Дело № 2-808/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2023 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Федоровой Ю.Ю.,

при секретаре судебного заседания Малетиной Е.И.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Сталь» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, которым просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом строительного кооператива «Сталь». ФИО3 взнос выплачен им был в полном объеме. Уставными целями кооператива является строительство и эксплуатация индивидуальных боксов гаражей. Стоимость эксплуатируемого гаражного бокса № составляет 210 000 рублей. Истец обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ истец был уведомлен об отказе в государственной регистрации. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы иска поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Сталь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что владельцем гаражного бокса №, площадью 17,4 кв.м., расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «Сталь» по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Согласно справке о полной выплате паевого взноса, выданной ГСК «Сталь», ФИО1 паевый взнос выплачен в полном объеме (л.д. 13).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов предоставлен земельный участок площадью до 5.0 га в постоянное пользование для строительства капитальных гаражей в Ленинском районе (л.д. 8-9).

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по <адрес>, имеет площадь 17,4 кв.м. (л.д. 18-33).

ФИО1 обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о государственной регистрации права, однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказ (л.д. 44-46).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст.218 ГК РФ).

В то же время, суду не представлены доказательства, подтверждающие ввод в эксплуатацию в соответствии с действующим на момент возведения здания ГСК «Сталь» законодательством, в составе которого находится принадлежащее истцу нежилое помещение бокса №.

Данные обстоятельства свидетельствуют, что здание ГСК «Сталь» в целом и гаражный бокс №, в частности, являются самовольной постройкой.

Согласно заключению РМУП «Мошковское проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро», существующее помещение гаража (гаражный бокс №) в одноэтажном нежилом здании, общей площадью 17,4 кв.м., расположенное по адресу (местоположение): <адрес> соответствует действующим на сегодняшний день строительным, санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности и пригодно для безопасной эксплуатации по назначению. Размещение и конструкция существующего помещения гаража (гаражный бокс №) в одноэтажном нежилом здании, общей площадью 17,4 кв.м., расположенного по адресу (местоположение): <адрес> не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 37-43).

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст.6 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие регистрации права собственности истца на гаражный бокс влечет нарушение ее прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Суд приходит к выводу, что сохранение и эксплуатация гаражного бокса № в гаражно-строительном кооперативе «Сталь» не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей. В связи с чем, полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-08) Ленинского районного суда <адрес>.