Дело № 2-5497/2025

24RS0041-01-2025-002167-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.

при секретаре Знак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Авенсис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Авенсис» обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ООО УК «Авенсис» управляет многоквартирным домом по адресу: Х на основании договора управления. ФИО3 являлся собственником помещения. За период с октября 2021 по декабрь 2024 ответчик не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 60085,88 рублей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 32254,34 рубля и пени в размере 27831,54 рубль, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Авенсис» не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО УК «Авенсис» осуществляет управление многоквартирным домом У по Х на основании договора управления № С7-УК.

Согласно расчету истца сумма долга за период с октября 2021 по декабрь 2024 составляет в размере 32 254,34 рубля и пени в размере 27 831,54 рубль, что подтверждается выпиской из лицевого счета, квитанциями о начислении.

ФИО1 состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 11.03.2005 и по настоящее время.

Спорное жилое помещение на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 10.11.2009 передано в собственность ФИО6.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на жилое помещение по Х, жилое помещение находилось в собственности ФИО6 в период времени с 24.12.2009 по 17.05.2023. Кроме того, собственником с 06.06.2023 по 14.02.2025 являлась ФИО2 (1/8 доля), в период времени с 17.05.2023 по настоящее время собственником является ФИО1 (3/4 доли), а также с 17.05.2023 по 14.02.2025 долевым собственником являлся ФИО3 (1/8).

ФИО6 умерла 02.11.2018.

После ее смерти, нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело У наследниками, принявшими наследство являются: ФИО3, ФИО8, ФИО9

Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/8 долю квартиры, расположенной по адресу: Х выдано сыну ФИО3

В связи со смертью наследников ФИО8 и ФИО9, соответствующее свидетельство на имущество ФИО6 выдано не было.

После смерти ФИО9 умершего 05.05.2022 с заявлением о принятии наследства обратились ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследство на ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Х.

После смерти ФИО8 умершей 06.09.2022 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2, которой 02.06.2023 выдано свидетельство о праве на наследство на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х.

Таким образом, после смерти ФИО6 долю в праве общей долевой собственности принял ФИО3,ФИО10 и ФИО9 В свою очередь после смерти ФИО8 наследство принято ФИО2, а после смерти ФИО9-ФИО1, который также состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно п., 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

В соответствии с ч.1,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Контррасчет в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представили.

Поскольку судом установлено, что за жилое помещение числится задолженности по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного не представлено, контррасчет также не представлен, услуги по содержанию и ремонту общего имуществ дома оказываются истцом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования по коммунальным услугам являются обоснованными.

Поскольку факт неисполнения обязательств нашел свое подтверждение в судебном заседании, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с взысканием задолженности в солидарном порядке с наследников, принявших наследство, поскольку наследник, принявший наследство, становится должниками и несут обязанности по исполнению обязательств со дня открытия наследства в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, которая подлежит возмещению ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Авенсис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (Z) ФИО2 (Z), ФИО3 (Z) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2021 по декабрь 2024 в размере 32 254,34 рубля и пени в размере 27 831,54 рубль, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2025 г.