Решение по делу № 2-508/2022 от 06.07.2022 | Лабинский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на объект недвижимости Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Представитель администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

К делу № 2-508/2022

УИД:23RS0028-01-2022-000636-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 06 июля 2022 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Зекашевой Ф.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в муниципальной собственности Ахметовского сельского поселения Лабинского района находится объект недвижимого имущества: здание администрации, расположенное по адресу: .

Согласно Закону Краснодарского края от 13.11.2006 № 1117-КЗ «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Лабинский район, между вновь образованными городским, сельскими поселениями и муниципальным образованием Лабинский район, в состав которого они входят» в муниципальную собственность Ахметовского сельского поселения передано здание администрации литер А инвентарный , площадь здания по акту составляет 364 кв.м., значится по адресу: . Нежилое здание Лит А значится с кадастровым , общей площадью 830,5 кв.м., количеством этажей 3, с уточненным местоположением (здание координировано) и имеет фактический адрес местоположения: .

По адресу: , так же значится нежилое помещение площадью 53,7 кв.м., с кадастровым , принадлежащее ПАО «Сбербанк» и расположенное в этом же здании на 1 этаже.

20.11.2020 года администрация обратилась в АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» Южный филиал Лабинское отделение о выполнении кадастровых работ по постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и получили отказ.

На основании обследования и согласно сведениям технического паспорта от 15.03.2018 года, технического паспорта от 18.02.1996 года, было выявлено, что в здании на 1м этаже произошла перепланировка помещений – снесены межкомнатные перегородки и увеличены параметры помещений , (нумерация по техническому паспорту от 15.03.2018 года). Уточнены линейные размеры помещений, включены в общую площадь помещения коридора , тамбура , тамбура . В результате чего, после расчета площадь здания составляет 851,9 кв.м., при этом наружные размеры здания, его конфигурация и параметры не изменялись. Площадь помещения ПАО «Сбербанк» составляет 53,7 кв.м., площадь помещений администрации Ахметовского сельского поселения составила 798,2 кв.м..

В соответствие с приказом Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 года, приложение № 2, площадь нежилого здания администрации, согласно техпаспорту от 15.03.2018 года составляет 955,8 кв.м..

Указанный объект недвижимого имущества находится в фактическом обладании и пользовании администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района.

В ЕГРН сведения о регистрации за юридическими и физическими лицами прав на указанный объект недвижимости отсутствуют, согласно вышеуказанным правовым актам данный объект принадлежит администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района, но зарегистрировать право собственности в административном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, заявитель просит суд сохранить объект недвижимого имущества с кадастровым , расположенный по адресу: , в переустроенном и перепланированном состоянии. Признать право муниципальной собственности Ахметовского сельского поселения Лабинского района на нежилые помещения, площадью 798,2 кв.м., расположенные в подвальном, 1-м и 2-м этаже здания с кадастровым расположенном по адресу: .

Представитель администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Законом Краснодарского края «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Лабинский район, между вновь образованными городским, сельскими поселениями и муниципальным образованием Лабинский район» от 13.11.2006 года № 1117-КЗ в реестре муниципальной собственности Ахметовского сельского поселения Лабинского района находится объект недвижимости: здание администрации литер А инвентарный , площадь здания по акту составляет 364 кв.м., значится по адресу: . Нежилое здание Лит А значится с кадастровым , общей площадью 830,5 кв.м., количеством этажей 3, с уточненным местоположением (здание координировано) и имеет фактический адрес местоположения: .

По адресу: , так же значится нежилое помещение площадью 53,7 кв.м., с кадастровым , принадлежащее и расположенное в этом же здании на 1 этаже.

На основании обследования и согласно сведениям технического паспорта от 15.03.2018 года, технического паспорта от 18.02.1996 года, было выявлено, что в здании на 1м этаже произошла перепланировка помещений – снесены межкомнатные перегородки и увеличены параметры помещений , (нумерация по техническому паспорту от 15.03.2018 года). Уточнены линейные размеры помещений, включены в общую площадь помещения коридора , тамбура , тамбура . В результате чего, после расчета площадь здания составляет 851,9 кв.м., при этом наружные размеры здания, его конфигурация и параметры не изменялись. Площадь помещения составляет 53,7 кв.м., площадь помещений администрации Ахметовского сельского поселения составила 798,2 кв.м..

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а так же Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, среди прочего, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ахметовского сельского поселения Лабинского района () к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район () о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить.

Сохранить объект недвижимого имущества с кадастровым , расположенный по адресу: , в переустроенном и перепланированном состоянии.

Признать право муниципальной собственности Ахметовского сельского поселения Лабинского района на нежилые помещения, площадью 798,2 кв.м., расположенные в подвальном, 1-м и 2-м этаже здания с кадастровым , расположенном по адресу: .

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета, государственной регистрации права и подготовки технических планов с целью внесения изменений в государственный кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым в органе регистрации прав, по заявлению представителя Ахметовского сельского поселения, с указанием следующих характеристик объекта:

вид объекта недвижимости – здание, назначение – нежилое, наименование объекта – отсутствует, площадь 955,8 кв.м., количество этажей – 3, 1-подземный (подвальный), материал наружных стен – кирпичные, год завершения строительства – 1969, адрес: ;

назначение, наименование помещения – нежилое, площадь 798,2 кв.м., расположенные в подвальном, 1-м и 2-м этаже здания с кадастровым , адрес: .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья:

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →