Дело № 2-3362/2025
УИД 76RS0013-02-2025-002456-33
Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Ломановской Г.С.,
при секретаре Шагиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 13 августа 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Звезда», Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Звезда», Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск о признании права собственности на земельный участок, площадью 92 кв.м., расположенный по адресу: г. Рыбинск, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Звезда», земельный участок №а, согласно межевому плану от 02.10.2023 г., изготовленному кадастровым инженером ФИО5
Исковые требования мотивированы следующими доводами.
Истица является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, площадью 677 кв.м.. с2009 года истица является членом СНТ «Звезда». Смежный земельный участок № общей площадью 100 кв.м. находится в пользовании истицы с 2009 года. Фактически смежные земельные участки находятся в едином контуре, имеют одно ограждение в виде забора. Земельный участок № истица использует по назначению, оплачивает членские взносы в СНТ. Решением общего собрания членов СНТ «Звезда» от 05.06.2023 истице разрешена приватизация земельного участка № Согласно заключению кадастрового инженера, подготовившего межевой план, в ходе проведения кадастровых работ установлено, что кадастровый номер исходный (коллективно-долевая собственность) отсутствует. Объект расположен в зоне Ж4 садоводство.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков СНТ «Звезда», Департамент имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещались о дате судебного разбирательства.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01 марта 2015 г., установлено, что до 1 марта 2031 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07 декабря 2009 года ФИО1 является собственником земельного участка №, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь 677 кв.м.
Согласно справке от 05.06.2023 года, выданной СНТ «Звезда», установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Звезда» с 2009 года, и в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ ей принадлежит на праве собственности земельный участок № площадью 100 кв.м., выделенный в 2009 году.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Звезда от 05.06.2023 ФИО1 разрешена приватизация земельного участка № площадью 100 кв.м.
Согласно сведениям из Управления Росреестра сведения об объекте недвижимости: земельный участок 41а, расположенный по адресу Ярославская область, г. Рыбинск, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Звезда», земельный участок №, в ЕГРН отсутствуют.
Кадастровым инженером ФИО5 02.10.2023 года изготовлен межевой план земельного участка №в СНТ «Звезда». Согласно данному межевому плану площадь участка составляет 92 кв.м.
Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что СНТ «Звезда» было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Как указано в п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Поскольку испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества, данное некоммерческое товарищество было создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях, оснований для отказа в приватизации земельного участка не имеется.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 92 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 02.10.2023.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Г.С. Ломановская.