Дело № 2-461/2022

УИД 59RS0014-01-2022-000559-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,

с участием прокурора Тетеновой И.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , , снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является, зарегистрирован в доме был по его просьбе. Устное требование о снятии с регистрационного учета не выполнил, на телефонные звонки не отвечает.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что фактически ответчик в жилое помещение не вселялся, проживал в с девушкой. Был зарегистрирован в ее дачном доме, с целью для трудоустройства. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Верещагинский» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Свидетель ФИО5 показал, что ответчик расстался с супругой и приехал в , где у него была девушка, они хотели создать семью, сняли квартиру. Он устраивался работать к нему на производство, поэтому необходимо было его прописать. По его просьбе истец прописал ФИО2 в её дачном доме. Потом ответчик запил, расстался с девушкой и уехал обратно в . ФИО2 долгое время обещал сняться с регистрационного учета, сейчас на его звонки не отвечает.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 (фамилия до брака ФИО3) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу . На регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 мировым судьей судебного участка №3 Лысьвенского судебного района Пермского края привлечен к административной ответственности по ч.1 ст.7.2 Закона Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК «Об административных правонарушениях в Пермском крае», за правонарушение совершенное ДД.ММ.ГГГГ на территории , место проживания ФИО2 установлено по адресу: .

Как установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации не проживает с января 2021 года, личных вещей ФИО2 в доме не имеется.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, договор найма жилого помещения с собственником не заключал. Следовательно, право пользования жилым помещением он утратил. Ответчик расходы по содержанию жилья не несет, не вносит плату за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, не несет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст.678 ГК РФ).

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным помещением. Его регистрация создает препятствия в осуществлении прав истца, как собственника недвижимого имущества. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь.

Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: , а также принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчика ФИО2 - утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (паспорт 5719 № выдан отделом по вопросам миграции ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу ДД.ММ.ГГГГ), признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт № № выдан отделом по вопросам миграции ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: .

Взыскать с ФИО2 (паспорт 5719 № выдан отделом по вопросам миграции ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1 (паспорт 5718 № выдан ГУ МВД России по ДД.ММ.ГГГГ) государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Анисимова

Мотивированное решение изготовлено – 30.06.2022.