Решение по делу № 2-173/2025 от 09.04.2025 - о взыскании задолженности по расписке, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины.

Дело № 2-173/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово 09 апреля 2025 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по расписке, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по расписке, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указала, что между ФИО1 ФИО7 (далее - Займодавец) с одной стороны и ФИО2 ФИО8, (должник) (далее - Заемщик) с другой стороны был заключен договор займа от 16» ноября 2023 № (далее — Договор займа) в соответствии с которым Заемщику был предоставлен денежный заем в сумме <данные изъяты> для предпринимательский целей сроком на 60 месяцев.

В соответствии с п. 1.2. договора займодавец передает заемщику сумму займа безналичным путем согласно условиям настоящего договора. Подтверждением передачи заемщику суммы займа является, платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. Сумма займа или другой предмет договора займа, переданные указанному заемщиком третьему лицу, считаются переданными заемщику (п.5 ст.807 ГК РФ). Таким образом, подтверждением вышеназванного договора займа и его условий является безналичный перевод денежных средств.

В соответствии с п. п. 1.3, 1.4 Договора займа, Заемщик обязался за пользование денежными средствами выплачивать Займодавцу проценты по ставке 3,0 % в месяц от суммы займа, что составляет <данные изъяты> рублей. Срок уплаты процентов установлен до 16-го числа каждого месяца, начиная со следующего месяца, в котором Заёмщики фактически получена сумма займа. Ежемесячные выплаты процентов осуществляются в безналичной форме на счет Займодавца.

Ответчиком за период действия договора были уплачены проценты за пользование займом ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> из них проценты за пользование <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей из них проценты за пользование <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей из них проценты за пользование <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей из них проценты за пользование <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей. Итого <данные изъяты> рублей составили проценты за пользование, начиная с ДД.ММ.ГГГГ с нарушением сроков оплат в количестве дней таблица ниже. Далее в нарушение вышеуказанных условий Договора займа, проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (согласно графику платежей от ДД.ММ.ГГГГ) заемщиком уплачены не были.

Тем самым сумма общая сумма процентов с момента заключения договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должна была составить 12 месяцев*<данные изъяты>= <данные изъяты> рублей, а заемщиком было уплачено за этот период <данные изъяты> рублей, соответственно задолженность по уплате процентов составила <данные изъяты> рублей.

Пунктом 3.2. Договора займа предусмотрено, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,5 % процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа. Ежедневная сумма за просрочку равна <данные изъяты> рублей.

В связи с нарушением графика оплат ДД.ММ.ГГГГ срок просрочки 1 день вместо оплаты ДД.ММ.ГГГГ, нарушением ДД.ММ.ГГГГ вместо оплаты ДД.ММ.ГГГГ на 5 дней, нарушением ДД.ММ.ГГГГ вместо оплаты ДД.ММ.ГГГГ на 12 дней, ДД.ММ.ГГГГ вместо оплаты ДД.ММ.ГГГГ на 16 дней, ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ на 16 дней, 01.09.2024 вместо ДД.ММ.ГГГГ на 46 дней, ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ на 15 дней и не оплатой ДД.ММ.ГГГГ срок просрочки 30 дней на ДД.ММ.ГГГГ, не оплатой на сегодняшний день за срок до ДД.ММ.ГГГГ срок просрочки 0 дней на ДД.ММ.ГГГГ. Итого согласно вышеуказанного расчета общее количество дней просрочки на ДД.ММ.ГГГГ составит 141 день*<данные изъяты> рублей/день= <данные изъяты> рублей. Заемщиком добровольно были оплачены пени ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> пени <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей из них пени <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей из них пени <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей из них пени <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ 15064 рублей.

Общая сумма неоплаченных пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору залога № о том, что заемщик согласен с начисленными пенями на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей. Итого пени <данные изъяты> рублей на ДД.ММ.ГГГГ и недоплаченной на тот момент суммой процентов за пользование. Стороны договорились в случаи гашения сумм заемщиком в размере, указанном в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ займодавец дополнительное начисление пеней не производит, а в случаи несоблюдения соглашение считается недействительным. В установленный срок обязательства заемщиком выполнены не были.

