных и жилищных услуг удовлетворить в полном объеме.

Определить следующий размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>100:

ФИО1 (паспорт №) вносит плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, отопление, в размере 1/2 доли от размера всех начислений, оплачивает коммунальные услуги за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в полном размере, коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжение из расчета начислений на 1 человека.

ФИО2 (паспорт №) вносит плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт, отопление, в размере 1/2 доли от размера всех начислений, оплачивает коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, газоснабжение из расчета начислений на 1 человека.

Данное решение является основанием производить начисления и расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с определенным порядком.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Е.В. Коробач

Решение в окончательном виде изготовлено с использованием компьютерной техники 01.10.2025 года.