Дело №

№

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Гаджиевой Л.Ф.,

при секретаре – Влажиной О.С.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они на праве общей долевой собственности являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Постановлением администрации г. Заозерного от ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования земельного участка «для строительства жилого дома» на вид разрешенного использования «магазины». Администрацией г. Заозерного было выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истцы закончили строительство объекта капитального строительства, нежилого здания «Магазин промышленных товаров». Выдан технический паспорт нежилого здания. Нежилое здание соответствует строительным нормам и правилам, эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Просят признать за ФИО1 право собственности на ? долю нежилого здания «Магазин промышленных товаров», расположенного по адресу: <адрес> за ФИО2 право собственности на ? долю нежилого здания «Магазин промышленных товаров», расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г.Заозерного Рыбинского района Красноярского края не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статья 263 ГК РФ представляет собственнику земельного участка право возведения на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» указано, что государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве каждого) являются собственниками земельного участка, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации г. Заозерного № от ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, расположенного в зоне жилой усадебной застройки, по адресу: <адрес> (п.1). Установлен вид разрешенного использования земельного участка, указанного в п.1 настоящего постановления – магазины (п.2).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 администрацией г. Заозерного Рыбинского района выдано разрешение на строительство объекта капитального строительство, наименование объекта – магазин промышленных товаров. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – нежилом здании по адресу: <адрес>

На нежилое здание «Магазин промышленных товаров», расположенное по адресу: <адрес> выдан технический паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что год завершения строительства – 2022, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению №, выполненному ООО «<данные изъяты>», нежилое здание (Магазин промышленных товаров) соответствует строительным нормам и правилам, эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, в том числе, заключение ООО «<данные изъяты>» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций нежилого здания, учитывая, что построенное нежилое здание - магазин находится в границах земельного участка истцов, соответствует действующим нормативно-техническим требованиям и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности на нежилое здание «Магазин промышленных товаров», расположенное по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Заозерного Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на ? долю нежилого здания «Магазин промышленных товаров», расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на ? долю нежилого здания «Магазин промышленных товаров», расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.Ф. Гаджиева

<данные изъяты>