№ 2-9619/22
45RS0026-01-2022-010865-17
PЕШЕHИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04.10.2022 г. Курган
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Захарова В.С.,
при ведении протокола секретарем Мотыциной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КРООО «ВОА» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности. В обоснование указано, что в 1998 году его отец ФИО4 был принят в члены ВОА, с ним был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № в боксе № в КАС-4 для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой он оплачивал эксплуатационные и целевые взносы, а также аренду земли. В 2021 году ФИО4 умер. Истец обратился к нотариусу для оформления наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении данного гаража ему было отказано, в связи с тем, что он не был надлежащим образом оформлен. После смерти ФИО2 пользуется гаражом лично и несет все затраты на его содержание. Помещение гаража № в боксе № в КАС-4 не является самовольным строением, он был построен на специально отведенном земельном участке, пользователем которого ФИО4 являлся все эти годы, что подтверждается ежегодной оплатой эксплуатационного взноса. Факт того, что истец владеет гаражом на законных основаниях, подтверждается технической документацией, выданной ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», где содержится техническая характеристика объекта площадью 21,1 кв. м, согласно справке стоимость гаража стоимость гаража составляет 51 000 руб. Справка КАС-4 подтверждает тот факт, что ФИО4 владел на праве собственности помещением гаража. Просит суд признать за ним после смерти отца право собственности на помещение гаража, находящееся в КАС-4 по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>, площадью 21,1 кв. м.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо ФИО3 на заявленных требованиях настаивала согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном отзыве на иск не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки. Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ВОА отведен земельный участок под строительство КАС-4 площадью 7,756 га.
В настоящее время указанный земельный участок Администрацией <адрес> передан ответчику на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, который заключен сроком на 11 месяцев со дня подписания договора подписания. Поскольку по окончании срока договора ответчик продолжает пользоваться указанным земельным участком и возражения по вопросу дальнейшего его использования со стороны арендодателя отсутствуют, действие договора продолжается.
ФИО4 являлся членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаража № в боксе № в <адрес>, своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивал целевые и членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя КРО ОО «ВОА».
Установлено, что указанный гараж № был создан (выстроен) ФИО4. в соответствии условиями договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Курганским региональным отделением Всероссийского общества автомобилистов и ФИО4, согласно которому региональное отделение BOA выделило ему в качестве члена КАС-4 на территории коллективной автостоянки участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража, а ФИО4 обязался выстроить на указанном земельном участке в соответствии с проектом гараж, а также уплачивать членские взносы и другие платежи согласно утвержденной смете.
Фактическое исполнение договора со стороны истца подтверждается представленным техническим паспортом на помещение № в <адрес>. <адрес>ю 21,1 кв. м.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на гараж № расположенный в боксе №, <адрес> в <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Согласно п. 5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Факт создания ФИО5 гаража своими силами и средствами, а также пользования гаражом сторонами не оспаривался.
Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен ФИО4 с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он являлся в соответствии с договором, ответчик возражений против требований не имеет, за ФИО4 подлежало признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно материалам наследственного дела наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, является его сын ФИО2
Из пояснений ответчика следует, что после смерти ФИО4, истец ФИО2 продолжает пользоваться гаражом лично и нести все затраты на его содержание.
При таких обстоятельствах суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО1 (№) право собственности на помещение гаража № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья В.С. Захаров
Мотивированное решение изготовлено 11.10.2022