КОПИЯ

Дело № 2-3870/2025

УИД 93RS0005-01-2025-007369-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 года г. Макеевка

Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Проценко С.В.,

при секретаре судебного заседания Дубровиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, о признании права собственности на объект недвижимости, в обоснование которого указала, что ей принадлежит на основании договора купли - продажи, составленного 24 января 2000 г. частным нотариусом Макеевского городского нотариального округа ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано в надлежащем порядке. В декабре 2024 г. она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР с просьбой о регистрации права собственности за ней на указанный объект недвижимости. Однако в начале было приостановлена государственная регистрация, а впоследствии согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 4 июня 2025 г. ей было отказано в регистрации права собственности ввиду того, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что вынуждает её обратиться в суд с настоящим иском. Считает, иск подлежит удовлетворению, поскольку она являюсь добросовестным приобретателем гаража, на протяжении всего времени со дня оформления купли - продажи до настоящего времени она владеет и пользуется объектом недвижимости, регулярно оплачивает коммунальные услуги. Просит постановить решение, которым признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженкой <адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, не явилась в судебное заседание, подала суду заявление, в котором просила слушать дело в её отсутствие, исковые требования, поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Макеевка в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения делу был уведомлен своевременно и надлежащим образом, согласно поданным пояснениям, просили рассматривать дело без участия их представителя, против удовлетворения иска, не возражал.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, согласно поданного ходатайства, просил дело рассматривать в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. В связи с изложенным, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи гаража от 24.01.2000, удостоверенного частным нотариусом Макеевского городского нотариального округа ФИО2, ФИО6 продал ФИО1 гараж, расположенный по адресу: <адрес> собственником указан ФИО6 Право собственности ФИО6 выдано исполнительным комитетом Макеевского городского совета 17.11.1999.

Указанные сведения также подтверждаются материалами, предоставленными филиалом ППК «Роскадастр» по ДНР. Дополнительно сообщено, что правоустанавливающий документ на недвижимое имущество, по адресу: <адрес> в филиале отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН зданию, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

Территориальным отделом Управления по Макеевскому городскому округу 04.06.2025 ФИО1 отказано в государственной регистрации прав на гараж, по адресу: <адрес> в связи с отсутствием регистрации прав за предыдущим собственником.

Таким образом, судом с достаточной полнотой установлено, что ФИО1 является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> однако не оформила своё право в установленном законом порядке, поскольку не обратилась в органы государственной регистрации прав на гараж и не зарегистрировала его.

Согласно ст. 316 ГК Украины, правом собственности является право лица на вещь (имущество), которое оно осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.

В соответствии со ст. 319 ГК Украины, собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. Собственник имеет право совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону. При осуществлении своих прав и исполнении обязанностей собственник обязан соблюдать нравственные устои общества. Всем собственникам обеспечиваются равные условия осуществления своих прав.

Согласно ст. 321 ГК Украины, право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишен этого права либо ограничен в его осуществлении.

Согласно ст. 328 ГК Украины, право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, в частности по сделкам.

Проанализировав представленные доказательства, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК Российской Федерации, суд считает, что требования истца ФИО1 являются обоснованными и нашли своё подтверждение в ходе рассмотрения дела, и находит возможным признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>).

Согласно отчету № 110-06/25 от 23.06.2025, рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес>) составляет 161 487,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж., расположенный по адресу: <адрес>

Решение провозглашено и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Донецкой Народной Республики через Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья С.В. Проценко