ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.09.2022 город Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Котельникова А.У., при секретаре Карповой З.С., с участием ст. помощника прокурора г. Пыть-Яха Рыпик О.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требование тем, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: г. Пыть-Ях, в которой с 01.06.2021 зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 Наличие регистрации ответчика по месту жительства в указанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи с чем, просит признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован и выполнял ремонтные работы в вышеуказанной квартире в течение 3 месяцев, после чего уехал, в настоящее время его местонахождение неизвестно.

Прокурор Рыпик О.А. в судебном заседании полагала возможным исковые требования удовлетворить, поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства судебными повестками, направленными ему по адресу регистрации заказными письмами с уведомлением. Письма не были вручены ответчику, от их востребования в почтовом отделении адресат уклонился, письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, ответчик считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела по правилам, предусмотренным ст.ст.113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (пункты 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В связи с изложенным, судом в силу ст. 233 и ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 8-10).

По сведениям ОМВД России по г. Пыть - Яху ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в указанном жилом помещении с 01.06.2021 (л.д. 38).

Основанием для обращения истца с настоящим иском в суд послужило обременение жилого помещения регистрацией ответчика, при отсутствии намерения проживания.

Соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением, между сторонами заключено не было, в квартире ответчик не проживает, членом семьи собственника уже не является, доказательств обратного, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Анализ представленных истцом документов свидетельствует о том, что сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в названной квартире носит лишь формальный характер. Доказательств несения ответчиком расходов на содержание жилого помещения, суду не представлено.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Формальная регистрация ответчика, как возможное свидетельство наличия у него права пользования спорным жилым помещением, влечет начисление ряда коммунальных услуг, что влечет нарушение прав собственника, вынужденного нести необоснованные расходы.

Сама по себе регистрация по месту жительства жилищных прав не порождает, не может служить основанием для ограничения прав собственника.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным органом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – города Пыть-Яха Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Ответчик вправе подать в Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.У. Котельников

Мотивированное решение составлено 08.09.2022.

Верно:

Председательствующий А.У. Котельников

Оригинал решения находится в Пыть-Яхском городском суде

в гражданском деле № 2-471/2022.

УИД: 86RS0012-01-2022-000716-14

Решение не вступило в законную силу.