УИД 72RS0025-01-2025-010328-84

Дело № 2-8743/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

11 ноября 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени

в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А.,

при секретаре Усик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным право на пользование жилым помещением, выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета.

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекращенным право ФИО3 на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из квартиры по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил своим <данные изъяты> дочерям квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру в равных долях перешло ФИО1, и ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ супруги развелись, дочери с мамой переехали в другое жилье, а ответчик сохранил регистрацию и продолжал там жить. В этом году собственники жилого помещения приняли решение продать квартиру, но ответчик отказывается освобождать квартиру, что создает негативное влияние на поиск покупателя и формирование конечной цены.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Центрального АО г.Тюмени ФИО5 полагала возможным удовлетворить заявление.

Заслушав представителя истцов, заключение прокурора, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1 принадлежит ? доли в праве общедолевой собственности, и ФИО2 принадлежит ? доли в праве общедолевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19-24).

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1 что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Тюменский расчетно-информационный центр» (л.д.54).

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27).

Факт проживания ФИО3 по адресу: <адрес>, подтверждается рапортом УУП ОУУП и ПДН ОП№ России по г.Тюмени ФИО8

Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном помещении, в нем проживает, при этом право пользования на него утратил. Между тем, проживание и регистрация ответчика в квартире нарушает права истцов.

В нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцами обстоятельства.

Учитывая, что истцы являются собственниками спорной квартиры, соглашения между сторонами о порядке проживания нет, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и о выселении из квартиры по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению. Правовых оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку соглашение о предоставлении ему права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства означает фиксацию в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства (абзац 5 статьи 2 названного Закона), которым могут являться жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абзац 8 статьи 2 названного Закона).

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать прекращенным право ФИО3 на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>;

Выселить ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>;

Снять ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированная часть решения изготовлена 24 ноября 2025 года.

Председательствующий Чарков Д.А.