ДД.ММ.ГГГГ года сторонами было подписано новое соглашение об исполнении обязательств, в котором заемщик соглашается с пенями в сумме <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ, обязуется платить 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки и просроченными процентами за пользование в размере <данные изъяты>. Обязуется производить гашение этих сумм равными платежами по <данные изъяты> в течении 10 месяцев с учетом дисконта. Тем самым 2 раза я шла навстречу заемщику в возможности оплатить просроченные суммы с рассрочкой и дисконтом, но заемщик не исполнил свои обязательства. В целях соблюдения баланса интересов сторон обязательства, снижение судом неустойки не должно влечь убытки для кредитора и вести к экономической выгоде недобросовестного должника в виде пользования денежными средствами по заниженной ставке процентов.

В соответствии с п. 4.3.1 Договора займа Займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами в случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежным средствами более чем на 3 (три) календарных месяца.

Таким образом, размер суммы, подлежащей уплате, составляет <данные изъяты> рублей, в том числе: задолженность по основному долгу по договору займа сумме 500 000 рублей, сумма начисленных процентов за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма <данные изъяты> рублей, сумма начисленных пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком был заключен договор залога N 11/23 в соответствии с которым ответчик передал истцу в залог: Жилое помещение - квартира, площадь: 44,5 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> который принадлежит Залогодателю ФИО2 ФИО8, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: №, выдан: ГУ МВД России по <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 380- 014, место регистрации: <адрес>, на основании права собственности, о чем Управлением Росреестра в ЕГРН сделана запись регистрации № от 19.09.2016г.. Залоговая стоимость указанного имущества была установлена сторонами на основании п. 1.4 договора залога и составила 1 900 000 рублей.

Тем самым на ДД.ММ.ГГГГ сумма неисполненного обязательства для целей установления незначительности нарушения составляет <данные изъяты> (сумма основного долга) +<данные изъяты> (просроченные платежи по выплате процентов за пользование заемными денежными средствами рублей в связи неисполнением обязательства по договору займа) + <данные изъяты>= <данные изъяты>%, что более 5% от размера заложенного имущества. Отсюда следует, что предъявлено требование о полном досрочном исполнении обязательства (основного долга) и срок его оплаты наступил с момента направления претензии, а также согласно определения Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-КГ19-11 сам факт подачи иска кредитором уже является требованием о возврате долга по договорам займа. Тем самым имеются все основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В связи с чем, с учетом уточнения, просил взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу истца сумму займа в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и до полного исполнения обязательства по возврату основного долга определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 3,0 % в месяц от суммы займа, что составляет <данные изъяты> рублей ежемесячно; неустойку за нарушение срока возврата займа (пени) в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее до полного исполнения обязательства по возврату основного в размере 0,5 % в день от суммы выданного займа каждый день просрочки; уплаченную истцом государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рублей; расходы на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет залога Жилое помещение - квартира, площадь: 44,5 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрения дела. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по сути заявленных требований не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, выраженного в письменном заявлении, не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика ФИО2 с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Статьей 153 ГК РФ предусмотрено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В соответствии со ст. 155 ГК РФ односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами. К односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки (ст. 156 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п.1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 2 ст. 808 ГК РФ предусмотрено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В материалы дела, в подтверждение передачи денежных средств истцом ответчику, представлены подлинники расписок.

По смыслу указанных правовых норм нахождение расписки заемщика или иного документа у займодавца, в отсутствие доказательств, что договор займа сторонами в установленном порядке был расторгнут, полностью исполнен, либо является незаключенным, свидетельствует, что обозначенная в таких документах сумма займа заемщиком займодавцу не возвращена.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (ст. 431 ГК РФ).

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (Займодавец) и ФИО2 (Заемщик) заключили договор займа №, согласно которому Займодавец передал Заемщику в собственность денежные средства в размере <данные изъяты> руб., а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу такую же сумму денег с начисленными процентами согласно графику платежей, который является приложением № к договору, его неотъемлемой частью. Заем предоставлен сроком на 60 месяцев.

П.1.3 договора установлена процентная ставка в размере 3% в месяц от суммы займа.

