Дело № 2-527/2025
25RS0011-01-2025-000955-50
РЕШЕНИЕ
(ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Спасск-Дальний
Приморский край 16 мая 2025 года
Спасский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Середыч С.М.,
при секретаре судебного заседания Бложко С.Л. с участием:
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО Спасск-Дальний к ФИО1 о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных договором купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО Спасск-Дальний обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных договором купли-продажи, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО Спасск - Дальний (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) заключен договор купли - продажи муниципального имущества (Договор) №.
В соответствии с подп. № Договора Продавец продает а Покупатель покупает муниципальное имущество (под разбор на строительные материалы): нежилое здание хранилища, кадастровый №, <адрес>, общей площадью <адрес> расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно подп. № Покупатель обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ, за счет собственных денежных средств произвести поэлементную разборку (демонтаж) всех конструкций, произвести их вывоз и оставшийся от разборки (демонтажа) мусор, выполнить вертикальную планировку земельного участка после завершения разборки (демонтажа) имущества.
Ответчик условия, предусмотренные подп. № Договора, надлежащим образом не исполнил.
ДД.ММ.ГГГГ рабочей группой Администрации городского округа Спасск - Дальний произведен осмотр земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.
При визуальном осмотре территории установлено, что располагавшийся на земельном участке объект недвижимости - нежилое здание хранилища, кадастровый №, <адрес>, общей площадью <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> полном объеме не разобран, поэлементная разборка (демонтаж) конструкций произведена частично.
По результатам осмотра был составлен соответствующий акт осмотра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, с фототаблицей.
Поскольку договором за нарушение обязательств предусмотрена неустойка, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия об уплате пени в связи с просрочкой исполнения обязательств, предусмотренных договором купли - продажи.
В соответствии с расчетом сумма пени по Договору составляет СУММА 2
До настоящего времени пени за просрочку обязательств, предусмотренных договором купли - продажи не оплачены, ответ на претензию в адрес Администрации городского округу Спасск-Дальний не направлен.
На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 пени за просрочку исполнения обязательств предусмотренных договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме СУММА 2
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебное извещение о дате рассмотрения дела направлялось по месту его жительства, однако мер к получению корреспонденции им не принято, конверт возвращен по истечению срока хранения заказных писем. Уважительных причин, препятствующих получению ответчиком корреспонденции, суду не представлено, об уважительности причин неявки ответчик не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, возражений по существу иска не представил.
На основании абз. 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, с учетом положений ч.4 ст.1 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.
При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Из п.1 ст.454 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Пунктом 3 ст. 455 ГК РФ установлено, что условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
В соответствии с п.1 ст.485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.
На основании п.1 ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Спасск-Дальний (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи муниципального имущества №, по условиям которого Продавец продает, а Покупатель покупает муниципальное имущество (под разбор на строительные материалы): нежилое здание хранилища, кадастровый №, <адрес>, общей площадью <адрес> расположенное по адресу: <адрес>. Цена по договору составляет СУММА 1
Договор сторонами исполнен, что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом № договора предусмотрена обязанность покупателя в срок до ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных денежных средств произвести поэлементную разборку (демонтаж) всех конструкций, произвести их вывоз и оставшийся от разборки (демонтажа) мусор, выполнить вертикальную планировку земельного участка после завершения разборки (демонтажа) имущества.
Из акта осмотра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Покупателем обязанность, предусмотренная № договора не исполнена.
Пунктом № договора в случае просрочки исполнения Покупателем обязательства, предусмотренного договором, предусмотрена неустойка, размер которой устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Покупатель освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.
Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере СУММА 2
Суд принимает представленный расчет, так как он произведен в соответствии с условиями договора, требованиями закона и является арифметически правильным. Иного расчета ответчиком не предоставлено.
Разрешая настоящий спор по существу, оценив условия договора купли-продажи, исследовав предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что обязательства по договору ответчиком исполнены не в полном объеме, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере СУММА 2
В силу положения ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход местного бюджета, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из требований имущественного характера СУММА 2 в размере СУММА 3
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации ГО Спасск-Дальний к ФИО1 о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных договором купли-продажи, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Армянской ССР (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу Администрации ГО Спасск-Дальний (ИНН ОГРН №) неустойку в размере СУММА 2
Взыскать с ФИО1 доход бюджета городского округа Спасск-Дальний государственную пошлину в размере СУММА 3
Заявление ответчика об отмене заочного решения может быть подано в Спасский районный суд Приморского края в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Спасский районный суд Приморского края в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2025.
Судья С.М. Середыч