К делу № 2-747/2023

УИД 23RS0040-01-2022-008260-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года город Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Подгорновой Е.С.

при секретаре Цыганеш О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар (далее по тексту – администрация МО г. Краснодар) о признании права собственности в порядке приватизации.

В обосновании иска указано, что на основании ордера от 16.07.1980 № 00395, выданного исполнительным комитетом Первомайского районного Совета депутатов трудящихся города Краснодара ФИО5, а также членам ее семьи ФИО1, ФИО2 предоставлено право на вселение в служебное помещение – <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. Решением исполнительного комитета Первомайского исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № п. 28 <адрес>, состоящая из одной комнаты, жилой площадью 16,5 кв. м исключена из числа служебных и закреплена за ФИО5 Решением исполнительного комитета Первомайского районного совета народных депутатов города Краснодара от 15.07.1988 № 325 п. 60 комната площадью 7,8 кв. м, снятого с баланса жилого фонда помещения <адрес> присоединена к <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру была вселена ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве супруги сына нанимателя, а также 24.09.2002 был вселен ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в качестве внука нанимателя. В связи со смертью нанимателя ФИО5, в соответствии с приказом от 06.02.2012 № 27-ю лицевой счет указанной квартиры переоформлен на ФИО1 Решив приобрести в собственность занимаемую квартиру в порядке приватизации ФИО1 обратился с соответствующим заявлением в Управление по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар, по результатам рассмотрения которого публичным органом в предоставлении указанного жилого помещения в собственность отказано. Основанием для отказа послужило отсутствие документа, содержащий сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства, подтверждающий состав семьи нанимателя (не позднее 30 календарных дней со дня его выдачи). ФИО1, ФИО2, ФИО3 считают данное решение незаконным и полагают, что имеются основания для его предоставления в собственность в порядке приватизации. Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с данным иском, в котором просят обязать администрацию муниципального образования город Краснодар признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым, на квартиру № 1, общей площадью 54,5 кв. м, в том числе жилой площадью 25,8 кв. м, по адресу: <адрес>.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании просила требования иска удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО8 в судебном заседании требования иска не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Истцы, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями почтового отделения и отчетом об отслеживании почтовых отправлений, ведение дела доверили своему представителю.

Выслушав мнения явившихся участников, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с ч.2. ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.82 ЖК РФ, где определено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от 16.07.1980 № 00395, выданного исполнительным комитетом Первомайского районного Совета депутатов трудящихся города Краснодара ФИО5, а также членам ее семьи ФИО1, ФИО2 предоставлено право на вселение в служебное помещение – <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Решением исполнительного комитета Первомайского исполкома города Краснодара от 16.12.1988 № 657 п. 28 «об исключении служебной <адрес> из категории служебных и закреплена за гр-кой ФИО9» <адрес>, состоящая из одной комнаты, жилой площадью 16,5 кв.м исключена из числа служебных и закреплена за ФИО5

Решение исполнительного комитета Первомайского районного совета народных депутатов города Краснодара от 15.07.1988 № 315 п. 60 «О снятии с баланса жилого фонда <адрес> и присоединения ее к <адрес> № по <адрес>» комната площадью 7,8 кв.м, снятого с баланса жилого фонда помещения <адрес>, присоединена к <адрес>.

03.07.2001 в указанную квартиру была вселена ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве супруги сына нанимателя, а также 24.09.2002 был вселен ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в качестве внука нанимателя.

В связи со смертью нанимателя ФИО5, в соответствии с приказом от 06.02.2012 № 27-ю «О переоформлении лицевого счета на <адрес> на ФИО1» лицевой счет указанной квартиры переоформлен на ФИО1

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 13.11.2019, дополнительным решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 15.09.2020, <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв. м, жилой площадью 25,8 кв. м, состоящую из жилой комнаты № 4 площадью 17,5 кв. м, жилой комнаты № 5 площадью 8,3 кв. м в литере «А», помещения № 8 площадью 6,0 кв. м в литере «а3», помещения № 9 площадью 12,5 кв. м, помещения № 10 площадью 10,2 кв. м в литере «а4» сохранена в реконструированном и перепланированном состоянии.

Решив приобрести в собственность занимаемую квартиру в порядке приватизации ФИО1 обратился с соответствующим заявлением в Управление по жилищным вопросам администрации МО г. Краснодар, по результатам рассмотрения которого публичным органом в предоставлении указанного жилого помещения в собственность отказано.

Основанием для отказа послужило отсутствие документа, содержащий сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства, подтверждающий состав семьи нанимателя (не позднее 30 календарных дней со дня его выдачи).

Оспаривая данное решение, истцы указывают, что обращались в МКУ «Горжилхоз» с заявлением о выдаче выписки из лицевого счета. Письмом от18.03.2022 № 1007 было отказано по причине того, что в настоящее время функция по выдаче выписок Учреждением не осуществляется, поскольку постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 06.08.2021 № 3348 № 3348 «Об утверждении Устава муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар «Горжилхоз» Постановление от 30.08.2018 № 3677 признано утратившим законную силу, утвержден Устав в новой его редакции, не предусматривающий выдачу выписок.

Суд, изучив материалы дела, находит такие выводы истцов обоснованными в виду следующего.

В разбираемом случае, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и в соответствии с Решением исполнительного комитета Первомайского исполкома города Краснодара от 16.12.1988 № 657 статус служебного жилья утратило.

В материалах дела сведения об отнесении спорной квартиры к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда отсутствуют и суду не представлены.

В данный момент согласно письму ГУ МВД России по Краснодарскому краю № 12/18 в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3, ФИО2, которые несут бремя ее содержания и оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Сведений об участии истцов в приватизации не имеется, кроме того материалами дела подтверждено отсутствие в собственности указанных граждан какого-либо недвижимого имущества на территории Краснодарского края.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является аварийным, пригодно для проживания и как отмечено выше вопреки доводам ответчика не относится к специализированному жилищному, не является служебным.

Оценивая указанные обстоятельства, в их совокупности суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести упомянутое жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Обстоятельств, свидетельствующих о реализации истцами права на приватизацию иного жилого помещения, судом не установлено, при этом суд учитывает, что из спорного жилого помещения они не выезжали, о чем свидетельствует регистрация по месту жительства с момента заселения.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В разбираемом случае суду представлены все требуемые для заключения договора приватизации документы, из которых не установлено обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцов.

Проверив представленные истцом правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, учитывая положения ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, установив, что ранее истцы в приватизации не участвовали, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению исковые требования о возложении на администрацию муниципального образования город Краснодар обязанности бесплатно передать в собственность (приватизировать) <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв. м ФИО1, ФИО3, ФИО2 в равных долях, заключить с ними договор безвозмездной передачи (приватизации) в собственность в равных долях <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,5 кв. м.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на <адрес> общей площадью 54,5 кв. м, жилой площадью 25,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Подгорнова

Мотивированный текст решения изготовлен 23.03.2023.