Дело № 2-1-846/2025 УИД: 40RS0008-01-2025-000813-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,

при помощнике судьи Солоповой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

31 октября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<ДАТА> ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДАТА>.

Ранее в принадлежащем ему жилом доме был зарегистрирован ФИО2

Согласно п.3.7 договор купли продажи спорного жилого дома, лиц сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектами после государственной регистрации перехода права собственности на объекты к Покупателю не имеется.

В то же время до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства в его жилом доме не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги от <ДАТА>., выданной Городской Управой ГП «<АДРЕС>».

В связи с вышеизложенным просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился будучи извещенный судом по правилам положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных доказательств судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДАТА>.

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от <ДАТА>, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1

Ранее в принадлежащем ему жилом доме был зарегистрирован ФИО2

Согласно п.3.7 договор купли продажи спорного жилого дома, лиц сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектами после государственной регистрации перехода права собственности на объекты к Покупателю не имеется.

В то же время до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги от <ДАТА>., выданной Городской Управой ГП «<АДРЕС>».

В соответствии с положениями частей 1 и 2 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, статьи 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительств а производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.

Судом установлено, что ответчик выбыл из спорного жилого помещения, в нем не проживает, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет.

Судом также установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует письменный договор, свидетельствующий о праве ответчика на проживании в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (паспорт <НОМЕР ИЗЪЯТ>) утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <АДРЕС> подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное заочное решение изготовлено <ДАТА>.

Судья: - подпись - Д.Г. Васильев

Копия верна: Судья Д.Г. Васильев