Решение по делу № 2-1154/2025 от 16.01.2025

Копия Дело № 2-1154/2025

16RS0050-01-2024-018399-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Марданова Н.Р.,

при секретаре судебного заседания Александровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисленной на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в равных долях почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В обоснование иска указано, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, находится в федеральной собственности и закреплено за ФГБОУ ВО «КНИТУ» на праве оперативного управления.

Ранее данное здание принадлежало на праве безвозмездного пользования истцу на основании договора безвозмездного пользования государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2.4 данного договора истец был обязан нести расходы по содержанию имущества, в том числе коммунальные расходы.

Истец предоставлял коммунальные услуги проживающим лицам в общежитии, в том числе: ФИО1, ФИО9, являясь владельцем здания на праве оперативного управления, а ранее безвозмездного пользования, вправе требовать с ответчиков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики в спорный период времени проживали в жилом помещении (<адрес>, общежитие), были по его адресу зарегистрированы, что подтверждается прилагаемыми выпиской из домовой книги, паспортами ответчиков.

Определением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между сторонами утверждено мировое соглашение, согласно которому ответчики обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение в здании общежития, расположенного по адресу: <адрес>, комната 60, здание общежития, студенческий городок, прекратив пользование данным жилым помещением.

Данное определение суда ответчиками исполнено.

Согласно приказу истца от ДД.ММ.ГГГГ №-О ответчикам с ДД.ММ.ГГГГ не начисляются коммунальные платежи.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: за ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики произвели оплату в размере <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.

При сложении сумм долга за вычетом поступивших оплат сумма задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ответчиков была взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и расходы по оплате государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика судебный приказ мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп, пени за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, на сумму долга в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Истец надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, по представленному представителем истца заявлению просит провести рассмотрение дела в его отсутствии, требования поддерживает, принятию решения в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства по месту регистрации, на судебное заседание не явились, почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления.

На основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд расценивает действия ответчика как отказ от получения судебного извещения и участия в судебном заседании, считает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Из представленного в материалы дела следует, что здание по адресу: <адрес> является общежитием и принадлежит на праве оперативного управления ФГБОУ ВПО «КНИТУ».

Истец предоставлял коммунальные услуги проживающим лицам в общежитии.

Определением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуются освободить жилое помещение в здании общежития, расположенного по адресу: <адрес> здание общежития, студенческий городок, прекратив пользование данным жилым помещением.

Приказом №-О от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ не начисляются коммунальные платежи.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.1,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением ( плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из представленных истцом справок о начислениях и оплатах, а также счетов-фактур за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность в размере <данные изъяты> рублей: за ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – <данные изъяты> руб.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики систематически не вносили оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем, у них образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству, ответчиком не оспорен.

Ранее истец обращался с требованием о взыскании задолженности приказном в порядке.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности, а также возражений по её размеру ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования ФГБОУ ВПО «Казанский национальный исследовательский технологический университет» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1. ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

В связи с чем, начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец вправе требовать с ответчиков уплаты пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисленной на сумму <данные изъяты> рублей за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, с ответчиков в пользу ФГБОУ ВПО «КНИТУ» подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> рублей и почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 -237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГБОУ ВО «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФГБОУ ВПО «Казанский национальный исследовательский технологический университет» (ИНН №) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, начисленной на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФГБОУ ВПО «Казанский национальный исследовательский технологический университет» (ИНН №) в равных долях оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчики вправе подать в Приволжский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Приволжский районный суд города Казани в Верховный суд Республики Татарстан.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 января 2025 года.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья: Марданов Н.Р.