Дело № 2-2477/2022
24RS0024-01-2020-002700-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,
при секретаре Тихоновой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивировал тем, что он владеет и пользуется гаражным боксом №А, расположенным по адресу: Российская <адрес> Данный гаражный бокс он приобрел у ФИО2. Рассчитывался за вышеуказанный гаражный бокс частями: ДД.ММ.ГГГГ он заплатил 441 (четыреста сорок один) доллар; ДД.ММ.ГГГГ заплатил ещё 3000 (три тысячи) рублей, что подтверждается распиской. Ранее право собственности на вышеуказанный гаражный бокс ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировал. С момента приобретения гаража он пользуется им по назначению, несет расходы на его содержание, но переход права собственности за собой не оформил, поскольку отсутствует свидетельство о государственной регистрации права собственности на прежнего владельца ФИО2 Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс имеет площадь 23.2 кв.м., местоположение объекта <адрес>.
Согласно техническому заключению по результатам обследования состояния конструкций сооружения, расположенного по адресу: объекта <адрес>. выявлено:
-Конструкции нежилого здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации.
-Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы.
-Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (с изм. и доп. Вступ. В силу с 13.07.2014г.) Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3.
-Здание соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
-Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам.
-Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению. Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в иске снованиям.
Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил о том, что гаражный бокс принадлежал ему, он его продал Титову в 2001 г. строил гараж сам, покупал участок у председателя гаражного кооператива.
Третьи лица представитель Управления градостроительства администрации г. Канска, в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.
Суд, заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 владеет и пользуется гаражным боксом №А, расположенным по адресу: Российская <адрес>
Гаражный бокс он приобрел у ФИО2, в 2001 г. по расписке, рассчитывался за вышеуказанный гаражный бокс частями: ДД.ММ.ГГГГ он заплатил 441 (четыреста сорок один) доллар; ДД.ММ.ГГГГ заплатил ещё 3000 (три тысячи) рублей, что подтверждается указанной распиской.
На основании постановления администрации г. Канска о № 1071 от 31.10.1996 года «Об организации ГСТ и отводе земельного участка» ГСТ «Черемуха» был отведен земельный участок, площадью 3144 кв.м. под строительство гаражных боксов.
Право собственности на вышеуказанный гаражный бокс ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировал.
Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ спорный гаражный бокс имеет площадь 23.2 кв.м., местоположение объекта <адрес>.
Согласно техническому заключению по результатам обследования состояния конструкций сооружения, расположенного по адресу: объекта Российская <адрес>. выявлено:
-Конструкции нежилого здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации.
-Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы.
-Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (с изм. и доп. Вступ. В силу с 13.07.2014г.) Федеральный закон от 22.07.2008 г. №123-Ф3.
-Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
-Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам.
-Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.
Согласно копии квитанции к приходному - кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внес предварительную плату за проведение электроэнергии в гараж.
Согласно копии квитанции к приходному - кассовому ордеру № от ФИО1 произвел взнос в размере 550 руб. за строительство гаражного бокса.
Согласно справке председателя ГСТ «Черемуха», ФИО1 является членом ГКТ «Черемуха» владеет гаражным боксом №А на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из книги собственников ГСТ «Черемуха » Титов является собственником гаражного бокса №А.
Согласно книжке членских взносов, ФИО1 осуществляет членские взносы в ГСТ «Черемуха».
Учитывая, что истец приобрел гаражный бокс у ФИО2 на предоставленном ФИО2 в установленном порядке земельном участке, что никем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс.
Факт приобретения спорного гаражного бокса истцом по расписке в 2001 г. у ФИО2 подтвержден в ходе судебного разбирательства, факт его пользования, владения указанным гаражом на правах также нашел подтверждение, судом установлено, что гаражный бокс построен в соответствии с планировочной документацией на земельном участке, предоставленном ГСТ «Черемуха» и в границах этого участка.
Учитывая, что истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным гаражным боксом, что никем не оспаривается, несет бремя содержания указанного имущества, третьи лица не претендуют на указанный гаражный бокс, то суд полагает необходимым признать право собственности на данный гаражный бокс за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе, право собственности на гаражный бокс площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Глущенко Ю.В.
Мотивированное решение вынесено 23.11.2022 г.