УИД: 50RS0№-94
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес>
Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО9, представителя третьего лица ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком – ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50-21-10-85н-28/6, площадью 530 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Московский сельский округ, <адрес>, уч. 28/6. Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом ФИО11, расчет между сторонами произведен в полном объеме, акт приема-передачи земельного участка подписан. Никаких претензий стороны друг к другу не имели.
ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> истец получила Свидетельство на право собственности на землю. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены на местности и внесены в ГКН в соответствии с действующим законодательством, и ему присвоен кадастровый номер – 50:21:0060304:258.
Также истец является собственником двух смежных земельных участков: общей площадью 700 кв.м., кадастровый № и общей площадью 1100 кв.м., кадастровый №.
С момента приобретения всех земельных участков истец фактически пользовалась ими как единым землевладением.
В 1999 году истец закончила строительство дома, который прошел процедуру государственного кадастрового учета. Между тем, фактически жилой дом частично расположен и на земельном участке с кадастровым номером 50:21:0060304:258.
В 2019 году истец решила переоформить документы на земельный участок площадью 530 кв.м., кадастровый № в соответствии с действующим законодательством. Однако, не смогла этого сделать ввиду того, что выдача Свидетельства о праве собственности на землю образца 1993 года после ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям законодательства.
В связи с изложенным, истец не имеет возможности зарегистрировать договор купли-продажи спорного земельного участка в связи с отсутствием какой-либо связи с продавцом земельного участка, несмотря на то, что длительное время пользуется земельным участком как своей собственностью.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, месте и времени слушания по делу извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО9 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания по делу извещена надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Ленинского нотариального округа <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания по делу извещена надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания по делу извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации Ленинского городского округа <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление и приобщенном судом к материалам дела.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела и доводы стороны ответчика и оценив, руководствуясь статьей 76 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.
Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ответчиком – ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50-21-10-85н-28/6, площадью 530 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Московский сельский округ, <адрес>, уч. 28/6. Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом ФИО11, расчет между сторонами произведен в полном объеме, акт приема-передачи земельного участка подписан. Никаких претензий стороны друг к другу не имели.
ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> истец получила Свидетельство на право собственности на землю. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы установлены на местности и внесены в ГКН в соответствии с действующим законодательством, и ему присвоен кадастровый номер – 50:21:0060304:258.
ДД.ММ.ГГГГ истец получила из Управления Росреестра по <адрес> Уведомление об отказе в государственной регистрации права по тому основанию, что договор купли-продажи земельного участка № на хранение в архивный отдел не поступал.
В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела судом было установлено, что ответчик ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.
В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства, являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В месте с тем, в данном случае суд не усматривает спора о праве, поскольку правоустанавливающий документ на земельный участок (договор купли-продажи) не оспаривается.
В данном случае нарушением права истца связано с отсутствием регистрации права собственности на земельный участок, возникшего на основании договора купли-продажи.
При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
отказать в удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.К. Железный