П. 2.1. договора обеспечение исполнения обязательств: Жилое помещение - квартира, площадь: 44,5 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, который принадлежит Залогодателю ФИО2 ФИО8, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации: №, выдан: ГУ МВД России по <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 380-014, место регистрации: <адрес>, на основании права собственности, о чем Управлением Росреестра в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Залоговая стоимость указанного имущества была установлена сторонами на основании п. 1.4 договора залога и составила <данные изъяты> рублей.

Стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,5% от суммы выданного займа в день за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа (п.3.2. договора).

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п. 1.8 положения Центрального банка РФ "Об эмиссии банковских карт" от ДД.ММ.ГГГГ N 266-П конкретные условия предоставления денежных средств для расчетов по операциям, совершаемым с использованием расчетных (дебетовых) карт, кредитных карт, порядок возврата предоставленных денежных средств, порядок документального подтверждения предоставления и возврата денежных средств могут определяться в договоре с клиентом. Предоставление кредитной организацией денежных средств клиентам для расчетов по операциям, совершаемым с использованием расчетных (дебетовых) карт, осуществляется посредством зачисления указанных денежных средств на их банковские счета. Предоставление кредитной организацией денежных средств клиентам для расчетов по операциям, совершаемым с использованием кредитных карт, осуществляется посредством зачисления указанных денежных средств на их банковские счета, а также без использования банковского счета клиента, если это предусмотрено кредитным договором при предоставлении денежных средств в валюте Российской Федерации физическим лицам, а в иностранной валюте - физическим лицам-нерезидентам. Документальным подтверждением предоставления кредита без использования банковского счета клиента является поступивший в кредитную организацию реестр операций, если иное не предусмотрено кредитным договором.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии с п. п. 1.3, 1.4 Договора займа, Заемщик обязался за пользование денежными средствами выплачивать Займодавцу проценты по ставке 3,0 % в месяц от суммы займа, что составляет <данные изъяты> рублей. Срок уплаты процентов установлен до 16-го числа каждого месяца, начиная со следующего месяца, в котором Заёмщики фактически получена сумма займа. Ежемесячные выплаты процентов осуществляются в безналичной форме на счет Займодавца.

Ответчиком за период действия договора были уплачены проценты за пользование займом ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> из них проценты за пользование <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей из них проценты за пользование <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей из них проценты за пользование <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей из них проценты за пользование <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей. Итого <данные изъяты> рублей составили проценты за пользование, начиная с ДД.ММ.ГГГГ с нарушением сроков оплат. В нарушение вышеуказанных условий Договора займа, проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей заемщиком уплачены не были.

Тем самым сумма общая сумма процентов с момента заключения договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должна была составить 13 месяцев*<данные изъяты> рублей, а заемщиком было уплачено за этот период <данные изъяты> рублей, соответственно задолженность по уплате процентов составила <данные изъяты> рублей.

Пунктом 3.2. Договора займа предусмотрено, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,5 % процента в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа. Ежедневная сумма за просрочку равна <данные изъяты> рублей.

В связи с нарушением графика оплат ДД.ММ.ГГГГ срок просрочки 1 день вместо оплаты ДД.ММ.ГГГГ, нарушением ДД.ММ.ГГГГ вместо оплаты ДД.ММ.ГГГГ на 5 дней, нарушением ДД.ММ.ГГГГ вместо оплаты ДД.ММ.ГГГГ на 12 дней, ДД.ММ.ГГГГ вместо оплаты ДД.ММ.ГГГГ на 16 дней, ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ на 16 дней, ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ на 46 дней, ДД.ММ.ГГГГ вместо ДД.ММ.ГГГГ на 15 дней и не оплатой ДД.ММ.ГГГГ срок просрочки 30 дней на ДД.ММ.ГГГГ, не оплатой на сегодняшний день за срок до ДД.ММ.ГГГГ срок просрочки 0 дней на ДД.ММ.ГГГГ. Итого согласно вышеуказанного расчета общее количество дней просрочки на ДД.ММ.ГГГГ составит 141 день*<данные изъяты> рублей/день= <данные изъяты> рублей. Заемщиком добровольно были оплачены пени ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> пени <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей из них пени <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей из них пени <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей из них пени <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей.

