№ 2-1022/2025
УИД 35RS0009-01-2025-000764-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,
при секретаре Гусевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Осаново», ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленного требования указав, что с 2002 года является членом ГСК «Осаново», ему принадлежит гаражный бокс №, год завершения строительства которого 2002. ФИО1 в полном объеме выплатил паевые взносы, не имеет задолженности по членским взносам в ГСК «Осаново». В соответствии с техническим планом здания от 10.02.2025 площадь гаражного бокса № ГСК «Осаново» составляет 45,9кв.м. По данным гаражным боксом находится земельный участок с кадастровым номером № фактической площадью 27кв.м, по сведениям ЕГРН его площадь составляет 34,4кв.м. Из справки председателя ГСК «Осаново» следует, что указанный земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2, который этим земельным участком не пользуется. Ссылаясь на положения ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.1, 35 ЗК РФ, ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на здание – гаражный бокс общей площадью 45,9кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Вологодский муниципальный округ, гаражно-строительный кооператив «Осаново», гараж №, координаты характерных точек контура объекта недвижимости в соответствии с техническим планом от 10.02.2025, подготовленным кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ПНН., прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27кв.м, координаты характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 10.02.2025, подготовленным кадастровым инженером ПНН
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования.
Представитель ответчика ГСК «Осаново» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска ФИО1, так как владельцем земельного участка себя не считает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с абзацем 2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно пункту 1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с августа 2002 года ФИО1 является членом ГСК «Осаново», ему принадлежит гаражный бокс №, год завершения строительства которого 2002, что подтверждается членской книжкой ФИО1 в ГСК «Осаново». Из справки председателя ГСК «Осаново» КАВ от 20.01.2025 № 2 следует, что ФИО1 в полном объеме выплатил паевые взносы, не имеет задолженности по членским взносам в ГСК «Осаново», земельный участок, на котором расположен принадлежащий ФИО1 гаражный бокс, предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО2.
Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 34,4кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения: вид разрешенного использования: для строительства индивидуального гаража, местоположение: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, имеются сведения о праве пожизненного наследуемого владения ФИО2.
Кадастровым инженером ПНН 10.02.2025 подготовлен технический план здания с указанием координат характерных точек контура объекта недвижимости, в котором указано, что гараж площадью 45,9+/_2кв.м, 2002 год завершения строительства, расположен в границах земельного участка с кадастровым №, имеет местоположение: <адрес>, а также подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №, содержащий координаты характерных точек границ этого земельного участка.
Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта суду не представлено.
В соответствии с положениями п.п.5 п.1 ст.1, п.4 ст.35 ЗК РФ, предусматривающих единство судьбы земельных участков и прочно связанных с земельными участками объектов, суд полагает правомерным в полном объеме удовлетворить исковые требования ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить,
прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 34,4кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения: вид разрешенного использования: для строительства индивидуального гаража, местоположение: <адрес>
признать право собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) на здание, назначение: гараж, год завершения строительства 2002, площадь 45,9+/-2кв.м, местоположение: <адрес>, координаты характерных точек контура объекта недвижимости в соответствии с техническим планом от 10.02.2025, подготовленным кадастровым инженером ПНН,: <данные изъяты>,
признать право собственности ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 27+/-2кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения: вид разрешенного использования: для строительства индивидуального гаража, местоположение: для строительства индивидуального гаража, местоположение: <адрес>, координаты характерных точек границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 10.02.2025, подготовленным кадастровым инженером ПНН,: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна: судья Т.Л. Тихонюк
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.05.2025