Дело № 2-5973/2023 КОПИЯ

74RS0002-01-2023-004438-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 17 октября 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе Председательствующего судьи Д.А. Лисицына, при секретаре К.А. Емельяновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о признании действий незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать незаконными действия ответчика по открытию лицевого счета № по квартире <адрес>, на который ответчик начислил задолженность по платежам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при том, что указанная задолженность была списана с истца на основании судебного акта в связи с признанием истца банкротом.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по указанному адресу, что не оспаривалось сторонами.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ истец был признан банкротом.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ФИО1 к СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о признании задолженности отсутствующей, обязании произвести перерасчет. Признана задолженность собственника квартиры <адрес> ФИО1 по оплате взносов в фонд капитального ремонта и пени по лицевому счету № за период с февраля 2015 года по июнь 2020 года в размере 24 705 руб. 30 коп. отсутствующей.

На Регоператора возложена обязанность произвести перерасчет за период с июля 2020 года по сентябрь 2021 года, зачесть в счет оплаты задолженность за период с июля 2020 года по сентябрь 2021 года внесенные платежи в сумме 4 139 руб. 78 коп.

Апелляционным определением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 16 июля 2022 года решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Регоператора без удовлетворения.

Таким образом, в настоящий момент по квартире истца ответчиком открыты два лицевых счета: первый №, в котором плательщиком указан истец, и на который производится начисление текущих платежей, второй № котором плательщиком указан Ч.Н.Б. (Челябинский неизвестный банкрот), на который была перенесена задолженность по оплате за капитальный ремонт и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признанная отсутствующей на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, на задолженность, отраженную на лицевом счете № ответчиком ежемесячно продолжается начисление пени.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что у Регоператора отсутствует техническая возможность исключить начисление задолженности, поскольку в законодательстве отсутствует соответствующая норма. Вместе с тем, представитель ответчика утверждала, что руководством организации принято решение с ноября месяца приостановить направление в адрес истца квитанций по лицевому счету №, однако, вопреки требований ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств в подтверждение данного утверждения суду представлено не было.

Как указано выше, на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность истца по оплате взносов в фонд капитального ремонта и пени за период с февраля 2015 года по июнь 2020 года признанна отсутствующей.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений.

Аналогичные положения содержаться также в ст. 8 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку судебным решением задолженность истца по взносам на капитальный ремонт по квартире <адрес> признана отсутствующей, по убеждению суда, действия ответчика по открытию лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ и перенесению на указанный счет задолженности и начислению пени противоречат приведенным выше положениям закона.

Ссылки ответчика на положения ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, выводы суда не опровергают, так как указанная норма предполагает наличие задолженности у предыдущего собственника. При этом, в настоящем случае, судебным решением задолженность истца была признана отсутствующей. Следовательно, оснований для перенесения задолженности на отдельный лицевой счет у ответчика не имелось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконными действия Специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» по открытию лицевого счета № по квартире <адрес>, перенесению на указанный счет задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и начислению пени на задолженность.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: К.А. Емельянова

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь:

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2023 года.