Общая сумма неоплаченных пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили дополнительное соглашение к договору залога № к договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в результате неоднократных нарушений графика платежа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей и остаток по основному платежу за май 2024 года <данные изъяты>) рублей. Итого <данные изъяты>) рублей. Была достигнута договоренность о том, что данная сумма будет погашена равными частями за 4 месяца (июнь, июль, август и сентябрь 2024г) по <данные изъяты>) рублей к сумме ежемесячного платежа. На ДД.ММ.ГГГГ ежемесячный платеж от 16.06.2024г. в сумме <данные изъяты>) рублей и <данные изъяты>) рублей не поступили. В связи с этим согласно пункту 3.2. договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, что в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0,5% от суммы выданного займа в день за каждый день просрочки, начиная с 1 (первого) дня просрочки платежа, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты>) рублей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма <данные изъяты>) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили соглашение об исполнении обязательств по договору займа и залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сумма неустойки <данные изъяты> рублей в день пени за каждый день просрочки*<данные изъяты>= <данные изъяты> рублей, из них поступившие оплаты ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>,00, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>,00 и ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. Итого сумма пени составила <данные изъяты>,00. Настоящим соглашением заемщик признает перед залогодержателем сумму займа (основного долга) <данные изъяты> рублей, сумму начисленных и непогашенных процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения начисляются проценты за пользования денежными средствами из расчета 3% в месяц от суммы займа согласно п. 1.3 договора займа, сумму неустойки <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением пени в размере 0,5% за каждый день просрочки, до момента поступление денежных средств на расчетный счет залогодержателя и обязуются оплатить согласно п.3 настоящего соглашения. Данным соглашением устанавливается следующий график погашения, сформировавшейся задолженности: Сумма <данные изъяты> с учетом дисконта от займодавца, составила <данные изъяты> и разбивается на равные платежи на срок 10 месяцев по <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили соглашение о реализации заложенного имущества, являющегося обеспечением исполнения обязательств по договору займа и залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Стороны достигли соглашения о том, что Залогодержатель дает согласие реализовать принадлежащее Залогодателю ФИО2 ФИО8, на праве собственности, имущество, являющееся обеспечением возврата заемных средств согласно договору займа и залога 11/23 от 16.11-2023, а именно: Жилое помещение - квартира, площадь: 44.5 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, которая принадлежит Заемщику на основании права собственности, Стоимость Предмета залога, по соглашению Сторон согласно п.2.2 договора зайка от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Иного расчета задолженности, помимо представленного истцом, стороной ответчика в материалы дела не представлено. Представленный истцом расчет процентов проверен судом, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

На досудебные претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность, направленное истцом в адрес ответчика, ответа не поступило.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2

В соответствии с п. 2.2 договора займа залоговая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, устанавливается в <данные изъяты> руб.

На основании ст. ст. 809, 811 ГК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом в размере 3% в месяц от суммы займа, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, и неустойки за нарушение срока возврата займа в размере 0,5% в день от суммы выданного займа с ДД.ММ.ГГГГ.2024 по дату вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела наряду с другими относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом были понесены расходы по отправке письма с копией настоящего искового заявления в адрес ответчика в размере <данные изъяты> руб.; расходы по отправке претензии в размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме <данные изъяты> руб.

Согласно договора об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, обязуется по требованию ФИО3 оказывать юридические услуги по расторжению договора займа с ФИО2

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила ФИО3 <данные изъяты> руб. в качестве оплаты по договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная сумма подлежит взысканию в пользу ФИО1 с ФИО2

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с указанным с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по расписке, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу ФИО1 ФИО7 сумму займа в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и до полного исполнения обязательства по возврату основного долга определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 3,0 % в месяц от суммы займа, что составляет <данные изъяты> рублей ежемесячно; неустойку за нарушение срока возврата займа (пени) в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и далее до полного исполнения обязательства по возврату основного в размере 0,5 % в день от суммы выданного займа каждый день просрочки; уплаченную истцом государственную пошлину в размере <данные изъяты>; почтовые расходы в сумме 175 рублей; расходы на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на предмет залога Жилое помещение - квартира, площадь: 44,5 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес> определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тирская