№ 2-2201/2025
50RS0031-01-2024-022526-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Одинцово 11 марта 2025 года
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Селина Е.А.,
при секретаре Каспровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, с указанием, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что в рамках реализации мероприятий государственной программы .....» подлежит расселению аварийный жилой дом по адресу: АДРЕС, общей площадью ..... кв. м, в доме по указанному адресу принадлежала на праве собственности ФИО4, ..... г.р., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления Администрации Одинцовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 была предоставлена в собственность однокомнатная квартира общей площадью ..... кв. м, по адресу: АДРЕС Однокомнатная квартира по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Одинцовский городской округ АДРЕС», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проинформирована о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства всех зарегистрированных лиц и фактическом освобождении жилого помещения в срок один месяц в связи с предстоящим сносом жилого дома. В настоящее время в квартире по адресу: АДРЕС, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ФИО2 Поскольку наличие постоянной регистрации ФИО2 в муниципальной квартире препятствует исполнению мероприятий государственной программы .....», истец предъявил настоящие требования в суд.
Истец в судебное заседание представителя не направил, о слушании дела извещен, о причинах неявки суд не располагает, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении извещен, о причинах неявки суду не сообщил, почтовое отправление (.....) возвращено в суд за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
В силу п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно п. 68 указанного постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Из почтовой корреспонденции установлено, что почтовое извещение с указанием времени и места судебного заседания не было вручено ответчику по причинам, зависящим от адресата – истек срок хранения.
Таким образом, с учетом приведенных положений законодательства ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, следовательно причина неявки ответчика в судебное заседание является неуважительной.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что в рамках реализации мероприятий государственной программы .....» подлежит расселению аварийный жилой дом по адресу: АДРЕС
Квартира №, расположенная по адресу: АДРЕС ранее принадлежала несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 15-17).
На основании постановления Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № в порядке мены предоставлено в собственность жилое помещение муниципального жилищного фонда Одинцовского городского округа АДРЕС в виде однокомнатной квартиры, общей площадью ..... кв.м, К№, расположенной по адресу: АДРЕС (далее – объект 1) ФИО4, имеющей в собственности однокомнатную квартиру, общей площадью ..... кв. м, К№, расположенную по адресу: АДРЕС (далее - объект 2).
Мена жилых помещений произведена без доплаты: объект 2, принадлежащий на праве собственности ФИО4, на объект 1, принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию «Одинцовский городской округ АДРЕС» (л.д. 21-23).
Во исполнение указанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ, между муниципальным образованием «Одинцовский городской округ АДРЕС» Администрацией Одинцовского городского округа АДРЕС в лице Управления жилищных отношений Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС от ФИО6, являющимся законным представителем несовершеннолетней ФИО4 заключили договор мены жилых помещений (л.д. 24-26).
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема – передачи (л.д. 27-29).
ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Одинцовского городского округа АДРЕС ФИО6, как законным представителем ФИО4 подано обязательство о том, что ФИО4 обязуется освободить жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС до ДД.ММ.ГГГГ, сняться с регистрационного учета по указанному адресу, оплатить ЖКУ, закрыть счет и передать ключи в управляющую компанию, поскольку ей было предоставлено жилое помещение по адресу: АДРЕС (л.д. 8).
Согласно выпискам из ЕГРН, собственником квартиры, по адресу: АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ является Муниципальное образование «Одинцовский городской округ АДРЕС, а собственником квартиры АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4 (л.д. 10-14, 18-20).
Исходя из выписки из домовой книги на квартиру ..... по адресу: АДРЕС, ФИО2 имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, который с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ имел временную регистрацию (л.д. 9).
В указанной квартире фактически никто не проживает. Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом постановления от ДД.ММ.ГГГГ № суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и сохраняет регистрацию в нем без законных оснований.
Поскольку наличие постоянной регистрации у ФИО2 в муниципальной квартире, по адресу: АДРЕС препятствует реализации мероприятий государственной программы .....» и осуществлению сноса указанного многоквартирного дома, то требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В связи с тем, что в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. п. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, исковые требования ФИО9 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО10 (ИНН: №) к ФИО2 (паспорт: №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: АДРЕС
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Селин