Дело № 2-671\2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2023 года г. Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,
при секретаре Макаренковой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 2 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, 1 о признании права собственности,
установил:
2 обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, в обоснование исковых требований указав, что 5 выделен земельный участок площадью 3300 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> На участке 5 выстроен жилой дом. <дата> 5 умер. После его смерти осталось завещание на сына 2 (истца) и дочь - 11 (после регистрации брака 10) Е.С. в равных долях, которые обратились в нотариальную контору, но в права наследования на свою долю вступил только истец - 2, получив свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, фактически принял и вступил во владение наследственным имуществом. Данным имуществом он владел, как своим собственным и делал это открыто и непрерывно, начиная со дня смерти наследодателя, неся при этом все необходимые расходы по содержанию. <дата> 6 умерла, завещание не составлялось. После ее смерти, наследником первой очереди является ее сын - 1, который после смерти матери получил свидетельство о праве на наследство по закону на долю квартиры. На долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в д.Ладыжицы не оформлял, не использует и не претендует на спорное имущество, так как при жизни его мать подарила долю в доме и земельном участке своему брату – истцу, не владела и не несла необходимые расходы по содержанию спорного имущества, не оплачивала коммунальные платежи, не обрабатывала участок, не оплачивала налоги. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца и сестры на оставшуюся долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, но в выдаче свидетельства отказано. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется. На основании изложенного, ст.234 ГК РФ, просит суд признать за истцом право собственности на ? долю на земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью 3300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и на ? долю на жилой дом с кадастровым номером № <номер> площадью 54,1 кв.м, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>
Определением суда 1 освобожден от участия в деле в качестве третьего лица, привлечен к участию в деле в качестве ответчика, в качестве ответчика к участию в деле привлечена Администрация Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области.
Истец 2, его представитель 7, допущена к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дав пояснения, полностью совпадающие с ним, истец дополнительно пояснил, что после смерти отца, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1\2 долю спорного земельного участка и жилого дома, сестра 6 к нотариусу по вопросу получения свидетельства о праве собственности на свою долю спорного земельного участка и жилого дома не обращалась, фактически в права наследства не вступала, истец один всегда обрабатывал земельный участок и содержал жилой дом, его сестра заинтересованности в данном имуществе не проявляла. После ее смерти, наследником первой очереди является ее сын 1, который на спорное имущество не претендует, после смерти матери в наследство не вступал. Всем земельным участком и жилым домом истец пользуется открыто и непрерывно с 1994 года единолично, несет бремя содержания указанного имущества.
Представитель ответчика -Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, своевременно, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик 1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, своевременно, направил в суд заявление, указал, что исковые требования 2 признает, считает их законными в полном объеме, спора в отношении имущества нет (л.д.50).
Представитель ответчика-Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно, надлежащим образом.
В соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав объяснения истца, его представителя, заслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно абз. 2 ст. 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Исходя из смысла названной нормы, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.
Данная норма права признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность, добросовестность и открытость владения.
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № <номер>, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее <дата>. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Администрации Гнездовского сельского Совета № <номер> от <дата> 5 выделен земельный участок площадью 3300 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома, по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д.Ладыжицы. На участке 5 в 1960 году выстроен жилой дом, общеполезной площадью 54,1 кв.м, жилой площадью 16,4 кв.м.
Судом установлено, что <дата> 5 умер, после его смерти наследниками по завещанию на все имеющееся имущество являлись 2 и 6
Согласно наследственного дела к имуществу умершего 5, умершего <дата>, с заявлением о принятии наследственного имущества по завещанию обратился сын наследодателя – 2 (истец по делу); <дата> 2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес> (л.д.20-30). Сведений об обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию 6 материалы наследственного дела не содержат.
Указанный земельный участок, площадью 3300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой дом, площадью 54,1 кв.м поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № <номер> (жилой дом) и № <номер> (земельный участок). В ЕГРН <дата> внесена запись о регистрации общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости 2 – доля в праве ?; сведения о собственниках оставшейся ? доли отсутствуют (л.д.7,9).
6 умерла <дата>, наследником первой очереди к имуществу умершей 6 является сын- 1(л.д.10), иные наследники судом не установлены.
Согласно сообщению Смоленской областной нотариальной палаты, нотариуса ФИО1 наследственное дело к имуществу умершей 11.04.2006 ФИО2 не заводилось (л.д. 32;34).
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что проживает с рождения в <адрес>, ей известно, что у истца, имеется дом, расположенный на земельном участке по адресу: д.Ладыжицы,<адрес>, которыми он непрерывно и постоянно пользуется после смерти отца и матери. Жилой дом на земельном участке построен еще при жизни отца 2 Сестра истца- 6 домом и участком при жизни не пользовалась, ее сын 1 несколько раз приезжал в деревню. После смерти 6, 1, домом и участком не пользуется, земельный участок не обрабатывает, заинтересованности к данному имуществу не проявляет, не пользуются и какие-либо иные лица, кроме 2
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных в судебном заседании свидетелем. Ее показания последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок, в отношении которого заявлены требования, ранее предоставлен отцу истца на праве собственности, которым осуществлено на нем строительство жилого дома, земельный участок и расположенный на нем жилой дом поставлены на кадастровый учет, за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля) на указанные объекты недвижимости. Второй наследник указанный в завещании – 1 в наследственные права на спорное имущество не вступала, доказательств фактического принятия наследства суду не представлено.
Исходя из содержания иска, в качестве правовых оснований для признания права собственности на спорный земельный участок истцом приведены положения ст.218 и 234 ГК РФ, и в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом представлены доказательства о нахождении земельного участка в частной собственности.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что 2, являясь собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес>, с момента смерти отца 5- с 1994 года, открыто, непрерывно и добросовестно, пользуется указанным земельным участком и жилым домом, обрабатывает, сажает огород, несет все необходимые расходы по их содержанию дома и земельного участка, спорное имущество из его владения никогда не выбывало, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом не заявлялось, в том числе ответчиком 1, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе заявлением 1
Учитывая изложенное, материалами дела подтверждено непрерывное, открытое и добросовестное владение истцом земельным участком, расположенным на нем жилым домом, по адресу: <адрес> более 18 лет, в связи с чем истец приобрел право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности указанного имущества по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования 2 к Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Администрации Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, 1 о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за 2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № <номер> выдан ОВД <адрес>, право собственности на ? долю на земельный участок с кадастровым номером № <номер> площадью 3300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и на ? долю на жилой дом с кадастровым номером № <номер>, площадью 54,1 кв.м, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий И.Б. Стеблева
мотивированное решение изготовлено <дата>