Дело №2- 375/2025

46RS0028-01-2025-000284-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Щигры 02 июля 2025 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Репринцевой О.П.,

при секретаре Москалевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, мотивируя свои требования тем, что с ответчиком он находился в зарегистрированном браке. В настоящее время по решению суда брак расторгнут. В период брака за счет заемных средств ими была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Спорная квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности и находится в залоге у банка. После расторжения брака бремя содержания квартиры, оплаты коммунальных услуг и ипотечного кредита несет он, так как ответчик не работает и не желает принимать участие в оплате коммунальных услуг и платежей по ипотеке. Определить доли в квартире и порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просил определить доли в праве общей совместной собственности на <адрес> по 1/2 доле за каждым собственником; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление, согласно которому исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители истца ФИО1 – ФИО3, ФИО4, будучи надлежаще извещенными о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела и завещалась надлежащим образом, однако в адрес суда вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения». Несмотря на возврат почтовых отправлений на имя ФИО2 с отметкой о невручении адресату судебного извещения ввиду истечения срока хранения из-за ее неявки в отделение связи за получением судебного извещения по оставленному ей почтовому извещению, оснований считать ФИО2 не извещённой о месте и времени судебного заседания, у суда не имеется.

Согласно разъяснениям, данным в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанному адресу, а также риск отсутствия по указанному адресу своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с п. 67 вышеназванного Постановления, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с п. 68 Постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. В данном случае ГПК РФ иное не предусмотрено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – ПАО Сбербанк России Курской отделение №8596, будучи надлежаще извещенным о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Об уважительности причин неявки суд не уведомил. Ходатайств не поступило.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст.39 СК РФ доли супругов в совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором (брачным) между ними.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка №1 судебного района г. Щигры и Щигровского района Курской области брак между ними расторгнут (л.д. 14).

В период брака ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи супругами в общую совместную собственность приобретена <адрес> (л.д. 23).

Для приобретения вышеуказанной квартиры между ПАО Сбербанк Курской отделение № и ФИО1, ФИО2 заключён договор ипотечного кредитования № на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 15-17).

Данная квартира находится в залоге у банка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Обремененное залогом имущество находится в совместной собственности супругов, и изменение режима общей собственности супругов с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности супругов по смыслу положений статей 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности.

С учетом изложенного, требования истца об определении доли в праве общей совместной собственности на <адрес> по 1/2 доле за каждым собственником суд находит обоснованными.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также, в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, у них имеется обязанность по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требование истца в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Определить порядок оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от начислений на каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено 16.07.2025.

Председательствующий судья О.П. Репринцева