УИД 77RS0001-02-2025-005214-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2025 года город Москва
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Арбатовой К.С., с участием старшего помощника Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Баклановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5267/2025 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 ...и ...е о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором просил выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес в жилое помещение по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Жилые помещения по адресу: адрес, адрес находятся в собственности г. Москвы. На основании распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы от 15.01.2016 г. № 528 ФИО1 предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: адрес, на основании договора найма специализированного жилого помещения. ФИО1 обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем имеются основания для его выселения из жилого помещения в другое жилое помещение.
Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, возражений относительно заявленных требований не представила.
Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В силу ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст. 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.
Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;
2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Согласно ч. 5 ст. 103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 паспортные данные относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
На основании распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы от 30.01.2016 г. № 528 ФИО1 предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: адрес, на основании договора найма специализированного жилого помещения на срок до 15.01.2024 г.
Комиссия по решению жилищных вопросов детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, оформленным протоколом от 31.10.2024 г. № 311 вынесла заключение: просить Департамент городского имущества г. Москвы заключить с ФИО1 договор найма специализированного жилья на новый срок.
Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 12.04.2021 г. утверждено решение о заключении договора найма специализированного жилья в связи с истечением срока действия договора. Договор найма специализированного жилья с ФИО1 не заключен.
Из протокола комиссии по решению жилищных вопросов детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 30.01.2024 г. № 314 в отношении ФИО1 следует, что Департамент городского имущества г. Москвы считает целесообразным отменить решение Комиссии от 31.10.2024 г. № 311, поскольку ФИО1 надлежащим образом обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по состоянию на сентябрь 2025 г. в спорном жилом помещении имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма
Обращаясь с настоящими требованиями, Департамент городского имущества г. Москвы просит выселить ФИО1 из занимаемого жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы.
В соответствии с ответом Департамента городского имущества г. Москвы и актом осмотра жилого помещения от 11.09.2025 г. в собственности г. Москвы имеется благоустроенное жилое помещение по адресу: г по адресу: адрес, подлежащее предоставлению ФИО1 взамен жилого помещения по адресу: адрес.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 не исполняет обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеется другое благоустроенное жилое помещение, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы - удовлетворить.
Выселить ФИО1 ...ю ...у из жилого помещения по адресу: адрес в жилое помещение по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ...и ...ы с регистрационного учета по адресу: адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого
решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном
порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи
ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение составлено в окончательной форме 30 декабря 2025 года.
Судья Ю.С. Хоробрая