Дело № 2-1151/2025 (2-3803/2024) 24RS0040-01-2024-003684-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 27 февраля 2025 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шалаевой Д.И.
при секретаре судебного заседания ФИО2,
с участием помощника прокурора ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Норильск и на основании постановления Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям. В соответствии с решением комиссии муниципального образования г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было предоставлено за плату, во временное владение, пользование жилое помещение в муниципальном общежитии, расположенное по адресу <адрес> заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение ФИО1 предоставлено сроком на 3 года, как оказавшемуся в трудной жизненной ситуации (п. 5.1 Договора). Согласно справки «Форма №» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована в жилом помещении № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> (предоставление регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес ответчика отправлено предупреждение о выселении из жилого помещения. Предупреждение возвращено в адрес Управления, в связи с истечением срока хранения. Согласно акта проживания/не проживания в жилом помещении, использовании жилого помещения по назначению от ДД.ММ.ГГГГ, уставлено, что ДД.ММ.ГГГГ проживание/не проживание граждан в жилом помещении № не представилось возможным, дверь квартиры никто не открыл. Дверь опломбирована и оставлена записка для обратной связи. При повторной проверке ДД.ММ.ГГГГ пломба и записка остались на месте. По оставленной записке никто не перезвонил. Кроме того, в соответствии с выпиской из ЕГРН на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ в на имя ответчика была зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ регистрация права прекращена на основании договора купли-продажи. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика была зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Регистрация права прекращена ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени свои обязательства по договору ответчик не исполнила, жилое помещение не освободила, по акту приема-передачи наймодателю не передала, за жилым помещением числится задолженность в размере 129 743 руб. 13 коп.
Истец Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебное заседание представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в пояснениях на исковое заявление указала, что на текущий момент Управление жилищного фонда Администрации города Норильска лишено доступа в жилое помещение, в связи с неисполнением ФИО1 договорных обязательств, а именно помещение не освобождено, по акту-приема передачи наймодателю не передано, ключи от жилого помещения также не переданы.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. В ранее поданном заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ передала ключи от жилого помещения ответчику Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска, на момент передачи ключей задолженность отсутствовала. С указанного времени она в спорном жилом помещении не проживает, зарегистрирована по адресу<адрес> с долгом за жилое помещение в размере 129 743,13 руб. не согласна.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ при изложенных обстоятельствах суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора ФИО3, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьями 92, 94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитиях.
В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма, специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).
По правилам ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях на момент заключения договора предусматривался решением Городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» (далее - Положение). В соответствии с указанным Положением, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.
В соответствии с изменениями, внесенными в п. 2.1 Положения решением от ДД.ММ.ГГГГ № и действующим до принятия решения от ДД.ММ.ГГГГ №. допускалось предоставление жилых помещений в муниципальных общежитиях гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, в исключительных случаях, определяемых жилищной комиссией.
В соответствии с пунктом 4.2 Положения - проживающие в общежитиях муниципального жилищного фонда обязаны использовать предоставленное жилое помещение исключительно для личного проживания и проживания членов своей семьи, обеспечивать сохранность жилых помещений, своевременно вносить плату за жилое помещение (плату за найм), плату за содержание и ремонт, за коммунальные услуги, и иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда.
В случае прекращения договора найма жилого помещения в общежитии наниматель и члены его семьи обязаны в течение 10-ти календарных дней с даты прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, освободить жилое помещение в общежитии муниципального жилищного фонда и передать его по акту приема-передачи жилого помещения, и передать его Управлению жилищного фонда по акту приема-передачи (п. 6.4 Положения).
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Норильск и на основании постановления Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям.
В соответствии с решением комиссии муниципального образования г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было предоставлено за плату, во временное владение, пользование жилое помещение в муниципальном общежитии, расположенное по адресу <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии от №
Данное жилое помещение ФИО1 предоставлено ФИО1 сроком на 3 года, как оказавшейся в трудной жизненной ситуации (п. 5.1 Договора). Передано ФИО1 по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от № от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязуется, что при освобождении жилого помещения сдать его наймодателю по Акту в технически исправном состоянии. Акт сдачи жилого помещения составляется и подписывается наймодателем и нанимателем.
Согласно справки «Форма №» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована в жилом помещении № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, что также следует из адресной справки предоставленной управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю.
ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес ответчика отправлено предупреждение о выселении из жилого помещения. Предупреждение возвращено в адрес Управления, в связи с истечением срока хранения.
Согласно акта проживания/не проживания в жилом помещении, использовании жилого помещения по назначению от ДД.ММ.ГГГГ, уставлено, что ДД.ММ.ГГГГ проживание/не проживание граждан в жилом помещении № не представилось возможным, дверь квартиры никто не открыл. Дверь опломбирована и оставлена записка для обратной связи. При повторной проверке ДД.ММ.ГГГГ пломба и записка остались на месте. По оставленной записке никто не перезвонил. Ключи от жилого помещения у исполнителя отсутствуют.
Кроме того, в соответствии с выпиской из ЕГРН на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ в на имя ответчика была зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ регистрация права прекращена на основании договора купли-продажи. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика была зарегистрирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Регистрация права прекращена ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени свои обязательства по договору ответчик не исполнила, жилое помещение не освободила, по акту приема-передачи наймодателю не передала, за жилым помещением числится задолженность в размере 129 743 руб. 13 коп.
Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> не является для ответчика местом жительства с момента ее снятия с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, так как она добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрала все свои вещи, длительное время в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, жилой площадью не интересуются, в спорную квартиру не вселяется и попыток этого не осуществляла.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно.
Доказательств того, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ передала ключи от спорного жилого помещения Управлению жилищного фонда Администрации г. Норильска материалы дела не содержат, ответчиком не предоставлено.
Ссылка ФИО1 о том, что с она не согласна с долгом за жилое помещение в размере 129 743,13 руб., не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, кроме того, указанная задолженность ко взысканию не предъявлена. Как указывает истец в исковом заявлении основанием для предъявления искового требования явилось необходимостью для доступа в жилое помещение, в отсутствие подписанного между сторонами акта приема-передачи спорного жилого помещения.
Указанные обстоятельства дают основания суду признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, по адресу: <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета за требование неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт: серия № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>
Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт: серия № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Д.И. Шалаева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.